¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Anneli Göransdotter
Agente inmobiliario
En venta
Berghällsvägen 4
Utgångspris
3 850 000 kr
3 850 000 kr
Berghällsvägen 4
3 850 000 kr
Välkommen till denna fantastiska och energieffektiva villa, där modern design möter hållbarhet och naturnära skönhet.
Steg in i ett hem som inte bara erbjuder komfort och stil, utan också ett medvetet val för miljön. Med solceller genererar vi vår egen el och minskar vår påverkan på planeten. Villan har mycket låga driftskostnader med den solcellsanläggningen med batteri som är installerad. Laddstolpe för elbil finns.
Denna barnvänliga villan ligger alldeles nära härlig natur med både fiske och bad inom räckhåll. På gångavstånd finns en fin lekplats och förskola skola F-6 finns i området.
Det nya, modernt designade köket bjuder in till kulinariska äventyr med sina toppmoderna vitvaror, stilrena ytor och högkvalitativa material såsom köksbänk och köksö från Silestone. Det är en plats där kreativiteten flödar och middagsbjudningar blir minnesvärda.
Likaså det eleganta badrummet, där varje detalj har noggrant valts för att skapa en fridfull oas. Ett ställe att varva ned och njuta av lugnet efter en lång dag.
Men det är inte bara inomhus som imponerar. Det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen och ger möjlighet till avkoppling året om. Här kan du njuta av din trädgård och naturen omkring dig, oavsett väder.
Och pricken över i:et är det friliggande varmgaraget, perfekt för att skydda din bil mot väder och vind samtidigt som det ger extra utrymme för förvaring eller verkstad.
Upplev en solig trädgård där barnen kan leka fritt och där det finns utrymme för trädgårdsfester, grillkvällar och stunder av avkoppling. I trädgården finns b la rabarber, röda vinbär, smultron, jordgubbar och flera odlingslådor. Här finns också en väldoftande syrenhäck, lavendel, rosor, pion och vallmo.
Välkommen hem till din drömvilla!
3 850 000 kr
161/12 m2
23 258 SEK/año
812 m2
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Contactar Anneli para más información sobre Berghällsvägen 4 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Modernt kök med generösa arbetsytor och bra förvaring.
Modernt kök med generösa arbetsytor och bra förvaring.
Nytt, helkaklat badrum med en lyxig känsla.
Generöst vardagsrum med braskamin och utgång till det inglasade uterummet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna sommarbilder.]()
Säljarens egna sommarbilder.
![Säljarens egna sommarbilder.]()
Säljarens egna sommarbilder.
![Säljarens egna sommarbilder.]()
Säljarens egna sommarbilder.
![Säljarens egna sommarbilder.]()
Säljarens egna sommarbilder.
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
ENTRÉPLAN:
02
Entré
Välkomna in i ljus och rymlig entré med praktiskt klinker innanför ytterdörren. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt trappan som leder upp till övre plan.
03
Kök
Modernt och påkostat kök med en stor köksö för matlagning och kökshäng. Köket är ljust och luftigt och går ihop med matplats och vardagsrum på ett trevligt sätt. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/micro samt kyl och frys i fullhöjd.
Härifrån nås både det inglasade uterummet och den öppna delen av altandäcket.
04
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med öppen planlösning med det nyrenoverade köket och matsalen. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet och en fin täljstenskamin förhöjer känslan i rummet.
05
Sovrum 1
Sovrum med bra förvaring och utsikt mot trädgården.
06
Sovrum 2
Sovrum med utsikt mot trädgården.
07
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel och duschhörna innanför glasdörrar.
08
Groventré/tvättstuga
Tvättstuga med praktisk groventré med klinkergolv (ingång från parkeringen). Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, tvättho och bra förvaring.
09
Uterum
Ljust, inglasat uterum med stora öppningsbara skjutdörrar med direkt närhet till den fina trädgården.
10
ÖVRE PLAN:
11
Allrum
Ljust och luftigt allrum med fint ljusinsläpp från takkupan, här finns gott om plats för soffgrupp. Detta rum kan ha många funktioner - som kontor, spelhörna för barnen, extra vardagsrum eller göra om till ett extra sovrum.
12
Sovrum 3
Bredvid badrummet finns sovrum med snedtak. Här finns separat klädkammare.
13
Sovrum 4
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Detta har tidigare varit två mindre sovrum, vilket är lätt att återställa om behovet finns.
14
Badrum
Påkostat och modernt badrum med exklusiva materialval och golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat i praktisk kommod, handdukstork och dusch innanför vikbara duschväggar.
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
7 (4 sovrum)
BOLLEBYGD ÖRLID 1:216
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1992
38
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump/luft-luftvärmepump/kamin
Av nuvarande ägare:
2022-2023 - Nytt badrum (våtrumscertifikat finns) och ny garderob på övre plan. Nytt kök på entréplan. Nya golv i hela huset, nya lister på samt ommålning av samtliga ytskikt.
Av tidigare ägare:
2019 - Utvändig målning av fasad.
2018 - Stensättning, asfaltering av uppfart samt installation av laddbox.
2015+2021 - Installation av solceller.
2014 - Inglasat uterum.
2010 - Renoveringa av badrum, groventré/tvättstuga samt installation av ny frånluftsvärmepump.
2007 - Installation av Contura täljstenskamin.
Fastigheten är besiktigad, protokoll tillhandahålls på visning.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-17
Christian Trygg, Trygg H Energiteknik AB
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Härligt inglasat uterum med stora öppningsbara skjutpartier.
- Altandäck med gott om plats för matmöbel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående varmgarage.
- Fristående varmgarage.
- Generös, asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
812 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Örlid 1:96 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-03)
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut kraftledning
01
2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 912 000 kr
411 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
5 482 kr/år
10 405 kr/år
3 387 kr/år
800 kr/år
3 184 kr/år
16480 kWh/år
23 258 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 545 SEK/año)
- Elförbrukningen är på 16 480 kWh/år varav ca 2 500 kWh/år avser laddbil.
- I elkostnaden är skattereduktion (solel+solstöd) avräknad.
2
Folksam, villaförsäkring stor.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 912 000 krMarkvärde
411 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
5 482 kr/årVatten och avlopp
10 405 kr/årRenhållning
3 387 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
3 184 kr/årÅrlig elförbrukning
16480 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 258 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 545 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Elförbrukningen är på 16 480 kWh/år varav ca 2 500 kWh/år avser laddbil.- I elkostnaden är skattereduktion (solel+solstöd) avräknad.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam, villaförsäkring stor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 625 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza House Grill
5,85 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
5,86 km
Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway
5,92 km
Vardag i Viared
6,51 km
Restaurang Dina kvadrat
6,56 km
Örelundskolan
474 m
Söråns förskola
573 m
Sandaredskolan F-6
5,77 km
Borås Stad Fritids- & folkhälsokontoret
5,85 km
Sandgärdskolan
5,88 km
Hemköp Bollebygd
8,27 km
City Gross Borås
10,22 km
Tempo Töllsjö
11,6 km
Tempo
11,75 km
Coop
13,3 km
Sandared station
5,82 km
Bollebygd station
8,34 km
Viskafors station
11,49 km
Rävlanda station
12,64 km
Borås C
14,2 km
Olsfors
612 m
Bråtes bro
687 m
Eriksdalsparken
880 m
Tumstocksfabriken
1,25 km
Kampes
1,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar425 m2 min2 min5 min
-
Estación de ferrocarrilSandared station5,82 km10 min24 min-
-
Parada de autobúsOlsfors612 m3 min4 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Anneli!
