1 900 000 kr
Kronogatan 4 M
1 900 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en välskött och rymlig tvårumslägenhet om 67,5 m² med bästa läge mot gamla hamnkanalen och Vänern. Förutom en fantastisk sjöutsikt, fås även utsikt mot Dalbobron, Dalbobergen, en skymt av parken Skräcklan, samt på entrésidan utsikt mot den trevliga innergården.
När man kommer in i lägenheten möts man av en hall med separat del för avhängning kläder och platsbyggda garderober och på andra sidan en rejäl klädkammare (som även nås från sovrum).
Vidare till inre hall med glasade dörrar både mot kök och vardagsrum. Rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har parkettgolv och stort panoramafönster mot vattnet samt utgång till inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier och markis. Sovrum i bra storlek och även här har man sjöutsikt. Helkaklat badrum (renoverat 2010), med bland annat dusch med glasade vikdörrar.
Lägenhetens förråd och matkällarförråd finns på källarplanet och nås via hiss, eller trappa. I detta plan finns även tvättstugor, torkrum, gym, samt ett stort gemensamt garage där nuvarande ägare har bilplats (ny ägare har rätt till bilplats. Hyra tillkommer). I garage finns även cykelparkering, elbilsladdare och avdelning för biltvätt.
Som boende i föreningen får man ett bekvämt och centralt boende i en stabil HSB-förening, med närhet till centrum, mataffärer, resecentrum (tåg och bussar), samt fina promenadstråk utefter Vänern och parken Skräcklan.
Nära är det även till Dalbobergen (naturreservat) - en oas för den som gillar att vistas i skog och mark.
Säljare har ett önskemål om att sälja lägenheten möblerad.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
1 900 000 kr
m2 útiles
67.5 m2
Comunidad
3 745 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Kronogatan 4 M.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Avståndsbild med balkonger/uteplatser mot vattnet]()
Avståndsbild med balkonger/uteplatser mot vattnet
![Utsiktsvy från balkongen]()
Utsiktsvy från balkongen
![Trevlig och påkostad innergård]()
Trevlig och påkostad innergård
![]()
![Fin strandpromenad precis intill (arkivbild)]()
Fin strandpromenad precis intill (arkivbild)
![Entrésida och ytterentrén]()
Entrésida och ytterentrén
![Entré till hall med avskild plats direkt till vänster för skor och kläder]()
Entré till hall med avskild plats direkt till vänster för skor och kläder
![Inre hall mot kök]()
Inre hall mot kök
![Rymligt kök]()
Rymligt kök
![]()
![Bra med förvaringsmöjligheter]()
Bra med förvaringsmöjligheter
![]()
![Glasade dörrar mot inre hall och vardagsrum]()
Glasade dörrar mot inre hall och vardagsrum
![Vardagsrum mot inre hall]()
Vardagsrum mot inre hall
![Vardagsrum med parkettgolv, fantastisk sjöutsikt och intilliggande balkong]()
Vardagsrum med parkettgolv, fantastisk sjöutsikt och intilliggande balkong
![Balkong mot väster]()
Balkong mot väster
![Rymlig balkong med markis och skjutbara glaspartier]()
Rymlig balkong med markis och skjutbara glaspartier
![Utsikt mot infarten från Vänern och början av parken Skräcklan]()
Utsikt mot infarten från Vänern och början av parken Skräcklan
![Sovrum i bra storlek och med sjöutsikt samt intilliggande klädkammare]()
Sovrum i bra storlek och med sjöutsikt samt intilliggande klädkammare
![]()
![Gemensam grillplats på innergården]()
Gemensam grillplats på innergården
![En av gemensamma uteplatser på innergården...]()
En av gemensamma uteplatser på innergården...
![Ca 300 m till Hamngatan med restauranger/uteserveringar alldeles i närheten (arkivbild)]()
Ca 300 m till Hamngatan med restauranger/uteserveringar alldeles i närheten (arkivbild)
![Översiktsbild över Hamngatan. Brf. Syrenen i bakgrunden (arkivbild)]()
Översiktsbild över Hamngatan. Brf. Syrenen i bakgrunden (arkivbild)
![Parken Skräcklan med den populära Skräcklestugan (arkivbild)]()
Parken Skräcklan med den populära Skräcklestugan (arkivbild)
![Områdesbild - badplats, ca 100 m från lägenheten (fågelvägen, arkivbild)]()
Områdesbild - badplats, ca 100 m från lägenheten (fågelvägen, arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Näckrosdammen (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan med Fridastatyn (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan med Fridastatyn (arkivbild)
![Områdesbild, Skräcklan, mot Jakobs Holme (arkivbild)]()
Områdesbild, Skräcklan, mot Jakobs Holme (arkivbild)
![Områdesbild, Sanden (arkivbild)]()
Områdesbild, Sanden (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
35-2016-1-105
02
Byggnadssätt
1966-1967
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: FT och F med återvinning. OVK utförd.
