En venta

Tallstigen 1

Utgångspris

4 100 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 100 000 kr



Myren— Strömstad

Tallstigen 1


En venta
Utgångspris
4 100 000 kr

Strömstad - Myren

Med närhet till centrum bor du ändå avskilt i detta stilfulla hus med genomtänkt planlösning och källare! Med avskilt läge, altan i kvällsol och stora ytor i vardagsrum och kök bor du bekymmersfritt i ett boende med hög standard. På entréplan ansluter hallen till allt du behöver för en enkel vardag - ett rymligt kök, två av de tre möjliga sovrummen, nyrenoverat badrum och ett inbjudande vardagsrum med utgång till altanen. Köket bidrar med öppna arbetsytor och mycket plats för förvaring, renoverat 2016 är det fullutrustat med kyl, frys, induktionshäll, diskho, inbyggd diskmaskin, mikrovågsugn samt ugn. Vardagsrummet bjuder på en tillvaro fri från stress, med vackert ekgolv och en mäktig braskamin som värmer gott kan du njuta av kvällar i samvaro och gemenskap. Här når du även altanen med kvällssol där du kan ordna grillkvällar eller aktiviteter med nära och kära. På entréplan finns även badrummet, renoverat 2025 med klinker på golv och kakel på vägg samt badkar, dusch, wc och handfat. I direkt anslutning till badrummet finns ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. På entréplan finns även ett till rum som i dagsläget används som arbetsrum, men som fungerar utmärkt som ett extra sovrum. Källaren ger dig avskildhet och goda möjligheter för förvaring, en trappa ned möts du av förråd och matrum. Vidare finns även ett till sovrum på källarplan som med fördel kan användas som gästrum. Källaren erbjuder även en rymlig tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ett separat pannrum och bergvärmepump. Härifrån når du även garaget som rymmer plats för en bil och har gott med arbetsyta. På tomten finns plats för flera bilar, lättskötta grönytor och en vacker häck som skapar en privat och trivsam atmosfär. I området finns även skola, grönområden och mataffär - allt inom gångavstånd. På Tallstigen bor du i ett hus som möjlighet för en bekymmersfri vardag med god standard och genomtänkt planlösning. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
4 100 000 kr

Útil/construido
88/88 m2

Gastos
40 110 SEK/año

Área parcela
755 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sasha para más información sobre Tallstigen 1.

Sasha Andersson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, español, noruega ...+2

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD FASANEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

29

Grundmur

Cementsten

Grund

Källare med betongplatta på mark utan underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdragsventilation med mekanisk frånluft (typ: pax fläktar) i badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Renoveringar och underhåll är utförda under 2022 - 2025 enligt:
Nytt yttertak (underlagspapp, läkt och betongpannor)
3st fönster har bytts
Ny altandörr
Nya ytskikt som tex. Nya golv, invändig målning och tapetsering i delar av fastigheten.
Frånluftsfläkt i badrum
Service på värmepump.

Av föregående ägare har följande utförts enligt säljare:
Ca 2012:
Omdränering
2016:
Nytt kök och nya fönster i kök.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Del av strömstad, kv hackspetten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-08-29, Senast ändrad: 2024-06-10), Fasanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-15, Senast ändrad: 1988-11-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 230 000 kr

Markvärde

1 084 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

11 400 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Hushållsström

7 900 kr/år

Internet via fiber

360 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 635 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker med bergvärme, kostnaden för bergvärmen är inräknad i elkostnad.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF försäkringar

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 767 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 230 000 kr
Markvärde
1 084 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
11 400 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Hushållsström
7 900 kr/år
Internet via fiber
360 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 110 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 635 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med bergvärme, kostnaden för bergvärmen är inräknad i elkostnad.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 767 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Buktens Pizzeria

510 m


Stationen Restaurang Strömstad

511 m


Kaffedoppet

512 m


Södertulls Pizzeria

515 m


Selmas Hörna

587 m


Strömstiernaskolan

227 m


Strömstierna förskola

251 m


HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB

311 m


Odelsbergsskolan

503 m


Förskolan Korpen

557 m


Asian Market Strömstad

1,35 km


SPAR Skjærhalden

13,03 km


Nordby Supermarket

14,44 km


MaxiMat Nordby

14,69 km


Maximat Svinesund

17,54 km


Prestebakke stasjon

21,35 km


Buer stasjon

21,52 km


Bøen

21,85 km


Aspedammen

22,2 km


Berg

22,23 km


Myrängsvägen

117 m


Södra Linnégatan

151 m


Östergatan

259 m


Strömstiernaskolan

315 m


Biblioteket

464 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    651 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Al mar
    615 m
    4 min
    8 min
    25 min
  • Parada de autobús
    Myrängsvägen
    117 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sasha!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.