2 350 000 kr
Åvägen 46
2 350 000 kr
Vad sägs om att bo i en enplans, renoverad radhusgavel i natursköna Rävlanda ?
Perfekt första boende eller bekvämt när du vill ha allt på ett plan senare i livet.
Bekvämt, barnvänligt, bilfritt och lättskött !
Huset är mycket välhållet och på 83 kvm ryms 4 rok, bad/tvättrum, klädkammare och två härliga uteplatser samt liten trädgårdstäppa. Kök och badrum har totalrenoverats 2010 och 2018 lades taket om. Bara att flytta in och trivas!
Du har nära till service, skola, förskola och buss/tågstation varifrån du når Göteborg med snabb buss eller tåg på ca 40 minuter. Huset är besiktigat. Välkommen på visning!
Utgångspris
2 350 000 kr
m2 útiles
83 m2
Gastos
47 324 SEK/año
Área parcela
320 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans radhusgavel
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Cecilia para más información sobre Åvägen 46.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Åvägen 46]()
Åvägen 46
![Altan med kvällssol och utsikt över lekplatsen]()
Altan med kvällssol och utsikt över lekplatsen
![Gavelradhus]()
Gavelradhus
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![Öppet mot vardagsrummet]()
Öppet mot vardagsrummet
![Badrum med duschkabin som små människor kan bada i]()
Badrum med duschkabin som små människor kan bada i
![]()
![Mellanrum som med ett fönster blir ett extra sovrum]()
Mellanrum som med ett fönster blir ett extra sovrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Utgång till altan i västläge]()
Utgång till altan i västläge
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Välkommen åter!]()
Välkommen åter!
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Cecilia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HÄRRYDA RÄVLANDA 4:255
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans radhusgavel
1979
35
Grundsula
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (2018)
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, luft-luftvärmepump (2023)
Ålder: 1993
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC-190
Pannan är bytt. Det har gjorts av tidigare ägare. Okänt när men pannan har en märkning som anger att den är tillverkad 1993.
Allt el är jordat. Jordfelsbrytare i huvudcentral. Omfattar inte förråd.
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2010 byggdes huset om . Hela huset delades då till två bostäder som varit uthyrda. Nu är det avstyckat till två separata fastigheter.
Hela fastigheten är genomgången och ommålad inför försäljningen. Bland annat är dörrar och listverk bytta.
Nuvarande ägare
2025 ny toalettstol
2024 Nya altaner på båda sidor om huset
2023 Installation av luft-luftvärmepump
2022 Ny parkett i hall och vardagsrum samt klinker med golvvärme närmast entrén
2020 Installation av fiber
Tidigare ägare
2018 Ny entrédörr
2018 Nytt yttertak (Betongpannor, läkt, papp och plåtarbete
2018 Målning västersida samt gavelspetsar, vindskivor och fönster
2018 Omfattande ytskiktsrenovering invändigt
2017 Ny altandörr
2016 Ny diskmaskin
2013 Ommålning av hela fasaden och fönster utvändigt
2010 Helrenovering kök samt nya vitvaror
2010 Helrenovering badrum
2010 Nya golv utom kök
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-17
04
TV/Internet
Fiber installerat 2020
05
Uteplats
En uteplats i trä vid entrén med österläge samt en träaltan med västerläge på husets baksida. Här njuter du av kvällssol och utsikt över lekplatsen !
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd om ca 8 kvm.
Garage i länga samt fria parkeringsplatser. Laddstolpe finns i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härryda rävlanda ga:17, Härryda rävlanda ga:9
08
Tomt/Servitut
320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan fin tomt med många möjligheter för den trädgårdsintresserade men lättskött för den som nöjer sig med gräsmatta.
Officialservitut: rätt att använda området i samband med målnings-och underhållsarbeten av byggnad och staket belägen inom de härskande fastigheterna. arbetena ska utföras med största skyndsamhet. - utrymme
För rävlanda 4:145, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-25, Senast ändrad: 2024-03-13)
01
2 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 304 000 kr
802 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
29 760 kr/år
3 766 kr/år
3 998 kr/år
12340 kWh/år
9 800 kr/år
47 324 kr/år
8 049 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 373 SEK/año)
3
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström samt nätavgift.
I samfällighetsavgiften ingår material för skötsel/underhåll av garage och lekplats samt snöskottning av gemensamma gångvägar. Föreningen bekostar också TV-anläggning med basutbud.
Familjen här jobbar hemma mycket, tvättar ofta och har sin IT-utrustning igång dygnet runt.
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Buss 610 (snabbuss), 611 samt tåg (mellan Göteborg och Borås)
Taxeringsvärde
2 106 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 304 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
29 760 kr/årVatten och avlopp
3 766 kr/årRenhållning
3 998 kr/årÅrlig elförbrukning
12340 kWh/årSamfällighet
9 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 324 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 373 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström samt nätavgift.I samfällighetsavgiften ingår material för skötsel/underhåll av garage och lekplats samt snöskottning av gemensamma gångvägar. Föreningen bekostar också TV-anläggning med basutbud.
Familjen här jobbar hemma mycket, tvättar ofta och har sin IT-utrustning igång dygnet runt.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fratelli Pizzeria Rävlanda
350 m
Rävlanda Pizzeria
858 m
Circle K Bollebygd
2,76 km
Bill's Streetfood
4,12 km
Picadeli
4,48 km
Hedens förskola
421 m
Förskolan Fisken Rävlanda
473 m
Rävlandaskolan F-6
535 m
Rävlandaskolan 7-9
629 m
Gärdets förskola
677 m
Tempo Rävlanda
345 m
Hemköp Bollebygd
4,48 km
Tempo Carlssons Sätila
12,78 km
Tempo Töllsjö
17,79 km
Lidl
18,94 km
Boråsvägen
480 m
Rävlanda skola
549 m
Gärdet
632 m
Casparssons
814 m
Rävlanda station
386 m
Bollebygd station
4,51 km
Hindås station
6,64 km
Sandared station
18,52 km
Lerum station
18,96 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar231 m1 min1 min2 min
-
Estación de ferrocarrilRävlanda station386 m3 min4 min14 min
-
Parada de autobúsBoråsvägen480 m5 min4 min11 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cecilia!