Även ner till garage.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Datum: 2022-10-21
04
TV/Internet
Kabel-TV (bas) och internet via Sappa, (obligatoriskt tillägg på 130 kr som läggs på avgiftsavin). Ett gemensamt abonnemang för hela föreningen.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats i garaget skall finnas till lgh: 250 kr/månad fast kostnad.
P-plats i gemensamma garaget. Hyra 300 kr/månad.
Möjlighet till p-plats med laddstation, något högre kostnad i bashyra + kostnad för elen.
01
3 745 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
300 kr/mån
130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
530 kr/mån
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering av el), ett gemensamt elabonnemang för hela bostadsrättsföreningen med individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar enbart för den el man förbrukar. 300 kr en ungefärlig kostnad.
Kostnaden för hemförsäkring ungefärligt angiven.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,5684 %
0,5684 %
0,5684 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf Syrenen.
Föreningen äger marken
Föreningen Brf Syrenen består av ett sammanhängande bostadshus fördelat på 171 bostäder. Lägenhetsfördelningen är enligt:
1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 33 st.
3 R.o.k. 84 st.
4 R.o.k. 7 st.
5 R.o.k. 7 st.
Totala bostadsarean uppgår till 11 573 kvm.
Det finns även 180 garageplatser i gemensamt garage under mark.
Brf. Syrenen ligger i anslutning till parken Skräcklan som gränsar till Vänern. Här finns planteringar med både perenner, sommarblommor och en näckrosdamm med fontän. I parken finns också flera badplatser, lekplatser och en kaffeservering (öppen sommartid). Här finns även Fridastatyn att beskåda.
OVK-besiktning
Översyn av ventilation-fläktmotorer
Målning av källargångarnas golv
Nytt datanät för övervakning av fläktar m.m. (under uppbyggnad).
Nyligen:
Tvättning av fasad
Installation av två nya avfuktare i två av torkrummen
Ny tvättmaskin i en av tvättstugorna
Installation av fönsterventiler i de lägenheter där behov fanns inför OVK-besiktning
Ny dörr till ett av soprummen
Installation hisstak
Takhuvar (plåt), samt utbyte av plåt balkonger.
Tidigare:
Stolpe (utbyte) för kortläsare garageinfart.
Nytt tätskikt/ny asfalt på hela innergården samt därtill tillkommande plåtarbeten.
Byte av belysningsstolpar (innergården).
Isolering av vindar samtliga bostadshus.
Schaktning/gjutning garagegolv p.g.a. sanering gnagare.
Byte av tvättmaskiner.
Gästrum utökat till gästlägenhet (1 r.o.k.).
Byte av 173 elmätare för IMD (individuell mätning och debitering).
Installation av 12 laddstationer i garage.
Ombyggnad av samlingslokal.
Renovering av tvättstugor, byte av belysning och kablage i garage m.m.
För mer renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Gymlokal, snickeri, biljardrum, bordtennisrum samt dessutom ett bokrum där utlästa böcker kan lämnas och olika former av litteratur lånas.
Cykelförråd, samlingslokal och kontorslokal uthyrd till extern hyresgäst. Stor innergård.
Gästlägenhet med fyra bäddar (kan hyras av medlemmarnas gäster).
Privatbostadsföretag (äkta)
68 417 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Avgift
3 745 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månKabel-TV (grundutbud) och internet via Sappa
130 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
530 kr/månKommentar driftskostnad
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering av el), ett gemensamt elabonnemang för hela bostadsrättsföreningen med individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar enbart för den el man förbrukar. 300 kr en ungefärlig kostnad.Kostnaden för hemförsäkring ungefärligt angiven.
Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,5684 %Andel av årsavg.
0,5684 %Andelstal insats
0,5684 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
