Garverivägen 3
Exklusiv och påkostad villa i centrala Hällingsjö uppförd av byggmästarfamiljen Rejnäs 1969. På 150 kvm ryms 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum.
Vidbyggt garage samt källare med värdefull biarea med gillestuga/kontor, tvättstuga med bastu , toalett och stora förrådsytor.
I denna ståtliga villa lägger du märke till att man satsat på material som står emot tidens tand som exempelvis fasad av kalksandsten, teakfönster skyddade av takutsprång, altan i skiffer,
kök med luckor i massivt trä och inte minst specialbeställda glas med ingjutna riktiga växter som är de enda i världen enligt säljaren.
Man har under 2000-talet renoverat kök och badrum, , dränerat om , bytt tak och installerat bergvärme.
Bilderna kan inte göra känslan i detta hus rättvisa, du behöver komma och se hur välbyggt det är och hur fint det ligger centralt och med sjöutsikt och kvällssol på altanen.
Välkommen att anmäla intresse. Visning inom kort!
Útil/construido
150/150 m2
Gastos
53 582 SEK/año
Área parcela
1 168 m2
Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplanshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Cecilia para más información sobre Garverivägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Cecilia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Källarplan]()
Källarplan
![]()
![]()
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
150 kvm
6 (3-4 sovrum)
HÄRRYDA HÄLLINGSJÖ 1:27
Omgående eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1969
35
Betong
Källare samt del med platta på mark
Trä
Betong/Trä
Kalksandsten/trä
Betongpannor
Koppar
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen kommer att besiktigas inför försäljningen. Detta sker den 11/11.
Kommunalt vatten året om*
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Thermia
Delvis jordat
Byggmästarfamiljen Rejnäs lät uppföra denna villa 1969 när barnen kom. Den är byggd med exklusiva och hållbara material som tål tidens tand mycket väl.
Man har kvar sin vattenbrunn och använder den, därav ingen kostnad för vatten.
2015 - Omdränering.
2016 - Nytt yttertak
2016 installation av bergvärme.
Kök och badrum renoverades senast kring år 2000
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-08
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Stilig skifferaltan med utsikt till sjön
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedförråd
Lusthus (Grillstuga)
Garage samt plats för 3 bila r på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1168 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
01
3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 266 000 kr
1 118 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
40 000 kr/år
5 582 kr/år
8 000 kr/år
17700 kWh/år
53 582 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 007 SEK/año)
Huset har varit obebott ett antal år men skötts om och varit uppvärmt hela tiden.
VA kostnad avser även sophämtning.
1
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 875 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Buss 300 och 430 som till Korsvägen, Göteborg tar ca 30 minuter
Taxeringsvärde
3 384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 266 000 krMarkvärde
1 118 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
40 000 kr/årFörsäkring
5 582 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 582 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 007 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har varit obebott ett antal år men skötts om och varit uppvärmt hela tiden.VA kostnad avser även sophämtning.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 875 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cecilia!
