Próximas ventas

Lövsångarevägen 13

Utgångspris

2 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 700 000 kr



Tanumshede— Tanum

Lövsångarevägen 13


Próximas ventas
Utgångspris
2 700 000 kr

Tanum - Tanumshede

Välkommen till en rymlig villa i det trevliga och lugna området Myren, med naturen nära inpå och service och shopping inom räckhåll. Här erbjuds tre sovrum på entréplan, en inredd källare med möjlighet till ett extra sovrum och en stor tomt med delvis berg, härlig gräsmatta och kvällssol på altanen. Till huset hör även garage med elektrisk port och en rymlig uppfart.
Här bor du i ett hem där vardagen får gott om plats. Från den stora hallen nås både köket, vardagsrummet och trappan ner till källarplan. Köket är rymligt med plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för frukost och middagar med hela familjen. Det är utrustat med dubbel diskho, spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vardagsrummet är husets självklara samlingspunkt, med braskamin och plats för en större soffgrupp. Härifrån går du direkt ut på altanen och uteplatsen med kvällssol.
På entréplan finns tre sovrum i varierande storlek. Varav ett med direkt utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat på kommod och linneskåp.
Källarplanet ger extra utrymme. Gillestugan rymmer en stor soffgrupp och fungerar fint som allrum, tv-rum eller lekrum. Alternativt inreder du här ett extra sovrum. Här finns även flera flexibla rum som passar som kontor, extra sovrum eller för förvaring. På källarplan finns dessutom groventré som är praktiskt placerad nära garage och uppfart, samt tvättstuga och wc med dusch och bastu.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Tomten är stor och erbjuder en härlig gräsmatta för lek, odling eller aktiviteter. Altanen har kvällssol och är en självklar plats för grillkvällar och långa middagar. Uppe på berget hittar du en egen plats att slå dig ner med kvällssolen, en fin stund att avsluta dagen med. På tomten finns även en gäststuga med el, perfekt när familj och vänner stannar över natten. Garaget har elektrisk port, plats för två bilar och den asfalterade uppfarten ger bra möjligheter till parkering. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
2 700 000 kr

Útil/construido
108/108 m2

Gastos
44 700 SEK/año

Área parcela
1 613 m2

Habitaciones
8 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Samuel para más información sobre Lövsångarevägen 13.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Rum

8 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TANUM TANUMSHEDE 1:203


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

36

Grund

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä / betong

Bjälklag

Trä/ betong

Fasad

Tegel+trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskmin.

Renovering omarbetning etc

Luftvärmepump bytt 2026
Yttertak, hängrännor och stuprör bytta 2010
Träfasad på husets framsida bytt 2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiberförening. Hastighet 1000/1000 + Telia lagom


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1613 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tanumshede, del av hede 1:43(myrenområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-23, Senast ändrad: 1990-03-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 660 000 kr

Markvärde

461 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 250 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

11 900 kr/år

Årlig elförbrukning

8200 kWh/år

Hushållsström

9 600 kr/år

Fiberavgift Tanumshede Norra Fiber. 1000/1000 + Telia lagom

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 125 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 405 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 660 000 kr
Markvärde
461 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 250 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
11 900 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Hushållsström
9 600 kr/år
Fiberavgift Tanumshede Norra Fiber. 1000/1000 + Telia lagom
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 405 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,26 km
    4 min
    9 min
    40 min
  • Sjö
    1,78 km
    5 min
    10 min
    38 min
  • Al mar
    2,81 km
    11 min
    21 min
    1 tim 19 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Samuel!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.