975 000 kr
Åkersäng 305
975 000 kr
På natursköna Vänersnäs, med ca två km till Vänern och fin plats med badmöjligheter, ligger detta hus med integrerat dubbelgarage.
Dubbelgaraget är en nyare tillbyggnad om 48 m² (där de senaste jobben gjordes under 2025) - här är högt till tak och här finns även en billyft som medföljer. Dubbelgaraget har byggts i anslutning till tidigare garage (som nu fungerar som verkstadsdel/förråd) och övrig biarea, där bland annat bergvärmepumpen är installerad - alltsammans omfattar denna del nu en biarea om ca 70 m².
Huset är uppfört omkring 1900 (1909, enligt taxeringen) och byggdes till på sextio- och sjuttiotalet - vid det senare tillfället kläddes fasaden med tegel.
På entréplanet finns: hall, gästtoalett, allrum, vardagsrum, kök med matplats, sovrum, rymligt badrum (från 2001) med både dusch och badkar samt intilliggande bastu. Passage/inre hall mot garage.
Övre plan består av: allrum, stort sovrum (möjligt att dela av) samt två rymliga förråd (sidovindar).
Fiber är installerat och betalt. Bergvärme från 2001.
Från balkongen i sydvästläge, har man fin utsikt över närområdet.
Trädgård med gott om fruktträd (äpple, päron, bigarråer och plommon).
Har man hästintresse, erbjuder grannen stallplatser (finns lediga nu).
Cirka 5 km från fastigheten ligger Gaddesanna, som är en populär, kommunal badplats - lång sandstrand och långgrunt. Det är också ganska nära till Halle- och Hunneberg, som erbjuder fina strövområden och flera utflyktsmål.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Utgångspris
975 000 kr
Útil/construido
aprox. 103/70 m2
Gastos
26 250 SEK/año
Área parcela
1 261 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Åkersäng 305.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Huset mot väst/sydväst]()
Huset mot väst/sydväst
![Huset mot sydväst]()
Huset mot sydväst
![]()
![]()
![Nyare dubbelgarage]()
Nyare dubbelgarage
![Framfartsvägen]()
Framfartsvägen
![Del av tomt]()
Del av tomt
![Avståndsbild, huset mot sydost med tillbyggda delen (badrum) till höger i bild (arkivbild, äldre)]()
Avståndsbild, huset mot sydost med tillbyggda delen (badrum) till höger i bild (arkivbild, äldre)
![Vägen utanför, ner mot Vänern (ca 2 km till fin plats med badmöjligheter)]()
Vägen utanför, ner mot Vänern (ca 2 km till fin plats med badmöjligheter)
![Fin plats vid Vänern med badmöjligheter, ca 2 km från huset]()
Fin plats vid Vänern med badmöjligheter, ca 2 km från huset
![Vänern, ca 2 km från huset]()
Vänern, ca 2 km från huset
![Vänern, ca 2 km från huset]()
Vänern, ca 2 km från huset
![Hall, huvudingång]()
Hall, huvudingång
![Hall, huvudingång med intilliggande gästtoalett]()
Hall, huvudingång med intilliggande gästtoalett
![Gästtoaletten]()
Gästtoaletten
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum. Murstocken ligger till höger i bild. Eventuellt möjligt att installera en eldstad]()
Vardagsrum. Murstocken ligger till höger i bild. Eventuellt möjligt att installera en eldstad
![Utsiktsbild från vardagsrum mot öster]()
Utsiktsbild från vardagsrum mot öster
![Allrum/inre hall (mellan kök, vardagsrum och huvudingång)]()
Allrum/inre hall (mellan kök, vardagsrum och huvudingång)
![Kök]()
Kök
![Kök med utgång till hallen mot garage]()
Kök med utgång till hallen mot garage
![Kök mot sovrum]()
Kök mot sovrum
![Sovrum vid kök]()
Sovrum vid kök
![Rymligt badrum med både dusch och badkar samt med intilliggande bastu]()
Rymligt badrum med både dusch och badkar samt med intilliggande bastu
![Vattenburen golvvärme]()
Vattenburen golvvärme
![]()
![]()
![]()
![]()
![Bra storlek på bastun]()
Bra storlek på bastun
![Balkongutsikt (arkivbild, sommar)]()
Balkongutsikt (arkivbild, sommar)
![]()
![Rymligt sovrum, ovanplan]()
Rymligt sovrum, ovanplan
![Förråd/sidovind]()
Förråd/sidovind
![Hall mot garage]()
Hall mot garage
![Hall från garage mot badrum]()
Hall från garage mot badrum
![Tillbyggt dubbelgarage om 48 m² med rejäl takhöjd. Billyften medföljer]()
Tillbyggt dubbelgarage om 48 m² med rejäl takhöjd. Billyften medföljer
![]()
![]()
![]()
![Gamla garaget]()
Gamla garaget
![Bergvärmepump, Nibe Fighter 1210]()
Bergvärmepump, Nibe Fighter 1210
![Gaddesanna är en populär, kommunal badplats, ca 5 km från huset]()
Gaddesanna är en populär, kommunal badplats, ca 5 km från huset
![Långgrunt och barnvänligt vid Gaddesanna]()
Långgrunt och barnvänligt vid Gaddesanna
![Gaddesanna]()
Gaddesanna
![Närhet till Halle- och Hunneberg som erbjuder fina strövområden och flera utflyktsmål]()
Närhet till Halle- och Hunneberg som erbjuder fina strövområden och flera utflyktsmål
![Vid Bergagården på Hunneberg finns bl. a. Kungajaktmuseet, motionsanläggning m.m.]()
Vid Bergagården på Hunneberg finns bl. a. Kungajaktmuseet, motionsanläggning m.m.
