Próximas ventas

Sandryd 111

Utgångspris

1 875 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 875 000 kr



Härryda

Sandryd 111


Próximas ventas
Utgångspris
1 875 000 kr

Härryda

Välkommen till en fastighet med härlig potential, där lugnet och naturen står i centrum. Här bor du med sjönära läge, skogen precis runt knuten och goda möjligheter att njuta av naturen året om. Det finns dessutom gott om kantareller och blåbär i skogarna runt omkring – perfekt för den som uppskattar friluftsliv och naturens eget skafferi.

Bostaden erbjuder ett rogivande sovrum med plats för säng och förvaring, ett ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin som skapar en varm och ombonad känsla och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

På tomten finns en rymlig komplementbyggnad med både isolerat dubbelgarage, loft samt kallgarage/förråd intill. Här finns gott om plats för bilar, hobbyverksamhet, verktyg och fritidsutrustning – och loftet ger ytterligare användbar förvaring eller möjligheter för den som vill utveckla utrymmet.

Renovering av bostaden har påbörjats, och flera arbeten är redan utförda. Fastigheten har ett nytt badrum och dränering är genomförd, vilket är en viktig åtgärd för fastigheten. Samtidigt återstår arbeten att slutföra, vilket ger nästa ägare möjlighet att färdigställa bostaden och sätta sin egen prägel på resultatet.

Ett naturnära boende med sjön nära, skogen runt knuten och fina möjligheter att färdigställa och skapa något alldeles eget. Välkommen att upptäcka potentialen!

Utgångspris
1 875 000 kr

m2 útiles
41 m2

Gastos
40 977 SEK/año

Área parcela
1 892 m2

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan med källare/suterrängplan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 21 september 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 27 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Madeleine para más información sobre Sandryd 111.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA SANDSBACKA 3:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare/suterrängplan

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

24

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isolerglas samt 2-glas kopplade i källaren

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotas var tredje år. Senast sotad april-2024

Vatten

Djupborrad brunn, 55 meter

Avlopp

Enskilt avlopp. Egen sluten tank och en trekammarbrunn med infiltration ihop med grannfastigheten

Uppvärmning

Braskamin och luftluftvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2014/2016 Omdränering runt boningshuset.
2023 Helrenovering av badrummet och gjorde ingång från sovrummet. Stängt igen ingångar utifrån.
2023 Bytt råsponten i yttertaket över badrummet .
2024 Gjorde om 2 sovrum till ett stort.
2025 Ny dränkpump, vattenfilter och hydropress.
2025 Bytt ut fönstren på övre plan till 3-glasfönster isolerglas. Det lilla fönstret i köket är inte bytt.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-22

Besiktningsman

Robert Hast


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan på baksidan åt sydväst, så här njuter man av eftermiddags- och kvällssol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage (luft-luftvärmepump här) med loft och ett kallgarage intill.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering. Stort dubbelgarage och ytterligare parkering för 3-4 bilar på framsidan av boningshuset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härryda sandsbacka ga:1, Härryda sandsbacka ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det förekommer Parkslide på denna tomt (en dekorativ och ätbar bambuliknade växt ) som anses invasiv.
Läs mer på
https://www.naturvardsverket.se/vagledning-och-stod/invasiva-frammande-arter/bekampning-av-invasiva-frammande-vaxter-pa-land/bekampning-och-hantering-av-parkslide/

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsbrunn - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

517 000 kr

Markvärde

935 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

7 169 kr/år

Renhållning

3 998 kr/år

Sotning

72 kr/år

Elkostnad

15 009 kr/år

Årlig elförbrukning

12889 kWh/år

Hushållsström

11 588 kr/år

Samfällighet

3 141 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 977 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 402 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. Kostnader för år 2025. Elkostnaden är inkl. uppvärmning för dubbelgaraget och källaren.
Kostnaden för avlopp. De har haft tömning 4 gånger/år av den slutna tanken (1525 kr/gång) Trekammarbrunnen har de ihop med grannen och kostar 1169 kr/år för varje fastighet.
Sotning 217 kr och görs var tredje år. Senast gjord april 2024.
Tillkommer även kostnad för villaförsäkring.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 485 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Hemifrån din adress så har du närtrafik. Läs mer på länken
https://www.vasttrafik.se/reseplanering/anropsstyrd-trafik/nartrafik/harryda/


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
517 000 kr
Markvärde
935 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
7 169 kr/år
Renhållning
3 998 kr/år
Sotning
72 kr/år
Elkostnad
15 009 kr/år
Årlig elförbrukning
12889 kWh/år
Hushållsström
11 588 kr/år
Samfällighet
3 141 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 977 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 402 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden. Kostnader för år 2025. Elkostnaden är inkl. uppvärmning för dubbelgaraget och källaren.
Kostnaden för avlopp. De har haft tömning 4 gånger/år av den slutna tanken (1525 kr/gång) Trekammarbrunnen har de ihop med grannen och kostar 1169 kr/år för varje fastighet.
Sotning 217 kr och görs var tredje år. Senast gjord april 2024.
Tillkommer även kostnad för villaförsäkring.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 485 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Zozo's Street Food

4,6 km


Restaurant @ Landvetter Airport Hotel

4,83 km


Max Landvetter Flygplats

4,98 km


Cornelius Coffee (SSP Sweden)

5,07 km


Joe & The Juice

5,08 km


Föräldrakooperativet Bybarna förskola

4,43 km


Eskilsby skola

5,03 km


Förskolan

5,1 km


Ubbhults förskola

5,1 km


Hällingsjöskolan

5,41 km


Tempo Carlssons Sätila

11,51 km


Lidl

14,4 km


Hemköp Mölnlycke

14,65 km


Lidl partille

18,08 km


Huvdaby

2,37 km


Buasjön

2,52 km


Bugärde

2,9 km


Kåhult

3,06 km


Lindåsvägen

3,15 km


Rävlanda station

8,78 km


Hindås station

9,35 km


Bollebygd station

13,15 km


Mölnlycke station

14,43 km


Aspen station

14,7 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Rävlanda station
    8,78 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Huvdaby
    2,37 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madeleine!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.