250 000 kr
Bokgatan 26
250 000 kr
En trappa upp ligger den här trevliga tvårumslägenheten med balkong i S/SO. Hela lägenheten är renoverad under de senaste åren. Snyggt och stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Köket kommer ifrån IKEA och installerades i april 2020, kyl, frys och diskmaskin är från 2024. Parkettgolv (2020) samt vitmålade väggar i samtliga rum (2020-2025). 2025 byggdes förrådet till, sovrummet blev då lite mindre. Förrådet upplevs nu som markant större och är nu ett extra användbart utrymme som kan nyttjas som: hemmakontor, spelrum, klädkammare etcetera.
Nya fönster och balkongdörrar i hela föreningen, byte skedde sommaren 2023.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett mycket fördelaktigt pris om 202 kr/månad (500/500 Mbit/s). Hushållsel till ett fast pris om 205 kr/månad. Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. Cykelförråd finns.
Trevlig innergård med bland annat grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter med mera. Knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.
Upplevs bäst på plats. Välkomna att boka visning!
Utgångspris
250 000 kr
m2 útiles
67.5 m2
Comunidad
5 839 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Bokgatan 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![Översiktsbild fasad]()
Översiktsbild fasad
![Balkong i söder/sydost (arkivbild, sommar)]()
Balkong i söder/sydost (arkivbild, sommar)
![Entrésidan (arkivbild, sommar)]()
Entrésidan (arkivbild, sommar)
![Entrén (arkivbild, sommar)]()
Entrén (arkivbild, sommar)
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![]()
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Kyl och frys från 2021]()
Kyl och frys från 2021
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![...med utgång till balkongen]()
...med utgång till balkongen
![Balkong i söder/sydost (arkivbild, sommar)]()
Balkong i söder/sydost (arkivbild, sommar)
![(arkivbild, sommar)]()
(arkivbild, sommar)
![(arkivbild, sommar)]()
(arkivbild, sommar)
![(arkivbild, sommar)]()
(arkivbild, sommar)
![(arkivbild, sommar)]()
(arkivbild, sommar)
![(arkivbild, sommar)]()
(arkivbild, sommar)
![]()
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Det ombyggda förrådet]()
Det ombyggda förrådet
![Det ombyggda förrådet]()
Det ombyggda förrådet
![]()
![]()
![]()
![Innergård med bl. a. lekplats, gemensam grillplats och uteplats (arkivbild)]()
Innergård med bl. a. lekplats, gemensam grillplats och uteplats (arkivbild)
![Innergården]()
Innergården
![Lekplatsen (arkivbild)]()
Lekplatsen (arkivbild)
![Gemensamma grillplatsen
(arkivbild)]()
Gemensamma grillplatsen (arkivbild)
![Områdesbild norra sidan. Bra parkeringsmöjligheter och i direkt närhet!]()
Områdesbild norra sidan. Bra parkeringsmöjligheter och i direkt närhet!
![Tvättstuga finns i intilliggande trappuppgång]()
Tvättstuga finns i intilliggande trappuppgång
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna.
Sportcenter till vänster i bild och Vänern i bakgrunden (arkivbild)]()
Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna. Sportcenter till vänster i bild och Vänern i bakgrunden (arkivbild)
![Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill (arkivbild)]()
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill (arkivbild)
![Områdesbild]()
Områdesbild
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213039002-0053
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 500/500 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Balkong
Trevligt läge i söder/sydväst. Möjlighet finns till att glasa in.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådet har man inne i lägenheten (ibland nyttjas detta som ett separat rum, ventil finns men ej fönster). Finns även ett mindre matkällarförråd (i anslutning till trappuppgången) att tillgå.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
F.n. lediga p-platser (ingen kö). Avstämt 25-03-12.
01
5 839 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Det är på gång att införas imdb på el - individuell mätning och debitering, vilket skall ersätta nuvarande system där alla medlemmar har samma fasta kostnad (på el) varje månad.
100 kr/mån
202 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
507 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,67540 %
0,67540 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte av tvättmaskiner och mangel.
Asfaltering.
Årets utförda underhåll:
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor - Staket
Övrigt (enbart specificerat i kr)
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller.
Relativt nyligen:
Garage och p-platser
Huskropp utvändigt.
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och p-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
5 839 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Det är på gång att införas imdb på el - individuell mätning och debitering, vilket skall ersätta nuvarande system där alla medlemmar har samma fasta kostnad (på el) varje månad.Försäkring
100 kr/månBredband - kollektivavtal via Tele2.
202 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Elavgift
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
507 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,67540 %Andelstal insats
0,67540 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Al Najax Food Ab
484 m
Picadeli
537 m
Pizzeria La Vacca
580 m
Pizza Verket
943 m
AK's Restaurang
944 m
Sirius Familjecentral
208 m
Öppen förskola
208 m
Förskola Kastanjevägen
239 m
Förskolan Marierovägen
431 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
489 m
X:-tra Vänersborg
143 m
Hemköp Torpahallen
540 m
Lidl
1,72 km
Hemköp
2,12 km
City Gross Trollhättan
5,98 km
Bokgatan
127 m
Vänersborg Lindgatan
291 m
Ollenicklas väg
305 m
Vänersborg Kassaretorpet
422 m
Vänersborg Tornet
436 m
Vänersborg
2,17 km
Vargön station
2,83 km
Öxnered station
4,15 km
Trollhättan
8,92 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar668 m2 min3 min10 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,17 km--
-
Parada de autobúsBokgatan127 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
