10 195 000 kr
Snöhöjdsgatan 13
10 195 000 kr
Varmt välkommen till denna vackra 2-plansvilla, belägen i ett lugnt och avskilt område i södra Guldheden! Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med allt du kan önska dig – fyra rymliga och ljusa sovrum, en fräsch och generös tvättstuga, ett fullt utrustat kök samt en stor, nybyggd altan som blir en självklar plats för umgänge och avkoppling.
Den exklusiva uteplatsen är helt insynsskyddad och omgiven av grönska och vackra enar. Här njuter du av sol från morgon till kväll och har gott om plats för flera loungegrupper, grill och sociala tillställningar. Trädäcket är dessutom förberett för en nedsänkt bubbelpool – perfekt för avkopplande stunder året om.
Den stora gräsmattan erbjuder ytterligare möjligheter, exempelvis för den som drömmer om en pool. Härifrån kan du dessutom njuta av en vacker utsikt och en härlig känsla av lugn och avskildhet.
Till fastigheten hör även ett stort garage med gott om plats för flera bilar i garaget och på tomten. Här finns dessutom möjlighet till laddning av elbil.
Ett komplett och välkomnande hem för dig som söker ett lugnt läge, generösa ytor och en fantastisk utemiljö!
Området är en riktig gömd pärla i Guldheden – ett vackert och lugnt villaområde med minimal trafik, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljen. Här bor du i en trivsam och grön miljö, samtidigt som du har nära till både Göteborgs stadspuls och Mölndals innerstad.
Med smidiga kommunikationer och närhet till ett brett utbud av service och nöjen finns det mesta inom bekvämt avstånd. I närområdet och en kort bit bort hittar du bland annat mataffärer som ICA Maxi, restauranger, shopping och populära besöksmål som Liseberg.
Perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt och familjevänligt boende med närheten till stadens alla möjligheter.
Besiktningsprotokollet ligger under dokument! Välkommen att besöka denna idyll!
Kontakta mäklaren för information om visning.
Utgångspris
10 195 000 kr
Útil/construido
189,8/51,6 m2
Gastos
56 201 SEK/año
Área parcela
928 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-planshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Izabella para más información sobre Snöhöjdsgatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!
Stort trädäck med plats för loungemöbler och sol hela dagen, totalt insynskyddad av mycket grönska och vackra enar!
Hela bostaden flödar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna från flera håll.
Perfekt extra rum med egen utgång till trädgården, mycket ljus och mysig öppen spis!
-
Simulerad skymningsbild
Reserva una valoración gratuita con Izabella
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
189,8 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
51.6 kvm
7 (4 sovrum)
MÖLNDAL DADELN 2
02
Byggnadssätt
2-planshus med källare
1937
1974
39
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3 glas/2glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (God)
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Ctc eco air
25 A
Viss installation är bytt
Delvis jordat
Ja
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-11
Robert Hast, Sustera
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage samt plats för två bilar på tomten. Möjlighet till laddning av elbil.
Gott om gästparkering i området.
05
Tomt/Servitut
928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Område vid brunsbacke, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-20, Senast ändrad: 2024-01-10), Dadeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-01-16)
06
Övrigt
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken. Från 1 april 2026 kan man låna upp till 90 % av köpeskillingen.
Lagfart
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)
Pantbrev
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)
01
7 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 739 000 kr
3 625 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
6 765 kr/år
6 696 kr/år
3 331 kr/år
21094 kWh/år
39 409 kr/år
56 201 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 626 SEK/año)
Den årliga elförbrukningen baseras på förbrukning inklusive laddning av hybridbil.
Exempel på sommarmånad för uppvärmning, inkl. elhandel och elnät: 1024 kr.
Exempel på vintermånad för uppvärmning inkl. elhandel och elnät: 5959 kr.
Driftostnaderna kan komma att variera baserat på individuella avtal, levnadssätt och antal personer i hushållet.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 739 000 krMarkvärde
3 625 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
6 765 kr/årVatten och avlopp
6 696 kr/årRenhållning
3 331 kr/årÅrlig elförbrukning
21094 kWh/årUppvärmning inkl. hushållsel och elnät (21 094 kwh)
39 409 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 201 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 626 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den årliga elförbrukningen baseras på förbrukning inklusive laddning av hybridbil.Exempel på sommarmånad för uppvärmning, inkl. elhandel och elnät: 1024 kr.
Exempel på vintermånad för uppvärmning inkl. elhandel och elnät: 5959 kr.
Driftostnaderna kan komma att variera baserat på individuella avtal, levnadssätt och antal personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg
272 m
Sokrates Taverna - Bar & Restaurang
500 m
Zap Lai by Phat Guldheden-Autentisk Thaimat
638 m
Guldheds Pizzeria
654 m
Dorado Pizzeria
671 m
Föräldrakooperativet Musica
220 m
Föräldrakooperativet Okay
277 m
Doktor Sydows gata 44
359 m
Just like HEMMA preschool Gothenburg Sweden
473 m
Krokodilen
544 m
Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg
272 m
Hemköp Guldheden
1,03 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
1,26 km
Maxi ICA Stormarknad Göteborg
1,5 km
Tempo
1,65 km
Hemköp Bifrost
1,73 km
Bruns backe
107 m
Doktor Forselius Gata
311 m
Grågåsgatan
341 m
Dalgångsgatan
346 m
Doktor Westrings Gata
471 m
Liseberg station
2,6 km
Mölndal
3,18 km
Göteborg Åkareplatsen
3,57 km
Göteborg Centralstation
3,69 km
Gamlestaden
5,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö604 m7 min7 min14 min
-
Al mar5,1 km18 min24 min1 tim 27 min
-
Estación de ferrocarrilLiseberg station2,6 km--
-
Parada de autobúsBruns backe107 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabella!