1 495 000 kr
Notvägen 7
1 495 000 kr
Enplansvilla, solceller, garage med automatisk port, båtplats, bergvärme och fiber! Vad mer kan man önska av ett boende? Välkomna ska ni vara till Notvägen 7 – ett trivsamt och genomtänkt hem i södra delen av Otterbäcken, ett stenkast från Barfotens populära camping där Vänerns glittrande vatten möter skog, klippor och stillhet. Här bor du i en välskött enplansvilla om 5 rum och kök varav 3-4 sovrum som kombinerar bekvämlighet, låga driftskostnader och ett fantastiskt läge med både närhet till natur och vatten. Härliga ljusinsläpp från nya fönster och rymligt kök med både köksö och ordentlig plats för matsalsbord.
Villan är utrustad med bergvärme och solceller – ett energieffektivt hem där komfort och hållbarhet går hand i hand. En braskamin i vardagsrummet adderar både värme och stämning under årets svalare månader. Fiber är installerat för snabb uppkoppling, och på tomten finns ett fristående gästhus – perfekt för långväga besök, tonårsbarn eller som hemmakontor.
Flera altaner i olika väderstreck låter dig njuta av solen hela dagen, oavsett om du vill äta frukost i österläge eller avrunda dagen i kvällssolen och blicka ut över sjön. På den generösa lättskötta trädgårdstomten finns även ett garage med laddbox för elbil samt automatisk port. Del av garage är fd. förråd men som med fördel kan göras till ytterligare rum. För dig som önskar pyssla i trädgården finns här även möjlighet för odling i bla. befintliga pallkragar.
Till huset hör en egen båtplats – bara några hundra meter bort – vilket gör att du enkelt tar dig ut på Vänern för bad, fiske eller utflykter. Otterbäcken är en lugn och omtyckt ort i norra Skaraborg, i närheten finns matbutik, skola och annan närservice inom bekvämt avstånd ca 7 minuter bort med bil. Förskola nås på gångavstånd från bostaden. Härifrån finns också cykelbana hela vägen till sommaridyllen Sjötorp med sina slussar och Göta kanal. Mariestad och Kristinehamn ligger på pendlingsavstånd för dig som vill kombinera det naturnära livet med jobb i stan.
Notvägen 7 är ett hem för dig som söker lugn och livskvalitet – utan att kompromissa med funktion, modern teknik och närhet till vatten och naturen.
Upplev huset på plats, välkommen att anmäla till visning!
Utgångspris
1 495 000 kr
Útil/construido
117/40 m2
Gastos
39 200 SEK/año
Área parcela
1 001 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans hus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sanne o Martin para más información sobre Notvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Matplats (Ai genererad bild för möblering)]()
Matplats (Ai genererad bild för möblering)
![]()
![]()
![(Ai genererad bild för möblering)]()
(Ai genererad bild för möblering)
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1 (Ai genererad bild för möblering)]()
Sovrum 1 (Ai genererad bild för möblering)
![Sovrum 2(Ai genererad bild för möblering)]()
Sovrum 2(Ai genererad bild för möblering)
![Sovrum 1 (Ai genererad bild för möblering)]()
Sovrum 1 (Ai genererad bild för möblering)
![Det större sovrummet (3) med garderober]()
Det större sovrummet (3) med garderober
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stor altan med plats för både loungegrupp och matplats]()
Stor altan med plats för både loungegrupp och matplats
![(Ai genererad bild för möblering)]()
(Ai genererad bild för möblering)
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Rum i garage som kan göras till ytterligare sovrum eller kontor. (Ai genererad bild för möblering)]()
Rum i garage som kan göras till ytterligare sovrum eller kontor. (Ai genererad bild för möblering)
![Altan ovanför garage]()
Altan ovanför garage
![Oavsett om du söker skugga eller sol så finns här flera altaner att välja på]()
Oavsett om du söker skugga eller sol så finns här flera altaner att välja på
![Gästrum/gästhus (Ai genererad bild för möblering)]()
Gästrum/gästhus (Ai genererad bild för möblering)
![närmsta badplats några få 100 meter bort]()
närmsta badplats några få 100 meter bort
![Barfotens camping]()
Barfotens camping
![Barfotens camping]()
Barfotens camping
Reserva una valoración gratuita con Sanne
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![Vindsvåning som skulle kunna inredas till boyta]()
Vindsvåning som skulle kunna inredas till boyta
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
5 (3-4 sovrum)
GULLSPÅNG GALLERNÄSET 1:38
02
Byggnadssätt
Enplans hus
1974
31
Pinnmo
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad/trä
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Godkänd för eldning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (2015), braskamin samt en luft/luft värmepump för kyla
Jordfelsbrytare finns installerad
En del av bilderna är ai genererade för att visa hur vissa rum skulle kunna möbleras men också för att få en vision över hur stora rummen är. Huset står till merparten tomt i dagsläget.
Bergvärme 2015
3-glas Fönster 2016
Solceller 2022
Gäststuga 2017
Altaner, soldäck löpande sedan 2015
Installation verisure larm med yale doorman kodlås ytterdörr
Automatisk garageport
Löpande underhåll sedan 2015
En del dörrkarmar och ytskikt på vägg invändigt är något slitet men i fullt funktionsdugligt skick
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Flera altaner i olika väderstreck, den största ligger i soligt syd/väst läge med eftermiddag/kvällssol och vetter ut mot sjön. Ovanpå garage finns härlig terass även den med bra utsikt över Vänern.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med automatisk garageport (här ute står även bergvärmepumpen), del av garage ca 11 kvm finns förråd som är påbörjat men ej färdigställt för att dra in värme och göra ytterligare gästrum tex. Laddare för elbil finns här med. Fristående isolerat gästhus som använts som bostad åt tonårsbarn.
På uppfart, i garage eller ute på gatan
06
Tomt/Servitut
1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Otterbäckens samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-13, Senast ändrad: 1993-04-20)
01
797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
660 000 kr
137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 500 kr/år
7 500 kr/år
2 200 kr/år
500 kr/år
20 000 kr/år
6746 kWh/år
4 500 kr/år
39 200 kr/år
5 978 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 178 SEK/año)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 3 personers permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
3
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 653 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
660 000 krMarkvärde
137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6746 kWh/årFiber
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 178 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på 3 personers permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 653 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.KIKI´s Otterbäcken
1,14 km
Pizzeria Milano
1,53 km
Glass & Berså Gullspång
3,68 km
ASKEVIKS Café & Restaurang
5,57 km
Pizzeria Bora bistro
6,76 km
Lyrestads Skola
14,43 km
Förskolan Näckrosen
18,76 km
Grunnebacka,skola
18,87 km
Älgarås skola
19,29 km
Torsö Skärgårdsskola
20,6 km
Otterbäckens Handel AB
1,49 km
Snabbköp 24
1,53 km
Gödselbrunn Hova
12,01 km
ICA Åtorp
27,83 km
Handlarn Gärdet
28,88 km
X:-tra Mariestad
29,16 km
Lidl
29,55 km
Torved station
12,74 km
Hova station
13,77 km
Lyrestad station
14,48 km
Gårdsjö station
18,65 km
Hasslerör station
21,2 km
Pirvägen
180 m
Gallernäset
211 m
Folkets hus
881 m
Otterbäcken Badängen
1,12 km
Otterbäcken väg 26
1,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsPirvägen180 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sanne o Martin!
