475 000 kr
Bangatan 12
475 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en fräsch tvårumslägenhet med bra planlösning och som sticker ut lite extra då man öppnat upp mellan kök och vardagsrum.
När man kommer in i lägenheten möts man av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv närmast entré och övergående till laminatgolv. Direkt till höger ligger det ganska rymliga sovrummet som går i grått och vitt. Köket är från 2008 och har brun köksinredning med gott om förvaringsmöjligheter - de mesta vitvarorna är från 2022. Fint badrum med dusch, renoverat 2015.
Vardagsrum med parkettgolv i original och utgång till balkongen i bästa solläge och med markis.
Till lägenheten finns ett rymligt förråd och ett matkällarförråd.
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
Bostadsrättsföreningen har ganska nyligen bytt yttertak och installerat solcellsanläggning. I samband med det har man gjort om så att man har ett gemensamt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhet. Fiber finns indraget.
Stort arbete har lagts ned på utomhusmiljön och nya planteringar gjordes så sent som 2025. Trivsamma innergårdar med flera gemensamma uteplatser.
Lång kö till garage och kö till p-plats med elstolpe. Bra och avgiftsfria parkeringsmöjligheter finns dock via parkeringsplats i området och utefter gatan.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, vårdcentral och apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum och ca 1,5 km till centrum.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
475 000 kr
m2 útiles
55 m2
Comunidad
4 510 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bangatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild. Föreningen har ganska nyligen bytt yttertak och installerat solpaneler]()
Fasadbild. Föreningen har ganska nyligen bytt yttertak och installerat solpaneler
![Entré till välkomnande och ljus hall i vinkel]()
Entré till välkomnande och ljus hall i vinkel
![Klinkergolv närmast entrén, övergående i laminatgolv]()
Klinkergolv närmast entrén, övergående i laminatgolv
![Fräscht och praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter. De flesta vitvarorna från 2022]()
Fräscht och praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter. De flesta vitvarorna från 2022
![Inbyggda ljusspottar ovan köksbänk]()
Inbyggda ljusspottar ovan köksbänk
![]()
![Här har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum, vilket blivit ett lyft och gör att lägenheten sticker ut lite extra]()
Här har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum, vilket blivit ett lyft och gör att lägenheten sticker ut lite extra
![]()
![Vardagsrum från kök]()
Vardagsrum från kök
![Vardagsrummet har fiskbensmönstrat parkettgolv i original och utgång till balkongen]()
Vardagsrummet har fiskbensmönstrat parkettgolv i original och utgång till balkongen
![Skönt med markis riktigt varma och soliga dagar]()
Skönt med markis riktigt varma och soliga dagar
![Balkongen med fint solläge i sydväst]()
Balkongen med fint solläge i sydväst
![]()
![Sovrum i bra storlek]()
Sovrum i bra storlek
![Badrummet renoverat 2015, via lokal hantverkare]()
Badrummet renoverat 2015, via lokal hantverkare
![Innergården (precis nedanför lägenheten)]()
Innergården (precis nedanför lägenheten)
![Innergården (arkivbild)]()
Innergården (arkivbild)
![En av flera gemensamma uteplatser]()
En av flera gemensamma uteplatser
![En av tvättstugorna]()
En av tvättstugorna
![Ett av torkrummen]()
Ett av torkrummen
![Bra parkeringsmöjligheter finns precis intill (arkivbild)]()
Bra parkeringsmöjligheter finns precis intill (arkivbild)
![Områdesbild - intilliggande park]()
Områdesbild - intilliggande park
![Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild
(arikvibild, innan takbytet)]()
Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden, samt centrum och gamla vattentornet till vänster i bild (arikvibild, innan takbytet)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213032004-0132
02
Byggnadssätt
1955-56
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: FTX
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Datum: 2019-04-23
04
TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät (Telia). Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
05
Balkong
Sydvästläge mot innergård, med markis (mekanisk).
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd, samt ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt).
Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
01
4 510 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,60679 %
0,60676 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr. 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.
Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns tre lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.
Asfaltera vid garage
Tvätt och impregnering av källartrappor
Installation av pollare
Under räkenskapsåret:
Byte av låssystem (samtliga dörrar)
Planteringar
Byte dörrblad
Byte maskiner i tvättstuga
Byte ventilationsfilter
Tvätt av balkonger
Källardörr.
Nyligen:
Tvätt och målning av sophus
Byte filter
Huskropp utvändigt
Garage- och p-platser
Relativt nyligen:
Takbyte och i samband med detta monterat solcellspaneler på taken (2023)
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel (2023)
Fasadrenovering (2021-22)
Byte av duschblandare (bostäder) (2021)
Puts, målning trapphus (2020)
Tidigare:
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Byte golvbrunn och filter
Nya garageportar (ej el)
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation (2019)
Ventilation och radonsanering 2017-18.
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Det finns cykelförråd, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstuga och torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
120 528 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift så utgått från andelstalet, som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Avgift
4 510 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,60679 %Andelstal insats
0,60676 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
