En venta

Snöhöjdsgatan 13

Utgångspris

10 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

10 195 000 kr



Guldheden— Mölndal

Snöhöjdsgatan 13


En venta
Utgångspris
10 195 000 kr

Mölndal - Guldheden

Varmt välkommen till denna vackra 2-plansvilla, belägen i ett lugnt och avskilt område i södra Guldheden! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med allt du kan önska dig – fyra rymliga och ljusa sovrum, en fräsch och generös tvättstuga, ett fullt utrustat kök samt en stor, nybyggd altan som blir en självklar plats för umgänge och avkoppling.

Den exklusiva uteplatsen är helt insynsskyddad och omgiven av grönska och vackra enar. Här njuter du av sol från morgon till kväll och har gott om plats för flera loungegrupper, grill och sociala tillställningar. Trädäcket är dessutom förberett för en nedsänkt bubbelpool – perfekt för avkopplande stunder året om.
Den stora gräsmattan erbjuder ytterligare möjligheter, exempelvis för den som drömmer om en pool. Härifrån kan du dessutom njuta av en vacker utsikt och en härlig känsla av lugn och avskildhet.
Till fastigheten hör även ett stort garage med gott om plats för flera bilar i garaget och på tomten. Här finns dessutom möjlighet till laddning av elbil.

Ett komplett och välkomnande hem för dig som söker ett lugnt läge, generösa ytor och en fantastisk utemiljö!

Området är en riktig gömd pärla i Guldheden – ett vackert och lugnt villaområde med minimal trafik, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljen. Här bor du i en trivsam och grön miljö, samtidigt som du har nära till både Göteborgs stadspuls och Mölndals innerstad.
Med smidiga kommunikationer och närhet till ett brett utbud av service och nöjen finns det mesta inom bekvämt avstånd. I närområdet och en kort bit bort hittar du bland annat mataffärer som ICA Maxi, restauranger, shopping och populära besöksmål som Liseberg.
Perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt och familjevänligt boende med närheten till stadens alla möjligheter.

Besiktningsprotokollet ligger under dokument! Välkommen att besöka denna idyll!

Kontakta mäklaren för information om visning.

Utgångspris
10 195 000 kr

Útil/construido
189,8/51,6 m2

Gastos
56 201 SEK/año

Área parcela
928 m2

Habitaciones
7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
2-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Izabella para más información sobre Snöhöjdsgatan 13.

Izabella Fawaz Larsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!
Fantastisk altan

Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!

Hela bostaden flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna från flera håll.
Fantastisk altan

Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!

Vackra stora fönsterpartier

Hela bostaden flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna från flera håll.

Perfekt extra rum med egen utgång till trädgården, mycket ljus och mysig öppen spis!
Mysigt sovrum med öppen spis!

Perfekt extra rum med egen utgång till trädgården, mycket ljus och mysig öppen spis!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

189,8 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

51.6 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL DADELN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

39

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3 glas/2glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (God)
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Ctc eco air

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Viss installation är bytt

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-11

Besiktningsman

Robert Hast, Sustera


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort garage samt plats för två bilar på tomten. Möjlighet till laddning av elbil.
Gott om gästparkering i området.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Område vid brunsbacke, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-20, Senast ändrad: 2024-01-10), Dadeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-01-16)


06
Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken. Från 1 april 2026 kan man låna upp till 90 % av köpeskillingen.

Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)

Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 739 000 kr

Markvärde

3 625 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

6 765 kr/år

Vatten och avlopp

6 696 kr/år

Renhållning

3 331 kr/år

Årlig elförbrukning

21094 kWh/år

Uppvärmning inkl. hushållsel och elnät (21 094 kwh)

39 409 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 201 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 626 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Den årliga elförbrukningen baseras på förbrukning inklusive laddning av hybridbil.
Exempel på sommarmånad för uppvärmning, inkl. elhandel och elnät: 1024 kr.
Exempel på vintermånad för uppvärmning inkl. elhandel och elnät: 5959 kr.
Driftostnaderna kan komma att variera baserat på individuella avtal, levnadssätt och antal personer i hushållet.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 739 000 kr
Markvärde
3 625 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
6 765 kr/år
Vatten och avlopp
6 696 kr/år
Renhållning
3 331 kr/år
Årlig elförbrukning
21094 kWh/år
Uppvärmning inkl. hushållsel och elnät (21 094 kwh)
39 409 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 201 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 626 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den årliga elförbrukningen baseras på förbrukning inklusive laddning av hybridbil.
Exempel på sommarmånad för uppvärmning, inkl. elhandel och elnät: 1024 kr.
Exempel på vintermånad för uppvärmning inkl. elhandel och elnät: 5959 kr.
Driftostnaderna kan komma att variera baserat på individuella avtal, levnadssätt och antal personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg

272 m


Sokrates Taverna - Bar & Restaurang

500 m


Zap Lai by Phat Guldheden-Autentisk Thaimat

638 m


Guldheds Pizzeria

654 m


Dorado Pizzeria

671 m


Föräldrakooperativet Musica

220 m


Föräldrakooperativet Okay

277 m


Doktor Sydows gata 44

359 m


Just like HEMMA preschool Gothenburg Sweden

473 m


Krokodilen

544 m


Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg

272 m


Hemköp Guldheden

1,03 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

1,26 km


Maxi ICA Stormarknad Göteborg

1,5 km


Tempo

1,65 km


Hemköp Bifrost

1,73 km


Bruns backe

107 m


Doktor Forselius Gata

311 m


Grågåsgatan

341 m


Dalgångsgatan

346 m


Doktor Westrings Gata

471 m


Liseberg station

2,6 km


Mölndal

3,18 km


Göteborg Åkareplatsen

3,57 km


Göteborg Centralstation

3,69 km


Gamlestaden

5,84 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    604 m
    7 min
    7 min
    14 min
  • Al mar
    5,1 km
    18 min
    24 min
    1 tim 27 min
  • Estación de ferrocarril
    Liseberg station
    2,6 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bruns backe
    107 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabella!

Izabella Fawaz Larsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, arábica, francesa ...+2
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.