3 300 000 kr
Ånnerödsvägen 34
3 300 000 kr
Välkommen till en välplanerad villa med möjlighet till hyresintäkter från två fullt utrustade lägenheter, belägna i separata byggnader från huvudhuset. Här bor du nära naturen samtidigt som du har centrala Strömstad inom bekvämt räckhåll.
Entréplan erbjuder sociala delar där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är generöst tilltaget och utformat för både vardag och umgänge, med gott om arbetsyta och plats för en större matgrupp där familj och vänner kan samlas. Härifrån nås den soliga altanen i söderläge, en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Altanen erbjuder gott om plats för både matplats och loungedel, vilket gör det till en central yta för sociala tillställningar, avkoppling och långa sommardagar i solen.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning och erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp. Här skapas en naturlig samlingspunkt i hemmet, med möjlighet att möblera efter behov. Intill finns en flexibel yta som kan användas som exempelvis TV-rum, matsal eller extra sovrum, perfekt för dig som vill anpassa bostaden efter livets olika skeden.
Från de sociala ytorna nås även det inglasade uterummet, som med sin generösa takhöjd och stora fönsterpartier blir en ljus och luftig plats att vistas i stora delar av året.
På entréplanet finns även ett rymligt helkaklat badrum i gott skick. Badrummet är utrustat med golvvärme, stort handfat, wc och hörndusch i glas.
En trappa upp möts du av en mer privat del av bostaden med flera rymliga sovrum. Planlösningen erbjuder flexibilitet där rum kan disponeras efter behov, som sovrum, arbetsrum eller allrum.
Tomten erbjuder en trivsam utemiljö med plats för både lek och avkoppling med stora gräsytor och grönområden. Här finns även garage och goda parkeringsmöjligheter som förenklar vardagen.
Som en extra fördel finns två fullt utrustade lägenheter på fastigheten, som ger möjlighet till löpande hyresintäkter. Fastigheten har ett gällande föreläggande och ny avloppslösning bör ses över av köparen. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
3 300 000 kr
Útil/construido
90/25 m2
Área parcela
1 481 m2
Habitaciones
6 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 - planshus
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sasha o Robert para más información sobre Ånnerödsvägen 34.
Robert Andersson
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![Alternativ möblering]()
Alternativ möblering
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![LGH 1]()
LGH 1
![LGH 1]()
LGH 1
![LGH 1]()
LGH 1
![LGH 2]()
LGH 2
![LGH 2]()
LGH 2
![LGH 2]()
LGH 2
Reserva una valoración gratuita con Sasha
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
6 (2-3 sovrum)
STRÖMSTAD ÅNNERÖD 1:16
02
Byggnadssätt
1 1/2 - planshus
1909
30
Betong
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskaminen har delar som behöver bytas för att vara godkänd.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer, elektrisk golvvärme och braskamin (Anmärkning på kamin; några delar i den som måste bytas.)
Märke på värmeanläggning: Jotul på kammin. Mitsubishi på värmepump
Ny el på nedervåningen av huset 2014. Nya elcentraler i stugorna 2023. Installerat egna elmätare i respektive stugor samt huset.
2014 - Nytt badrum; Nya väggar och golv(m/ fuktspärr) + golvvärme, nytt innertak med led spottar. Ny badrumsinredning samt ny El och VVS.
2014 - Ny hall; Nya, riktade, väggar. Nytt riktat, uppreglat och flytspacklat golv m/ golvvärme samt klinker. Nytt tak med led spottar. Ny EL.
2014 - Nytt kök; Ny köksinredning och nya vitvaror. Nya, riktade, väggar. Nytt riktat, uppreglat och flytspacklat golv med ny laminat/parkett. Nytt tak med led spottar. Ny EL och VVS.
2014 - Nytt vardagsrum; Rivning av 2 väggar, samt förstärkning av ny öppning. Nya, riktade, väggar. Nytt riktat, uppreglat och flytspacklat golv med ny laminat/parkett. Nytt tak med led spottar. Ny EL.
2014 - Diverse; Ny El på nedervåningen samt ny Elcentral. Nya, riktade, väggar på hela nedervåningen. Nytt riktat, uppreglat och flytspacklat golv på nedervåningen. Nytt innertak på nedervåningen.
2015 - Takbyte; Komplett Takbyte, från råspont till pannor. Utvidgning av tak vid farstu.
2015 - Fönsterbyte; Nya, större, fönster på hela huset, samt ny altandörr.
2015 - Fasadbyte; Ny panel och tilläggs-isolering på hela huset.
Dessa jobb är fackmannamässigt utfört av: Matte&Co Bygg AB, Org: 556848-8919 - med Bas P/U behörighet samt Våtrumsbehörighet PERnr201145121
El-jobb är utförda av; Sjövalla El AB - Org. 556183-0885
2021 - Badrum i båda stugorna; Nya badrum, inkl. nya väggar och golv(m/ fuktspärr). Ny badrumsinredning samt ny El och VVS.
2021 - Kök i båda stugorna; Ny köksinredning, nya vitvaror, VVS och El.
2021 - Takbyte på båda stugorna; Komplett Takbyte, ny OSB, papp, pannor.
2021 - Fönster och ytterdörr-byte på båda stugorna; Nya, större, och modernare, fönster. Nya ytterdörrar
2021 - Fasadbyte på båda stugorna; Ny panel och tilläggs-isolering.
2021 - Diverse: Renovering av Altan huset fram och bak. Ny dränkbar vattepump och ny hydropress.
2023 - EL: Nya elcentraler i stugorna. Installerat egna elmätare i respektive stugor samt huset. Utfört av; El Proppo i Strömstad AB - Org. 556716-4362
2026 - Diverse: Golvbyte i på nedervåningen i huset, PARKETT PURE EK MATTLACK 3-STAV. Målat inneväggar på nedervåning i huset, samt i ena stugan. Bytte av termostat i badrummet
Fastigheten har ett gällande föreläggande och ny avloppslösning bör ses över av köparen.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två separata byggnader med fullt utrustade lägenheter som idag ger goda hyresintäkter. Förrådsbod.
06
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad ånneröd ga:1
07
Tomt/Servitut
1481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: septisk tank mm - se beskrivning
01
2 054 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 252 000 kr
802 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 000 kr/år
8 900 kr/år
8 200 kr/år
4 800 kr/år
800 kr/år
27 200 kr/år
12100 kWh/år
10 074 kr/år
5
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 054 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 252 000 krMarkvärde
802 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
7 000 kr/årFörsäkring
8 900 kr/årVatten och avlopp
8 200 kr/årRenhållning
4 800 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
27 200 kr/årÅrlig elförbrukning
12100 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,31 km6 min12 min40 min
-
Al mar1,66 km5 min7 min28 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sasha o Robert!
