175 000 kr
Flanaden 40
175 000 kr
Nu ges möjlighet att förvärva en trerumslägenhet på våning 3 av 3 med balkong i väst-/sydvästläge (eftermiddags-/kvällssol) och mot stor gräsbelagd innergård!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med bland annat separerade sovrum, vardagsrum med utgång till balkongen. Kök med rymlig matplats, samt helt nyrenoverat helkaklat badrum. Badrummet har bland annat dusch som avskärmas med glasade vikdörrar, tvättställ med kommod och tvättmaskin installerad (separat tvättstuga finns).
Föreningen innehar ett kollektivt bredbansavtal för endast 159 kr/mån.
Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Dessutom finns cykelförråd och motorcykelförråd
Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra.
Föreningen tillhandahåller även ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
Flera lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral, sportcentrum och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 2,5 km (kortaste vägen/cykelvägen).
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
175 000 kr
m2 útiles
76.5 m2
Comunidad
6 278 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 40.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Översikt. Lägenheten i längan närmast på bild. Balkongen mot trevlig gräsbelagd innergård]()
Översikt. Lägenheten i längan närmast på bild. Balkongen mot trevlig gräsbelagd innergård
![Fasadbild med balkongen i väster-/sydvästläge]()
Fasadbild med balkongen i väster-/sydvästläge
![Innergården med lekplats, uteplatser samt intilliggande tvättstuga]()
Innergården med lekplats, uteplatser samt intilliggande tvättstuga
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Rymlig matplats]()
Rymlig matplats
![]()
![Bra med förvaringsmöjligheter]()
Bra med förvaringsmöjligheter
![Vardagsrum med utgång till balkongen]()
Vardagsrum med utgång till balkongen
![]()
![Vardagsrum mot sovrum 2]()
Vardagsrum mot sovrum 2
![Balkongen i väst-/sydvästläge]()
Balkongen i väst-/sydvästläge
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Balkongutsikt]()
Balkongutsikt
![Sovrum 1 (vid hall)]()
Sovrum 1 (vid hall)
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Nytt totalrenoverat badrum med klinker på golv och helkaklade väggar]()
Nytt totalrenoverat badrum med klinker på golv och helkaklade väggar
![]()
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Finns tre gemensamma garage i brf.
Ovanpå finns p-platser]()
Finns tre gemensamma garage i brf. Ovanpå finns p-platser
![Exempel gemensamma garaget]()
Exempel gemensamma garaget
![Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!]()
Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!
![]()
![Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)]()
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
213041002-0060
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften).
05
Balkong
Väster-/sydvästläge, mot gräsbelagd innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt lägenhetsförråd i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
08
Övrigt
Mer information gällande bad- och stamrenovering kan fås genom styrelsen.
Det finns även ett informationsmaterial som tagits fram, som ni kan få del av.
01
6 278 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
659 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
676 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-03)
Avsättning har upphört.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,32191 %
0,32392 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering (pågående).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
148 808 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal insats har använts, vilket historiskt legat väldigt nära andelstal avgift) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
6 278 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
659 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
676 kr (Senast kontrollerad: 2023-08-03)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,32191 %Andelstal insats
0,32392 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
203 m
AK's Restaurang
514 m
Pizza Verket
535 m
Torpa pizzeria
677 m
Calles korv
695 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
205 m
Silvertärnan
292 m
Tärnan F-6
306 m
Birger Sjöberggymnasiet
412 m
Förskola Kastanjevägen
413 m
Hemköp Torpahallen
356 m
X:-tra Vänersborg
393 m
Lidl
1,3 km
Hemköp
1,62 km
Torpa centrum
276 m
Vänersborg Gropbrovägen
291 m
Solängen
341 m
Bokgatan
447 m
Tenggrenstorp
490 m
Vänersborg
1,67 km
Vargön station
3,33 km
Öxnered station
3,77 km
Trollhättan Centralstation
9,08 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,67 km7 min7 min28 min
-
Parada de autobúsTorpa centrum276 m2 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
