1 025 000 kr
Röshult 406
1 025 000 kr
Cirka 1 mil norr om Vänersborg och ca 3 km söder om Frändefors, ligger denna lantligt belägna fastighet bestående av: boningshus, garagebyggnad med två garage, intilliggande carport samt rymligt uthus.
Boningshuset är uppfört 1934 och tillbyggt 1974. Huset inrymmer på bottenplan: hall, ett rejält kök med öppen spis, vardagsrum, stort sovrum (eller allrum) samt badrum. Ovanplan inrymmer möblerbar hall/allrum, mindre kök samt två sovrum.
Bra med uteplatser - två altaner och takterrass ger solmöjligheter hela dagen.
Djupborrad brunn, godkänt avlopp (trekammarbrunn med efterrening). Fiber ej indraget men fiberledning finns i närheten av tomtgräns.
Endast förbokade visningar.
Välkomna att boka visning!
Budgivning pågår
Utgångspris
1 025 000 kr
m2 útiles
aprox. 90 m2
Gastos
29 600 SEK/año
Área parcela
2 295 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Röshult 406.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Huset mot sydväst]()
Huset mot sydväst
![Huset mot söder/sydost]()
Huset mot söder/sydost
![Översiktsbild med garagen och uthus]()
Översiktsbild med garagen och uthus
![Huset mot väster]()
Huset mot väster
![Altanen baksidan av huset i västerläge]()
Altanen baksidan av huset i västerläge
![]()
![Huvudingången]()
Huvudingången
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall, huvudingången]()
Hall, huvudingången
![Rymligt kök med öppen spis]()
Rymligt kök med öppen spis
![]()
![Öppna spisen ej använd det allra sista, så kan behöva besiktigas innan användning (använts regelbundet tidigare)]()
Öppna spisen ej använd det allra sista, så kan behöva besiktigas innan användning (använts regelbundet tidigare)
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum mot allrum]()
Vardagsrum mot allrum
![Allrum, alternativt sovrum (tillbyggd del)]()
Allrum, alternativt sovrum (tillbyggd del)
![Utgång till altanen i väster]()
Utgång till altanen i väster
![Passage med ingång till badrum, trappa upp till ovanplan och utgång till altan i nordväst]()
Passage med ingång till badrum, trappa upp till ovanplan och utgång till altan i nordväst
![Utgång till altanen i nordväst]()
Utgång till altanen i nordväst
![Altanen i nordväst]()
Altanen i nordväst
![Badrummet]()
Badrummet
![]()
![]()
![Allrum, ovanplan.
Med platsbyggda garderober]()
Allrum, ovanplan. Med platsbyggda garderober
![Litet kök på ovanplan med gjutjärnsspis (ej använd på väldigt lång tid)]()
Litet kök på ovanplan med gjutjärnsspis (ej använd på väldigt lång tid)
![]()
![Sovrum, ovanplan]()
Sovrum, ovanplan
![]()
![Stora sovrummet, ovanplan]()
Stora sovrummet, ovanplan
![]()
![Sidovinden vid stora sovrummet]()
Sidovinden vid stora sovrummet
![Från stora sovrummet mot allrum]()
Från stora sovrummet mot allrum
![Takterrassen]()
Takterrassen
![Takterrassen]()
Takterrassen
![Utsikt från takterrass]()
Utsikt från takterrass
![Utsikt från takterrass]()
Utsikt från takterrass
![Utsikt från takterrass]()
Utsikt från takterrass
![Infart till fastighet/garage]()
Infart till fastighet/garage
![Dubbla garage]()
Dubbla garage
![Ett av garagen]()
Ett av garagen
![Carport]()
Carport
![]()
![Vedförråd i uthuset]()
Vedförråd i uthuset
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej).
Planritning ovanplan saknas]()
Planritning bottenplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej). Planritning ovanplan saknas
01
Beskrivning
ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt avrundat, utefter ungefärlig mätning)
5 (2-3 sovrum)
Vänersborg Röshult 1:34
02
Byggnadssätt
1934
1974
32
Krypgrund, platta på mark
Trä
Trä
Liggande- och stående träpanel
Tegelpannor. Papp på tillbyggnaden och shingeltak ovan huvudingången.
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med efterrening
Direktverkande el, öppen spis (godkänd att elda i vid besiktning 31/7 men med påpekande - se under övrigt).
16 A
03
TV/Internet
Fiber ej inkopplat men fiberledning finns nära tomtgräns.
04
Uteplats
Två altaner, samt takterrass.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två garage med gjuten platta och isolerade. El utdragen. Träfasad och plåttak.
Uthus med gott om plats för förvaring. Träfasad och plåttak.
Bra med plats på garageuppfarten, carport och två garage.
06
Tomt/Servitut
2295 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
07
Övrigt
Besiktning gällande eldstaden utförd 31/7 -25. Godkännande att elda i öppna spisen gavs men det läcker mellan rökkanaler på övre planet och detta skall åtgärdas innan nästa besiktning/kontroll. Även påpekande gällande avsaknad takstege för sotare som måste ordnas.
01
944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
633 000 kr
311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
4 500 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
21 500 kr/år
12000 kWh/år
29 600 kr/år
7 080 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 680 SEK/año)
Angiven driftskostnad är ungefärlig och kan variera mellan hushåll och hushåll, samt beroende på elpris (som varierat en hel del under senare tid), kommunens avgifter, försäkring och övrigt löpande kostnader.
Tillkommer gör kostnader för löpande underhåll.
Det finns 3 pantbrev om totalt 76 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
633 000 krMarkvärde
311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
21 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 080 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 680 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad är ungefärlig och kan variera mellan hushåll och hushåll, samt beroende på elpris (som varierat en hel del under senare tid), kommunens avgifter, försäkring och övrigt löpande kostnader.Tillkommer gör kostnader för löpande underhåll.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 76 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frändegrillen
4,71 km
Frändefors Gatukök
4,75 km
Europavägens Pizzeria Restaurang
4,83 km
Ursands Campings Restaurang
5,66 km
Trestads Restaurangservice
8,15 km
Frändeskolan
3,99 km
Dalboskolan
4,04 km
Frändefors förskola
4,78 km
Caspian
5,07 km
Rösebo skola
7,92 km
Dick Olsson
1,96 km
Frendo
2,1 km
Tempo Frändefors
4,28 km
Hemköp
9,24 km
Lidl
9,58 km
Hemköp Torpahallen
11,12 km
Coop X:-tra
11,16 km
Ekenäs mosse
495 m
Svagerud
1,11 km
Flybo
1,96 km
Ängen
2,18 km
Dykällan
2,85 km
Vänersborg
9,32 km
Öxnered station
10,86 km
Vargön station
13,1 km
Trollhättan
18,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg9,32 km--
-
Parada de autobúsEkenäs mosse495 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
