2 700 000 kr
Lövsångarevägen 13
2 700 000 kr
Välkommen till en rymlig villa i det trevliga och lugna området Myren, med naturen nära inpå och service och shopping inom räckhåll. Här erbjuds tre sovrum på entréplan, en inredd källare med möjlighet till ett extra sovrum och en stor tomt med delvis berg, härlig gräsmatta och kvällssol på altanen. Till huset hör även garage med elektrisk port och en rymlig uppfart.
Här bor du i ett hem där vardagen får gott om plats. Från den stora hallen nås både köket, vardagsrummet och trappan ner till källarplan. Köket är rymligt med plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för frukost och middagar med hela familjen. Det är utrustat med dubbel diskho, spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Vardagsrummet är husets självklara samlingspunkt, med braskamin och plats för en större soffgrupp. Härifrån går du direkt ut på altanen och uteplatsen med kvällssol.
På entréplan finns tre sovrum i varierande storlek. Varav ett med direkt utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat på kommod och linneskåp.
Källarplanet ger extra utrymme. Gillestugan rymmer en stor soffgrupp och fungerar fint som allrum, tv-rum eller lekrum. Alternativt inreder du här ett extra sovrum. Här finns även flera flexibla rum som passar som kontor, extra sovrum eller för förvaring. På källarplan finns dessutom groventré som är praktiskt placerad nära garage och uppfart, samt tvättstuga och wc med dusch och bastu.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Tomten är stor och erbjuder en härlig gräsmatta för lek, odling eller aktiviteter. Altanen har kvällssol och är en självklar plats för grillkvällar och långa middagar. Uppe på berget hittar du en egen plats att slå dig ner med kvällssolen, en fin stund att avsluta dagen med. På tomten finns även en gäststuga med el, perfekt när familj och vänner stannar över natten. Garaget har elektrisk port, plats för två bilar och den asfalterade uppfarten ger bra möjligheter till parkering. Välkommen att boka visning!
Utgångspris
2 700 000 kr
Útil/construido
108/108 m2
Gastos
44 700 SEK/año
Área parcela
1 613 m2
Habitaciones
8 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-planshus med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Samuel para más información sobre Lövsångarevägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Samuel
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
8 (3-4 sovrum)
TANUM TANUMSHEDE 1:203
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1978
36
Källare med betongplatta på mark
Trä / betong
Trä/ betong
Tegel+trä
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump, braskmin.
Luftvärmepump bytt 2026
Yttertak, hängrännor och stuprör bytta 2010
Träfasad på husets framsida bytt 2022
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiberförening. Hastighet 1000/1000 + Telia lagom
05
Tomt/Servitut
1613 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tanumshede, del av hede 1:43(myrenområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-23, Senast ändrad: 1990-03-06)
01
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 660 000 kr
461 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 000 kr/år
10 250 kr/år
4 200 kr/år
750 kr/år
11 900 kr/år
8200 kWh/år
9 600 kr/år
3 000 kr/år
44 700 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 125 SEK/año)
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 405 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 660 000 krMarkvärde
461 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 250 kr/årRenhållning
4 200 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
11 900 kr/årÅrlig elförbrukning
8200 kWh/årHushållsström
9 600 kr/årFiberavgift Tanumshede Norra Fiber. 1000/1000 + Telia lagom
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 405 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,26 km4 min9 min40 min
-
Sjö1,78 km5 min10 min38 min
-
Al mar2,81 km11 min21 min1 tim 19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Samuel!