150 000 kr
Flanaden 18
150 000 kr
Fräsch etta med nyrenoverat badrum tack vare föreningens stamrenovering. Här får man väldigt mycket för pengarna då bara badrumsrenoveringen kostat mer än utgångspriset! Parkettgolv i hall och vardagsrum från 2015 och fyra garderober i hallen från 2019. Hörnläget gör att vardagsrummet har fönster åt två olika håll och gör det enkelt till att dela av en sovdel
Föreningen har ett kollektivt bredbansavtal (hastighet 1000/1000 Mbit/s). Bredbandet ligger som ett obligatoriskt tillägg och kostar endast 159 kronor/månad.
För den träningssugne invigde bostadsrättsföreningen hösten 2022 ett gym och kostar endast 500 kr/lgh. och år!
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Området erbjuder stora innergårdar där flera har både lekplats och grillplats. Öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Parkeringsplats i gemensamt garage under tak eller på parkeringsdäck finns att hyra (separat kö och i skrivande stund finns det lediga platser, avgift på båda).
I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter, vårdcentral och busshållplats med mera. Avståndet till centrum är cirka två kilometer och knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
150 000 kr
m2 útiles
40.5 m2
Comunidad
4 228 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasad (sommarbild)]()
Fasad (sommarbild)
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Översiktsbild över innergården (den
närmast lägenheten)]()
Översiktsbild över innergården (den närmast lägenheten)
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Stor hall...]()
Stor hall...
![...med gott om förvaring]()
...med gott om förvaring
![]()
![Köket]()
Köket
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Lagom med plats för ett mindre matbord]()
Lagom med plats för ett mindre matbord
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Nyrenoverat badrum som är helkaklat]()
Nyrenoverat badrum som är helkaklat
![Förberett för tvättmaskin]()
Förberett för tvättmaskin
![Vy från lägenheten (sommarbild)]()
Vy från lägenheten (sommarbild)
![Trevlig innergård med bl. a. grillplats]()
Trevlig innergård med bl. a. grillplats
![Tvättstugan (nära)]()
Tvättstugan (nära)
![]()
![Torkrum finns också]()
Torkrum finns också
![Tvättstuga även på intilliggande innergård. Här finns också föreningslokalen]()
Tvättstuga även på intilliggande innergård. Här finns också föreningslokalen
![Även p-platser att hyra även ovan däck]()
Även p-platser att hyra även ovan däck
![Områdesbild - Gemensamt garage med fjärrstyrd port, i direkt närhet till lägenheten (arkivbild)]()
Områdesbild - Gemensamt garage med fjärrstyrd port, i direkt närhet till lägenheten (arkivbild)
![Exempel gemensamma garaget]()
Exempel gemensamma garaget
![Ordning och reda!]()
Ordning och reda!
![Föreningens nya gym, träna för endast
500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![]()
![Områdesbild: Arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby]()
Områdesbild: Arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, avvikelser
kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej]()
Planlösning, avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
213041001-0049
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Gällande bredbandet innehar föreningen ett kollektivt avtal, d.v.s. ett gemensamt abonnemang (gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg och man får en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd ligger praktiskt i anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
4 228 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
509 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
423 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-15)
Fonden samt avsättning till denna är avskaffad. Lägenhetsinnehavare har uppmanats ta ut pengarna.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,20950 %
0,21085 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs i föreningen kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering i Brf är pågående. I huset som denna lägenhet ligger i (totalt har föreningen 27 byggnader) är stammarna bytta och badrummen klara (helkaklade).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
95 325 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
4 228 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månBredband
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
509 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
423 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-15)Beskrivning reparationsfond
Fonden samt avsättning till denna är avskaffad. Lägenhetsinnehavare har uppmanats ta ut pengarna.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,20950 %Andelstal insats
0,21085 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs i föreningen kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
226 m
Picadeli
378 m
AK's Restaurang
450 m
Pizza Verket
519 m
Arena Grill
598 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
227 m
Silvertärnan
266 m
Tärnan F-6
296 m
Birger Sjöberggymnasiet
334 m
Torpaskolan
388 m
Hemköp Torpahallen
365 m
X:-tra Vänersborg
470 m
Lidl
1,27 km
Hemköp
1,56 km
Solängen
265 m
Torpa centrum
267 m
Tenggrenstorp
445 m
Vänersborg Sportcentrum
518 m
Rådmansgatan
520 m
Vänersborg
1,58 km
Vargön station
3,4 km
Öxnered station
3,7 km
Trollhättan
9,1 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,58 km--
-
Parada de autobúsSolängen265 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
