2 650 000 kr
Violvägen 4
2 650 000 kr
Fasadstenvilla i 1,5 plan och källare, beläget i trivsamt villaområde.
Villan har genomtänkt planlösning och värms via bergvärme. Ytskikten är äldre men det är välhållet och här finns möjlighet att sätta sin egen prägel men kanske bevara en del av det äldre.
Bergvärmen installerades 2006 och yttertaket byttes 2009.
Fiber är indraget. Robotgräsklippare från 2017.
Här bor man med närhet till förskolor, skola årskurs 1-6 och årskurs 7-9, fina strövområden (med vandringsleder och skidspår på Norra fjället) samt centrum, som ligger på bekvämt gång-/cykelavstånd. Är man sportintresserad finns ett brett utbud och har man fotbollsintresse, ligger Skarsjövallen nära.
Gillar man sola och bada är Ljungskile helt rätt och det finns flera alternativ - se mer info via länken: https://www.vastsverige.com/uddevalla/guider1/badiljungskile/
Invändiga och fler bilder kommer.
Välkommen med din intresseanmälan.
Utgångspris
2 650 000 kr
Útil/construido
85/65 m2
Gastos
37 600 SEK/año
Área parcela
805 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 -plan + källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Violvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenplan.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning bottenplan. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
![Planritning ovanplan.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning ovanplan. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
![Planritning källare.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning källare. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
4 (3 sovrum)
Uddevalla Ljungs-Hälle 1:213
02
Byggnadssätt
1,5 -plan + källare
1961
28
Betonghålsten
Källare med betonglatta
Trä
Trä
Fasadsten
Betongpannor (2009)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Thermia Diplomat
Ålder: 2006
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Balkong i söder-/sydostläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Integrerat garage om ca 30 m² (ca 9 x 3,5 m).
Parkeringsmöjlighet på garagenedfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Uddevalla ljungs-hälle ga:7
08
Tomt/Servitut
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tryckbankar - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Ändring och utvidgning för del av ljungskile, hälle norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-13, Senast ändrad: 2025-05-12)
Avtalsservitut tryckbankar
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
09
Övrigt
Det finns även en parabol som fungerar.
01
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 349 000 kr
943 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
5 000 kr/år
9 800 kr/år
3 200 kr/år
19 000 kr/år
11000 kWh/år
600 kr/år
37 600 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 025 SEK/año)
Driftskostnad varierar från hushåll till hushåll, med energipriser och kommunens avgifter. Detta är således en ungefärlig kostnad, men som bygger på den boende (en person i hushållet). Beräknad årsförbrukning vatten för hushållet har varit 67 kbm. Renhållningskostnad innefattar hushållssopor (2 kärl med hämtning 2- och 4 veckors intervall). Nätavtal fiber är kostnad för enbart nätet, så abonnemang tillkommer.
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 104 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 349 000 krMarkvärde
943 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årNätavtal, fiber
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnad varierar från hushåll till hushåll, med energipriser och kommunens avgifter. Detta är således en ungefärlig kostnad, men som bygger på den boende (en person i hushållet). Beräknad årsförbrukning vatten för hushållet har varit 67 kbm. Renhållningskostnad innefattar hushållssopor (2 kärl med hämtning 2- och 4 veckors intervall). Nätavtal fiber är kostnad för enbart nätet, så abonnemang tillkommer.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 104 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,71 km4 min9 min25 min
-
Al mar724 m3 min5 min14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
