8 000 000 kr
Länsmansvägen 15
8 000 000 kr
Med ett naturskönt läge, omgiven av härlig skog och närhet till sjön Aspen, ligger denna unika villa, inredd med spännande arkitektur och karaktärsfylld inredning. Stilfull exteriör i vitt med ljusgrå knutar, en privat trädgård mot skogen med sköna gräsmatteytor och en skön altan med underhållsfri trall och jacuzzi. Bostaden har omsorgsfullt inretts för att kännas unikt men ändå väldigt hemtrevligt. Höga snedtak och spännande vinklar, vackra golv och sociala ytor som verkligen inbjuder till trevliga bjudningar. Här finns gott om förvaring i hela huset, flertalet rum som ger utrymme för den större familjen samt ett källarplan som till delvis kan avskiljas till en separat och inkomstbringande uthyrningsdel med egen ingång om så önskas.
Här bor man bekvämt i Aspenäs, med närhet till Lerum centrum med butiker och all tänkbar service samt mycket bra kommunikationer mot både Göteborg och Alingsås.
Förhandsvisning kan möjliggöras efter överenskommelse, välkomna att anmäla ert intresse!
8 000 000 kr
161/69 m2
46 300 SEK/año
1 162 m2
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Lerum
Contactar Pia para más información sobre Länsmansvägen 15 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Pia?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Hall/Entré (Entréplan)
Redan i dörren möts vi av en härlig vy in mot den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum där en vacker kamin tronar emellan dessa två rum.
Direkt till höger finns en generös garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Till vänster ligger trapphuset varifrån både källare och övre plan nås.
Väggar målade i vitt, ljust och praktiskt klinker samt takspotlights som fortsätter som tema in genom delar av huset.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Det fantastiska vardagsrummet i vinkel inger massor av ljus och rymd tack vara den öppna planen med stora ytor samt att en del av taket öppnats upp i nock. Det vackra golvet pryds av breda, såpade furutiljor och väggarna har delvis målats i en sober beige ton samt krispigt vitt.
Här inryms med lätthet större möblemang och inredning, en påkostad inbyggd väggkamin höjer mysfaktorn och utgång till den härliga altanen nås bl a härifrån.
03
Sovrum 1 och Sovrum 2/Walk-in closet (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet ligger två stora sovrum i fil. Det ena är inrett som master bedroom med harmonisk färgsättning i jordnära toner och stora skjutdörrspartier mot baksidans härliga gröna bakgrundsvy. Det andra används idag som en stor walk-in closet med plats för allehanda kläder och förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar i glas och vitt. Väggarna här har målats i en behaglig grön ton och även härifrån nås baksidans trädgård och altan. I båda rummen ligger ett ljust träfärgat laminatgolv.
04
Badrum 1 (Entréplan)
I entréplan ligger två helkaklade badrum, det första inrett med duschhörna, toalett samt tvättställskommod och spegel. Ljust kakel och blå mosaikdekor i duschhdelen samt blått klinker med golvvärme.
05
Kök (Entréplan)
Från vardagsrummet nås det fantastiska köket, specialritat med hjälp av professionell inredare. Här trivs och ryms både större och mindre middagssällskap vid den platsbyggda sittdelen invid fönstret. Inredningen har spårade luckor i grått, vitvarorna är antingen integrerade eller i svart utförande. Diskho, blandare samt handtag i mässing. Både bänkskivor och stänkskydd av vacker bohusgranit. Snedtak med inbyggda spotlights och en vacker fondtapet sätter prägeln på stilen.
06
Badrum 2 (Entréplan)
I mitten av en hall som fortsätter från köket nås entréplanets andra badrum i fransk stil med mycket generösa mått. Här finns ett badkar med lejontassar, handfat och toalett i vitt porslin samt duschhörna med takdusch och glasväggar. Väggarna är helkaklade i beige med dekorbård, ljust klinker med dekor och golvvärme. Takspotlights och ett litet fönster ger gott ljusflöde.
07
Sovrum 3/Allrum (Entréplan)
Längst ner i den inre hallen nås ett stort rum som vetter mot baksidans trädgård med fönsterpartier i tre väderstreck. Gott om förvaring i flertalet garderober och ombonat målade väggar i mörkare grön ton samt såpat furugolv med breda tiljor. Även från detta rum nås trädgården och altanen.
08
Sovrum 4 och 5 (Övre plan)
En trappa upp ligger två sovrum i fil, som lämpar sig väl som master bedroom med angränsande barnrum.
Fina vitmålade snedtak i trä, vita väggar samt såpat furugolv. Finurliga förvaringslösningar inbyggda under snedtaket samt extra garderober finns att tillgå i det bakre sovrummet.
09
Källarplan (Källare)
Med access via egen entré från utsidan eller via trappa från entréplanets hall ligger källaren, med många möjligheter att inreda efter olika ändamål.
Utöver tvättstuga, pannrum/matförråd, hall och förrådsrum finns här även en del som med lätthet kan avskiljas för inkomstbringande uthyrning, inredas som spaavdelning, gästrum eller hemmakontor - allt efter tycke och behov. Denna yta består av ett stort allrum/sovrum som nås från egen ingång, med vidare anslutning till en stor dubbeldusch och toalett samt sist ännu ett rum där en bastu finns.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
6 (5 sovrum)
LERUM ASPENÄS 2:328
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
2003
36
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump samt kamin
Ålder: Bergvärmepump från -21
03
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan finns ett mindre förråd att tillgå.
På den stenbelagda uppfarten finns plats till flertalet bilar. Här finns en laddstation installerad för elbil.
04
Tomt/Servitut
1162 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut villa mm
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 862 000 kr
1 985 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
3 300 kr/år
13 409 kr/år
29 591 kr/år
25811 kWh/år
46 300 kr/år
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 824 SEK/año)
I kostnaden för el ingår både hushållsel, uppvärmning samt heltidsladdning av elbil och frekvent användande av jacuzzi.
I kostnaden för V/A ingår även renhållning.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 862 000 krMarkvärde
1 985 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
3 300 kr/årVatten och avlopp
13 409 kr/årElkostnad
29 591 kr/årÅrlig elförbrukning
25811 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 824 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för el ingår både hushållsel, uppvärmning samt heltidsladdning av elbil och frekvent användande av jacuzzi.I kostnaden för V/A ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 391 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Aspenäs Herrgård
762 m
Servicekompaniet i Lerum AB
1,4 km
Hobin Pizza HB
1,45 km
Pizzeria Capri la italia
1,63 km
Aludden Prôvidore
1,96 km
Allum
9,38 km
Förskolan Seatons Allé
465 m
Riddarstens Förskola
1,14 km
Aspenäs fritidsklubb
1,46 km
Aspenässkolan
1,46 km
Montessorivillorna Lerum (Roteberget)
1,49 km
Hemköp
2,09 km
Lidl
2,28 km
Coop
7,01 km
Allum
9,38 km
Seatons allé
435 m
Gruppboende Seatons Allé
507 m
Lundbacken
600 m
Södra Häcksjöbäcksvägen
702 m
Karls torp
821 m
Lerum station
2,21 km
Aspedalen station
2,24 km
Aspen station
2,93 km
Stenkullen station
4,52 km
Jonsered Station, Partille
5,28 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar519 m2 min1 min7 min
-
Estación de ferrocarrilLerum station2,21 km7 min12 min35 min
-
Parada de autobúsSeatons allé435 m2 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Pia!