130 000 kr
Flanaden 86
130 000 kr
Rymlig 1:a med bra läge, fransk balkong och gavelläge (fönster åt två håll). Belägen på 3:e våning med bra utsikt över närområdet.
Nyligen har badrummet totalrenoverats med klinkergolv och helkaklade väggar samt med interiör från Swedbergs - renovering gjord i samband med bostadsrättsförenings bad- och stamrenovering.
Flanaden ligger cirka två km från centrum och resecentrum, om man tar den kortaste vägen (cykelvägen). I närheten finns bl. a. sportcentrum, mataffärer, vårdcentral och busshållplats med bra bussförbindelser.
Föreningen innehar ett kollektivt TV-/bredbansavtal för endast 159 kr/mån.
Garageplats i gemensamt garage eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Dessutom finns cykelförråd och motorcykelförråd.
Fräscha tvättstugor. Det finns bastu och solarium att hyra (betalas per gång).
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
130 000 kr
m2 útiles
40.5 m2
Comunidad
4 228 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 86.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med franska balkongen i väst-/sydvästläge (den längst upp)]()
Fasadbild med franska balkongen i väst-/sydvästläge (den längst upp)
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Innergården precis utanför lägenheten. Tvättstuga och föreningslokalen i bakgrunden (arkivbild)]()
Innergården precis utanför lägenheten. Tvättstuga och föreningslokalen i bakgrunden (arkivbild)
![Rymlig hall med garderob och plats för avhängning kläder]()
Rymlig hall med garderob och plats för avhängning kläder
![]()
![Kök med plats för mindre matbord]()
Kök med plats för mindre matbord
![Köksinteriör (folierade köksluckor)]()
Köksinteriör (folierade köksluckor)
![]()
![Vardagsrum med fransk balkong i väst-/sydvästläge]()
Vardagsrum med fransk balkong i väst-/sydvästläge
![]()
![Utsitksvy från vardagsrum mot väster]()
Utsitksvy från vardagsrum mot väster
![Utsitksvy från vardagsrum mot norr]()
Utsitksvy från vardagsrum mot norr
![Fräscht, helt nyrenoverat badrum (i Brf:s regi)]()
Fräscht, helt nyrenoverat badrum (i Brf:s regi)
![]()
![]()
![Tvättstugan med föreningslokal]()
Tvättstugan med föreningslokal
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Områdesbild med ett av de gemensamma garagen med parkering ovanför (arkivbild)]()
Områdesbild med ett av de gemensamma garagen med parkering ovanför (arkivbild)
![]()
![Exempel gemensamt garage (arkivbild)]()
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
![Föreningens nya gym, träna för endast
500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)]()
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser förekommer (bland annat dusch istället för badkar) och skalenlighet garanteras ej.]()
Avvikelser förekommer (bland annat dusch istället för badkar) och skalenlighet garanteras ej.
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
213041004-0171
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförrådet ligger behändigt - i direkt anslutning till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
4 228 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
250 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
509 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,20950 %
0,21085 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering (pågående, men utfört i detta hus).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är den alltså klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
94 760 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal insats har använts) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
4 228 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
509 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,20950 %Andelstal insats
0,21085 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
335 m
Pizza Verket
480 m
Picadeli
499 m
AK's Restaurang
683 m
Pizzeria Milano
689 m
Förskolan Marierovägen
266 m
Tärnan F-6
268 m
Förskola Kastanjevägen
293 m
Silvertärnan
294 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
339 m
Coop X:-tra
337 m
Hemköp Torpahallen
490 m
Lidl
1,26 km
Hemköp
1,64 km
Vänersborg Tornet
360 m
Bokgatan
364 m
Torpa centrum
432 m
Solängen
455 m
Rådmansgatan
504 m
Vänersborg
1,7 km
Vargön station
3,19 km
Öxnered station
3,94 km
Trollhättan
9,21 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,05 km3 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,7 km--
-
Parada de autobúsVänersborg Tornet360 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