![Kungajaktmuseet]()
Kungajaktmuseet
![Byklevsfallet Hunneberg]()
Byklevsfallet Hunneberg
![Utsiktsplats vid Flo Klev/Hunneberg...]()
Utsiktsplats vid Flo Klev/Hunneberg...
![...med vidunderlig utsikt över närområdet!]()
...med vidunderlig utsikt över närområdet!
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
ca 103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
4 (2 sovrum)
Vänersborg Soldatstommen 18:1
02
Byggnadssätt
1909
25
Krypgrund
Trä/timmer
Trä
Tegel, stående träpanel, mexisten (gamla garagedelen)
Betongpannor (äldre)
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn som delas med grannen.
Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd, ca 14 år. Delas med två andra hushåll).
Bergvärmepump, Nibe Fighter 1210
Ålder: Från 2001
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
Datum: 2016-06-07
04
TV/Internet
Fiber finns indraget och är betalt.
05
Uteplats
Balkong i sydvästläge.
Stenbelagd uteplats i sydostläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus fördelad på uterum, verktygsbod och plats för förvaring av t. ex. gräsklippare och snöslunga. Totalt ca 10 m². Plåttak.
OBS! Byggnaden ligger utanför tomtgräns.
Ägare till grannfastigheten har satt upp staket för att markera gränsen. Detta innebär att köpare inte kan räkna med nyttja byggnaden.
Nybyggt dubbelgarage om 48 m²med gjuten platta, rejäl takhöjd och billyft. Integrerat med ingång till huset.
parkeringsmöjligheter på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg vänersnäs-åker ga:2
08
Tomt/Servitut
1261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning, avloppsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2025-04-24)
Avtalsservitut Väg
09
Övrigt
Gemensam djupborrad brunn och gemensam avloppsanläggning (avloppsanläggningen delas på tre fastigheter).
Spolat avloppsledningarna från huset fram till gemensamma avloppsledningen.
01
998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
749 000 kr
249 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
550 kr/år
2 100 kr/år
500 kr/år
14 500 kr/år
8000 kWh/år
3 600 kr/år
26 250 kr/år
7 485 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 735 SEK/año)
Driftskostnaden varierar mellan hushåll och hushåll, beroende på elpris, väderlek etc. Säljare har förbrukat ca 8 000 kWh/år.
Ovanstående angiven driftskostnad är således ungefärlig.
Det finns 6 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
749 000 krMarkvärde
249 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
550 kr/årRenhållning
2 100 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
14 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årFiber
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 735 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar mellan hushåll och hushåll, beroende på elpris, väderlek etc. Säljare har förbrukat ca 8 000 kWh/år.Ovanstående angiven driftskostnad är således ungefärlig.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
7,98 km
Rasta Grästorp (f.d Tre Älgar)
8 km
Uppegårdens Vilt - Kök & Rum
9,35 km
Ekarnas Golfklubb Restaurang
9,56 km
Estelle Restaurang på Ekarnas Golfklubb
9,57 km
Vänersnäs skola
3,29 km
Tengene Föräldrakooperativ
8,85 km
Stiftelsen Bergagården
9,36 km
Granåsskolan
9,4 km
Granås Förskola
9,53 km
Hemköp Grästorp
10,17 km
Coop X:-tra
12,98 km
Lidl
13,19 km
Hemköp Torpahallen
13,44 km
Hemköp
13,74 km
Åkersäng
180 m
Skrivaregården
362 m
Vänersnäs kyrka
605 m
Näsbyholm
954 m
Lilla Lund
963 m
Grästorp station
10,41 km
Vargön station
10,52 km
Vänersborg
14,05 km
Öxnered station
17,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsÅkersäng180 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
