En venta

Svartejan Kvarnbukten 2

Utgångspris

4 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 750 000 kr



Strömstad

Svartejan Kvarnbukten 2


En venta
Utgångspris
4 750 000 kr

Strömstad

Välkommen till denna charmiga fritidsfastighet med ett svårslaget läge vid vackra Idefjorden. Här väntar en egen oas med badrocksavstånd till vattnet, egen båtplats och natursköna omgivningar som bjuder in till avkoppling året om. Här ges möjligheten för totalt sex sovplatser, varav fyra i huset och två i gäststuga.
Bostadshuset erbjuder en trivsam planlösning med sociala ytor på entréplan och sovmöjligheter på övre plan. Invändigt möts du av en genuin stugkänsla med träpanel, varm atmosfär och vacker utsikt från matplatsen. Centralt placerad i huset står braskaminen som skapar både värme och extra trivsel under årets svalare dagar. Köket är bekvämt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl och frys samt tvättmaskin. Intill köket finns badrummet med dusch, wc och handfat. På övre plan finns två sovrum med gott om plats för extra förvaring.
Den grönskande trädgårdstomten erbjuder flera härliga miljöer för umgänge och avkoppling. Här finns en separat gäststuga med egen uteplats, perfekt när familj och vänner kommer på besök. Det charmiga lusthuset och det skyddade trädäcket skapar fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll.
Den egna båtplatsen ligger precis intill fastigheten och du tar dig enkelt ut på sjön. Med båt kan du bekvämt ta dig till Halden för restaurangbesök, shopping eller trevliga dagsutflykter.
Detta är ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett naturnära fritidsboende med egen båtplats, gästhus och ett attraktivt läge vid vattnet. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 750 000 kr

Útil/construido
35/8 m2

Gastos
25 700 SEK/año

Área parcela
549 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Casa de verano

Tipo
Casa de verano

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sasha o Samuel para más información sobre Svartejan Kvarnbukten 2.

Sasha Andersson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, español, noruega ...+2

Samuel Hermansson

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD LOMMELANDS-MÖRK 1:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

Totalrenoverat år 2001

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk med slammavskiljare och infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber saknas


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med egen uteplats och gott om sängplatser samt lusthus. Förråd finns i anslutning till huset.

Beskrivning, parkering

Möjlighet finns att parkera en bil på fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad lommelands-mörk ga:4 - väg med vändplan och biluppställningsplats


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

549 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nyttja gångväg x. - gångväg, Officialservitut: Rätt att nyttja båtbrygga i bukten mellan punkterna 41 och 52. - båtbrygga

Övriga rättigheter och belastningar

STRÖMSTAD LOMMELANDS-MÖRK 1:54 har rätt att använda befintlig vatten och avloppsanläggning på fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

397 000 kr

Markvärde

1 188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

2 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

8 700 kr/år

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Hushållsström

4 400 kr/år

Samfällighet

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 125 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Grannen, Strömstad Lommelands-Mörk 1:54, har rätt att vara ansluten till och nyttja vatten- och avloppsanläggningarna på fastighet 1:53 samt svarar för hälften av driftkostnaderna.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
397 000 kr
Markvärde
1 188 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
2 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
8 700 kr/år
Årlig elförbrukning
5300 kWh/år
Hushållsström
4 400 kr/år
Samfällighet
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 125 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Grannen, Strömstad Lommelands-Mörk 1:54, har rätt att vara ansluten till och nyttja vatten- och avloppsanläggningarna på fastighet 1:53 samt svarar för hälften av driftkostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

RM Halden bilpleie

1,33 km


MIX TEX-PIZZA'N

2,49 km


Trattoria da Ernesto

2,78 km


Lucky Bowl Halden

2,88 km


Tista Sushi x TeaOlogy Halden

3,1 km


Isebakke Barnehage

1,5 km


Berg skole

2,33 km


Trolltangen Nature Kindergarten

2,37 km


Skogkanten Naturbarnehage

2,41 km


Læringsverkstedet Rødsveien Idrettsbarnehage

2,51 km


Spar Halden

2,83 km


Europris Halden

2,96 km


MENY Halden

3,14 km


Europris Svinesundparken

3,84 km


Extra Halden

3,87 km


Berg

2,69 km


Halden

3,31 km


Halden stasjon

3,34 km


Ingedal

7,39 km


Ingerfjellveien

1,24 km


Isebakke

1,25 km


Båt Holm

1,31 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,12 km
    21 min
    55 min
    -
  • Al mar
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Berg
    2,69 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ingerfjellveien
    1,24 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sasha o Samuel!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.