Fullblodsgatan 7 B
Fullblodsgatan 7 B
Beata Wennergren, ansvarig mäklare i Mölndal
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Beata Wennergren

Agente inmobiliario

En venta

Fullblodsgatan 7 B

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Åby— Mölndal

Fullblodsgatan 7 B


En venta
Utgångspris
1 595 000 kr

Åby— Mölndal

Välkommen till denna härliga lägenhet om 2 rok med egen uteplats i sydvästligt läge. Denna lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till allt du behöver.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Bostaden är fördelad på ett rymligt vardagsrum, ett praktiskt kök med plats för köksbord, en hall med förvaring, ett helkaklat fräscht badrum samt ett rymligt och ljus sovrum med utgång till den stora uteplatsen med mycket bra solläge!

Lägenheten har ett strålande läge med närhet till allt Mölndal har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta, och du har enkelt tillgång till både bussar och spårvagnar.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
m2 útiles
47 m2
Comunidad
4 393 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
0 av 3 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mölndal

Contactar Beata para más información sobre Fullblodsgatan 7 B Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig och välkomnande hall som knyter samman bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning samt bra förvaring i form av 5 garderober.


02
Kök

Det ljust inredda köket är välutrustat med alla nödvändigheter och du har gott om arbetsyta. Här finns även plats för ett mindre matbord.
Utrustning: Spis (Bosch), fläkt (Futurum), kyl/frys (Samsung) och diskmaskin (Bosch).


03
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och är en perfekt plats att umgås med vänner och familj.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbordsmöbel. Från sovrummet når du den härliga uteplatsen.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat och utrustad med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp. Renoverat av föreningen 2020.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Det är ett arrendeavtal mellan föreningen och bostadsrättsägaren, där du som medlem arrenderar marken som altanen står på eftersom den tillhör föreningen och nyttjas för privat bruk.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22


04
Uteplats

Fantastisk uteplats som ligger i ett sydvästligt läge, här kan du njuta av solen från mitt på dagen till kvällen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 153 parkeringsplatser: vanliga p-platser ca 225 kr/mån (separat kö), breda p-platser ca 315 kr/mån (separat kö), p-platser med eluttag för motorvärmare ca 300 kr/mån (separat kö). Det finns även gästparkeringar i närområdet.


Ekonomi

01
Avgift

4 393 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband , 63 kr/mån för elnätsavgift samt 350 kr/mån för arrendeavgift uteplats.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bostadsrättstillägg

26 kr/mån

Arrendeavgift

350 kr/mån

Bredband

99 kr/mån

El

63 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

833 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.45450000%

Andel av årsavg.

0.45450000%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966 runt gemensam innergård. Föreningen består av totalt 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).

Kommande renoveringar

Inga stora planerade åtgärder, kontrollerat med styrelsen dec 2023.

Gjorda renoveringar

2024- Dräneringsarbetet förväntas vara klart våren 2024.
2023- Dränering av Ponnygatan 2/Fullblodsgatan 1 (huset mot parkeringen)
2021 - Byte av låssystem.
2019/2020 - Relining av avloppsstammar.
2018/2019 - Modern ny fasad. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Nya entrédörrar, entrébelysning samt skalskydd som tag-läsare och porttelefon. Nya hängrännor och stuprör. Ny vattenstam. Inhägnad av gården med staket och portar.
2017 - Ny stor tvättstuga i separat hus på gården öppet hela dygnet. Nytt fiberbredband Bahnhof.
2016 - Nya parkeringsplatser. Föreningen byter namn till BRF Skomakargården(fd BRF Domartornet). Nya stadgar.
2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten. Nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler. Matkällaren byggs om till förråd. Nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
2014 - Föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften. Nya förråd görs av det gamla skyddsrummet.
2013 - Ny rosenpergola på gården. Sittbänkar framför entréer.
2012 - Ombyggnad Fd miljöhus byggs om till verkstad. Byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen. Nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
2010 - Nya postboxar i entréerna. Nya entrélampor. Nya elstolpar på parkeringar med eluttag. Tilläggsisolering av alla vindar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor
Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa, moderna och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av 2 tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tider att tvätta då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Tvättid bokas via digital display som finns i varje trappuppgång.

Cykelförråd
Gemensamma cykelförråd.

Miljöhus
Separat miljöhus för sopsortering finns på parkeringen.

Innergård
Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera gemensamma uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.

Bredband/Kabel-TV
Kollektivt bredband via Banhof Fiber, 99 kr månaden obligatorisk kostnad för 1 Gbit/s.
Föreningen har tidigare haft Kabel-TV via ComHem, vilket nu är uppsagt och man upphandlar för ny leverantör.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

458 358 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig


Området

01

Kommunikationer

Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 393 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband , 63 kr/mån för elnätsavgift samt 350 kr/mån för arrendeavgift uteplats.
Försäkring
145 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
26 kr/mån
Arrendeavgift
350 kr/mån
Bredband
99 kr/mån
El
63 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
833 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.45450000%
Andel av årsavg.
0.45450000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Smörgåsfiness

245 m


Vita Huset Pizzeria

281 m


Circle K Mölndal Åby Centrum

346 m


Mölndals Pizza & Grill (Fd Restaurang Hemlagat)

491 m


Restaurang Lyon

579 m


Katrinebergsskolan

158 m


Katrinebergs Förskola

204 m


The family center Floran in Åby

272 m


Familjecentralen Floran

283 m


Gärdesängens Förskola

374 m


Coop Mölndal

239 m


Lidl

872 m


Hemköp Bifrost

2,03 km


Maxi ICA Stormarknad Göteborg

3,7 km


Stora Coop Sisjön

3,72 km


Ponnygatan

238 m


Katrinebergsgatan

415 m


Mölndal AstraZeneca

480 m


Kallblodsgatan

483 m


Kronogårdsgatan

683 m


Mölndal Station

1,05 km


Kållered station

4,69 km


Liseberg station

5,77 km


Mölnlycke station

6,36 km


Göteborg Åkareplatsen

7,12 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    263 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    5,64 km
    11 min
    28 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Mölndal Station
    1,05 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Ponnygatan
    238 m
    2 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Beata!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.