En venta

Mandelblomsvägen 2

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Svenljunga

Mandelblomsvägen 2


En venta
Utgångspris
2 295 000 kr

Svenljunga

Söker du en rymlig, lättskött och energieffektiv villa? Då kan denna moderna och väl omhändertagna villan vara helt rätt för dig. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, och får ett hem som kombinerar låga driftkostnader med hög komfort – perfekt för familjen.

Villan har genomgått flera renoveringar under nuvarande ägare, vilket ger ett fräscht och inflyttningsklart boende. Här erbjuds 6 rum varav 3 sovrum, ett stilrent kök, renoverat badrum med exklusiv känsla och det där lilla extra i form av bastu, bar och garage.

Den inglasade altanen ger ett härligt extra utrymme som kan nyttjas stora delar av året och blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala stunder. Den lättskötta tomten gör att du får mer tid till det du tycker om – oavsett om det är umgänge, lek eller hobbyprojekt.

Detta är ett boende för dig som vill kombinera funktion, kvalitet och ekonomi. En energieffektiv familjevilla med låga driftskostnader, smarta lösningar och flera uppskattade bekvämligheter – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Huset är även besiktigat och spekulanter delges protokoll inför visning.

Utgångspris
2 295 000 kr

m2 útiles
160 m2

Gastos
41 514 SEK/año

Área parcela
1 225 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 13 december 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Benjamin para más información sobre Mandelblomsvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Totalrenoverat badrum med svarta detaljer för lyxigare känsla.
Badrummet

Totalrenoverat badrum med svarta detaljer för lyxigare känsla.

Stilrent kök utrustat med kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin och induktionshäll.
Badrummet

Totalrenoverat badrum med svarta detaljer för lyxigare känsla.

Köket

Stilrent kök utrustat med kyl, frys, micro, ugn, diskmaskin och induktionshäll.

Egen bar & bastu samt dusch som nuvarande ägare byggt.
Bar & bastu

Egen bar & bastu samt dusch som nuvarande ägare byggt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA SVENLJUNGA 5:357

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Standardpoäng

37

Grund

Krypgrund med träbjälklag och betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3 glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2024-2025

Större del av övervåningens är ommålad, inklusive samtliga fönster, dörrar, karmar och fönsterbrädor.

Ventilation: hela systemet rengjort, ny energisnål frånluftsfläkt, ny målning av takkåpa, nya spaltventiler.

Värmesystem: nya Altech-radiatorer i hela huset (utom vardagsrum 2023), nya rör dragna från bergvärmepumpen.

Pannrum renoverat med platsbyggda skåp, isolerad dörr och värmerör till bastu.

Badrum uppe totalrenoverat (golv, väggar, tak, spotlights, kommod, spegel, våtrumsintyg).

Toalett nere färdigställd med ny kommod från svedbergs, kran, toastol, spegelskåp med belysning och badrumsfläkt som går via strömrbytare.

Farstu (tidigare tvättstuga) totalrenoverad med parkett och platsbyggd förvaring från Himle Kök.

Renoverat bastu och relaxdel, ny duschkabin, nytt golv, byggt bar, TV/stereo installerade. Bastu slipad och inoljad flertalate gånger.

Balkongen på övre plan har upprustats med nytt balkonggolv.

Framsida: Stenplattor frilagda, ny trappa i tryckimpregnerat virke.

Gamla skorstenen borttagen och ersatt med takpannor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-13

Besiktningsman

Magnus Henriksson, OBM Gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På framsidan så finns det tre parkeringsplatser på garageuppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Svenljunga landbogården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-20, Senast ändrad: 2008-03-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 181 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

6 460 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

23 054 kr/år

Årlig elförbrukning

8962 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 514 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 588 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad innefattar den totala kostnaden för uppvärmning och hushållsel.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 269 540 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 181 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
6 460 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
23 054 kr/år
Årlig elförbrukning
8962 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 514 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 588 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innefattar den totala kostnaden för uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 269 540 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Björn Bagares Källare

1,22 km


Taki Sushi Svenljunga

1,23 km


Koriander

1,26 km


Picadeli

1,26 km


Namroud Pizzeria AB

1,32 km


Förskola Visebergsgården

909 m


Landboskolan

915 m


Svedjans förskola Svenljunga

944 m


Förskolan Scientia

999 m


Naturbruksskolan Svenljunga

1,43 km


Amores Fernando

103 m


X:-tra Svenljunga

1,54 km


Tempo

20,83 km


Lidl

25,26 km


Stora Coop Borås

25,87 km


X:-tra Borås

26,16 km


Ebbarp

396 m


Karolinelund

524 m


Högelid

1,03 km


Svenljunga busstation

1,17 km


Kommunhuset

1,41 km


Limmared station

16,42 km


Fritsla station

19,23 km


Viskafors station

20,92 km


Kinna

23,42 km


Assberg

25,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,27 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Ebbarp
    396 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.