En venta

Hägerstigen 4

Utgångspris

4 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 750 000 kr



Sjömarken— Borås

Hägerstigen 4


En venta
Utgångspris
4 750 000 kr

Borås - Sjömarken

Välkommen till denna välplanerade och rymliga villa som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturnära lugn. Här bor du på en fantastisk hörntomt där naturen omfamnar tomten och skapar en harmonisk och rofylld miljö. Med ett garage i anslutning till huset och en rad praktiska lösningar är detta ett hem som förenklar vardagen.

Huset är utrustat med solceller och en laddstation för elbil, vilket gör det både energieffektivt och framtidssäkert. På tomten finns en mysig grillplats under tak där du kan njuta av trevliga middagar oavsett väder. Dessutom förlänger det härliga uterummet solsäsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Interiört möts du av ljusa och luftiga ytor med genomtänkt planlösning. Här finns fyra rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Det generösa vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Det moderna köket är välutrustat med köksö, fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, häll och takfläkt. Påkostad, unik och exklusiv granitskiva Nero Assoluto i hela köket samt på köksön. Dessutom finns en inbyggd vinkyl, integrerad vattenkokare samt två tvätthoar för extra funktionalitet.

Huset erbjuder två helkaklade badrum i generös storlek. Det ena badrummet är något utöver det vanliga och har både bubbelbadkar och dusch samt en anslutande bastu – en riktig oas för avkoppling. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns ett stort och rymligt allrum som ger ytterligare utrymme för umgänge eller avkoppling.

De flesta renoveringar i huset har genomförts från 2015 och framåt, vilket gör att det är i mycket gott skick. Detta är ett hem där ingenting saknas – en plats där du kan trivas och njuta av både moderna bekvämligheter och en vacker, naturnära omgivning. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

Utgångspris
4 750 000 kr

Útil/construido
158/22 m2

Gastos
42 828 SEK/año

Área parcela
905 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS MELLTORP 1:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

35

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nästintill totalrenoverat från förra ägaren 2015

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar
- Grillstuga 2024
- Trappa vid ingång 2023
- Inglasat uterum 2023
- Träaltan 2023
- Stenläggning husets framsida 2023
- Monterat solceller 2022
- Ny garageport 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-03-18


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås Räveskalla Ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sjömarkens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-08, Senast ändrad: 2024-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 420 000 kr

Markvärde

912 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 525 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Sotning

653 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

26 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 828 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 702 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 647 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
912 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 525 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Sotning
653 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
26 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 828 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 702 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 647 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sjömarkens Pizzeria

1,16 km


Pizzeria Miami

1,16 km


Upp Till Chef Thai Fusion

1,66 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

1,81 km


Sandareds kvarterskrog & pizzeria

1,81 km


Sjömarkenskolan

572 m


Melltorps förskola

618 m


Förskola Björkgården

896 m


Sjöhagens skola

976 m


Kullagårdens förskola

1,59 km


City Gross Borås

2,99 km


Coop

5,8 km


Jannat Livs Borås

7,46 km


Yaff AB

7,61 km


Sandared station

1,9 km


Borås C

6,83 km


Knalleland station

7,59 km


Viskafors station

10,33 km


Bollebygd station

15,83 km


Sjöhagsvägen

344 m


Sjömarken Melltorp

576 m


Allmänna vägen

890 m


Nya Zeeland

1,01 km


Sjöhagens skola

1,02 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Sandared station
    1,9 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sjöhagsvägen
    344 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin o Benjamin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.