En venta

Rösholmsvägen 28

Utgångspris

4 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 850 000 kr



Kungsvik— Strömstad

Rösholmsvägen 28


En venta
Utgångspris
4 850 000 kr

Strömstad - Kungsvik

Välkommen till ett året-runt-boende med förstklassigt läge i idylliska Kungsvik! Här möts du av moderna materialval, ljusa interiörer och flera soliga uteplatser, ett riktigt sommarparadis, med endast 5 minuters gångavstånd till havet med strand och brygga.

Huset, uppfört 2016, erbjuder generösa uteplatser i tre väderstreck. Följ solen från tidig morgon till sen kväll och njut av varje sommarstund. Bostaden är uppdelad i två plan och präglas av smart planlösning och hög komfort, med golvvärme i både hall och badrum. De sociala ytorna är många, vardagsrum och kök i öppen planlösning skapar en harmonisk helhet och leder vidare ut till altanen med en vacker glimt av havet. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver: diskmaskin, spis, ugn och kombinerad kyl/frys. På entréplan finns också ett sovrum samt ett helkaklat badrum med wc, handfat, hörndusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

På övre plan väntar två extra sovrum med egen WC, perfekt för gäster. Här finns även ett allrum som bjuder in till umgänge eller avkoppling. Från övervåningen når du husets balkong, en solig plats att slå sig ner med något gott i glaset. Huset är modernt och välbyggt med luft/luftvärmepump och flera uppgraderade tillval. Tomten är lättskött och erbjuder både altan, en nybyggd pergola och en gasdriven eldstad som förlänger sommarkvällarna. Här finns även en praktisk utebod om ca 10 kvm för extra förvaring.

Kungsvik är en eftertraktad sommarort som bjuder på minnesvärda upplevelser. Området är lugnt, naturnära och perfekt för dig som älskar bad, båtliv, fiske, paddling, golf och vandring – stranden med brygga når du på bara 5 minuter. Samtidigt har du nära till både Oslo, Strömstad och Nordby Shoppingcenter. Nationalparkerna Kosterhavet och Ytre Hvaler ligger dessutom endast en kort resa bort.

Ett nyckelfärdigt fritidsboende med påkostade detaljer och ett svårslaget läge – redo att njutas från första dagen. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 850 000 kr

m2 útiles
92 m2

Gastos
22 378 SEK/año

Área parcela
380 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 - planshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Robert o Sasha para más información sobre Rösholmsvägen 28.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD KUNGBÄCK 1:206

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 - planshus

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Fastighetens areal är Ca 413 kvm tomt bebyggd med 1 - plans hus 61,5 kvm plus 14,5 kvm sovloft

Standardpoäng

26

Grundmur

Sockelelement med cementbaserad skiva

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

F-ventilation (fläktventilation där frånluftsflödena är fläktstyrda)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt elradiatorer som komplementvärme vid behov (El installerades enligt svensk standard)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi luft/luft värmepump

El, stammar

Elektrisk komfortgolvvärme i hall och WC/D,El installeras enligt svensk standard. Bänkbelysning i kök. Plafondbelysning i WC/D Antal eluttag enligt svensk standard. Det levererades 3 mediauttag. Utvändigt uttag vid altan och terrass. Utvändig belysning vid ytterdörrar.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

El installeras enligt svensk standard

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2016 Extra toalett, 2:a våningen
2017 Utebod
2024 Stenplattor och uteområde med altan och pergola


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utebod


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad kungbäck ga:17, Strömstad kungbäck ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kungbäck 1:59 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-14, Registreringsdatum: 2011-01-19, Senast ändrad: 2025-04-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 840 000 kr

Markvärde

904 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

5 448 kr/år

Vatten och avlopp

8 441 kr/år

Elkostnad

3 200 kr/år

Årlig elförbrukning

4141 kWh/år

Hushållsström

3 289 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 378 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 840 000 kr
Markvärde
904 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
5 448 kr/år
Vatten och avlopp
8 441 kr/år
Elkostnad
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
4141 kWh/år
Hushållsström
3 289 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 378 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Oscars

1,07 km


Glasskafé och grill - Capri Strand

3,68 km


Cafe Oline

3,81 km


Källviken Semesterby & Konferens

4,03 km


Herfølrenna Kro

4,08 km


Mällby Förskola

5,23 km


Ånneröd förskola

5,45 km


Bojarskolan

6,07 km


Hvaler ungdomsskole

6,31 km


Valemyrsskolan

6,94 km


SPAR Skjærhalden

5,75 km


Asian Market Strömstad

7,03 km


Nordby Supermarket

8,41 km


MaxiMat Nordby

8,44 km


Maximat Svinesund

12,23 km


Berg

16,76 km


Ingedal

18,69 km


Halden

19,79 km


Halden stasjon

19,82 km


Aspedammen

21,36 km


Stensviks korsväg

548 m


Kungbäck

926 m


Backen

1,23 km


Strand

1,47 km


Bogen

1,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,19 km
    11 min
    23 min
    1 tim 26 min
  • Al mar
    333 m
    5 min
    3 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Stensviks korsväg
    548 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert o Sasha!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.