1 875 000 kr
Sandryd 111
1 875 000 kr
Välkommen till en fastighet med härlig potential, där lugnet och naturen står i centrum. Här bor du med sjönära läge, skogen precis runt knuten och goda möjligheter att njuta av naturen året om. Det finns dessutom gott om kantareller och blåbär i skogarna runt omkring – perfekt för den som uppskattar friluftsliv och naturens eget skafferi.
Bostaden erbjuder ett rogivande sovrum med plats för säng och förvaring, ett ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin som skapar en varm och ombonad känsla och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
På tomten finns en rymlig komplementbyggnad med både isolerat dubbelgarage, loft samt kallgarage/förråd intill. Här finns gott om plats för bilar, hobbyverksamhet, verktyg och fritidsutrustning – och loftet ger ytterligare användbar förvaring eller möjligheter för den som vill utveckla utrymmet.
Renovering av bostaden har påbörjats, och flera arbeten är redan utförda. Fastigheten har ett nytt badrum och dränering är genomförd, vilket är en viktig åtgärd för fastigheten. Samtidigt återstår arbeten att slutföra, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa bostaden och sätta sin egen prägel på resultatet.
Ett naturnära boende med sjön nära, skogen runt knuten och fina möjligheter att färdigställa och skapa något alldeles eget. Välkommen att upptäcka potentialen!
Utgångspris
1 875 000 kr
m2 útiles
41 m2
Gastos
40 977 SEK/año
Área parcela
1 892 m2
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Tipo de vivienda
1 plan med källare/suterrängplan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madeleine para más información sobre Sandryd 111.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Välkommen in!
Kontoret i källaren
Gott om plats i dubbelgaraget
Reserva una valoración gratuita con Madeleine
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 (1 sovrum)
HÄRRYDA SANDSBACKA 3:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare/suterrängplan
1975
2023
24
Betong
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isolerglas samt 2-glas kopplade i källaren
Självdrag
Murad skorsten
Sotas var tredje år. Senast sotad april-2024
Djupborrad brunn, 55 meter
Enskilt avlopp. Egen sluten tank och en trekammarbrunn med infiltration ihop med grannfastigheten
Braskamin och luftluftvärmepump
Delvis jordat
2014/2016 Omdränering runt boningshuset.
2023 Helrenovering av badrummet och gjorde ingång från sovrummet. Stängt igen ingångar utifrån.
2023 Bytt råsponten i yttertaket över badrummet .
2024 Gjorde om 2 sovrum till ett stort.
2025 Ny dränkpump, vattenfilter och hydropress.
2025 Bytt ut fönstren på övre plan till 3-glasfönster isolerglas. Det lilla fönstret i köket är inte bytt.
Se besiktningsprotokollet.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-22
Robert Hast
04
Uteplats
Träaltan på baksidan åt sydväst, så här njuter man av eftermiddags- och kvällssol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage (luft-luftvärmepump här) med loft och ett kallgarage intill.
Gott om parkering. Stort dubbelgarage och ytterligare parkering för 3-4 bilar på framsidan av boningshuset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Härryda sandsbacka ga:1, Härryda sandsbacka ga:9
07
Tomt/Servitut
1892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det förekommer Parkslide på denna tomt (en dekorativ och ätbar bambuliknade växt ) som anses invasiv.
Läs mer på
https://www.naturvardsverket.se/vagledning-och-stod/invasiva-frammande-arter/bekampning-av-invasiva-frammande-vaxter-pa-land/bekampning-och-hantering-av-parkslide/
Avtalsservitut: avloppsbrunn - se beskrivning
01
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
517 000 kr
935 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 169 kr/år
3 998 kr/år
72 kr/år
15 009 kr/år
12889 kWh/år
11 588 kr/år
3 141 kr/år
40 977 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 402 SEK/año)
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. Kostnader för år 2025. Elkostnaden är inkl. uppvärmning för dubbelgaraget och källaren.
Kostnaden för avlopp. De har haft tömning 4 gånger/år av den slutna tanken (1525 kr/gång) Trekammarbrunnen har de ihop med grannen och kostar 1169 kr/år för varje fastighet.
Sotning 217 kr och görs var tredje år. Senast gjord april 2024.
Tillkommer även kostnad för villaförsäkring.
4
Det finns 3 pantbrev om totalt 485 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hemifrån din adress så har du närtrafik. Läs mer på länken
https://www.vasttrafik.se/reseplanering/anropsstyrd-trafik/nartrafik/harryda/
Taxeringsvärde
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
517 000 krMarkvärde
935 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
7 169 kr/årRenhållning
3 998 kr/årSotning
72 kr/årElkostnad
15 009 kr/årÅrlig elförbrukning
12889 kWh/årHushållsström
11 588 kr/årSamfällighet
3 141 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 977 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 402 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. Kostnader för år 2025. Elkostnaden är inkl. uppvärmning för dubbelgaraget och källaren.Kostnaden för avlopp. De har haft tömning 4 gånger/år av den slutna tanken (1525 kr/gång) Trekammarbrunnen har de ihop med grannen och kostar 1169 kr/år för varje fastighet.
Sotning 217 kr och görs var tredje år. Senast gjord april 2024.
Tillkommer även kostnad för villaförsäkring.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 485 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Zozo's Street Food
4,6 km
Restaurant @ Landvetter Airport Hotel
4,83 km
Max Landvetter Flygplats
4,98 km
Cornelius Coffee (SSP Sweden)
5,07 km
Joe & The Juice
5,08 km
Föräldrakooperativet Bybarna förskola
4,43 km
Eskilsby skola
5,03 km
Förskolan
5,1 km
Ubbhults förskola
5,1 km
Hällingsjöskolan
5,41 km
Tempo Carlssons Sätila
11,51 km
Lidl
14,4 km
Hemköp Mölnlycke
14,65 km
Lidl partille
18,08 km
Huvdaby
2,37 km
Buasjön
2,52 km
Bugärde
2,9 km
Kåhult
3,06 km
Lindåsvägen
3,15 km
Rävlanda station
8,78 km
Hindås station
9,35 km
Bollebygd station
13,15 km
Mölnlycke station
14,43 km
Aspen station
14,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilRävlanda station8,78 km--
-
Parada de autobúsHuvdaby2,37 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madeleine!