¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Granåsvägen 104
Utgångspris
960 000 kr
960 000 kr
Granåsvägen 104
960 000 kr
Nu ges möjlighet att förvärva en fräsch och rymlig tvårumslägenhet i markplan, belägen i utkanten av bostadsområdet, samt med två uteplatser, varav den ena övergår till en gräsyta.
Här bor man i ett populärt, barnvänligt och trafikfritt område, med närhet till förskola, skola, Hallevi sportcenter, fina strövområden (som exempelvis på Halle- och Hunneberg), samt ca 2,5 km till populär badplats vid Vänern.
Till tågstation är det ca 1,8 km och till matbutik (ICA) är det ca 2,5 km med bil. (Något kortare cykelvägen).
Lägenheten fördelas på: hall med klinkergolv närmast entrén och intilliggande förråd/klädkammare. Rymligt kök med nyare köksluckor. Vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge. Rymligt sovrum, samt helkaklat badrum med tvättavdelning (renoverat 2014).
Fiber installerat.
Garage i länga, eller carport finns att hyra (kö). Finns även fria parkeringsplatser.
Föreningslokal finns att hyra.
I bilagda dokument finns viktig information att fås genom årsredovisning, stadgar och energideklaration.
Ta gärna del av mer information om Halle- och Hunneberg, via denna webbadress: https://www.vastsverige.com/visittrollhattanvanersborg/produkter/vandring-pa-halle--och-hunneberg/
Välkomna att boka visning!
960 000 kr
74.5 m2
3 594 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
Markplan
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Granåsvägen 104 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Entrén med vindskyddad uteplats i nordost]()
Entrén med vindskyddad uteplats i nordost
![Hall med klinkergolv (-22)närmast entrén]()
Hall med klinkergolv (-22)närmast entrén
![Hall öppnar upp mot köket, övergående i passage mot vardagsrum]()
Hall öppnar upp mot köket, övergående i passage mot vardagsrum
![Rymligt kök med köksö]()
Rymligt kök med köksö
![Köksinteriör med nya köksluckor och lådfronter (stommarna original)]()
Köksinteriör med nya köksluckor och lådfronter (stommarna original)
![Vardagsrum med utgång till uteplatsen och gräsytan]()
Vardagsrum med utgång till uteplatsen och gräsytan
![Vardagsrummet mot hallen]()
Vardagsrummet mot hallen
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![Garderobsmöbeln medföljer i köpet]()
Garderobsmöbeln medföljer i köpet
![Fräscht och rymligt badrum med bl. a. golvvärme (el),dusch och tvättmaskin.]()
Fräscht och rymligt badrum med bl. a. golvvärme (el),dusch och tvättmaskin.
![]()
![Klädkammaren/förrådet i anslutning till passagen från hall]()
Klädkammaren/förrådet i anslutning till passagen från hall
![Fasadbild, entrésidan med Halleberg i bakgrunden]()
Fasadbild, entrésidan med Halleberg i bakgrunden
![Uteplatsen i sydväst med intilliggande gräsyta, som man har rätt att nyttja.
Nyligen dränerat, så det kommer återställas med ny gräsmatta över gruset]()
Uteplatsen i sydväst med intilliggande gräsyta, som man har rätt att nyttja. Nyligen dränerat, så det kommer återställas med ny gräsmatta över gruset
![I anslutning till inglasade delen, finns ett förråd]()
I anslutning till inglasade delen, finns ett förråd
![Grusade delen är ny dränering. Kommer återställas med ny gräsmatta]()
Grusade delen är ny dränering. Kommer återställas med ny gräsmatta
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Gemensam uteplats precis intill, med planteringar som bl. a. jordgubbar och hallon för de boende]()
Gemensam uteplats precis intill, med planteringar som bl. a. jordgubbar och hallon för de boende
![Garage i länga med nyare garageport och carport finns att hyra (separat kö)]()
Garage i länga med nyare garageport och carport finns att hyra (separat kö)
![Föreningslokal finns att hyra (arkivbild)]()
Föreningslokal finns att hyra (arkivbild)
![Endast några hundra meter till Granås-skolan , F- åk 6. (arkivbild)]()
Endast några hundra meter till Granås-skolan , F- åk 6. (arkivbild)
![Ca 2,5 kilometer till Nordkrokens fina badstrand vid Vänern(arkivbild)]()
Ca 2,5 kilometer till Nordkrokens fina badstrand vid Vänern(arkivbild)
![Välkommen!
(arkivbild)]()
Välkommen! (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning.
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej]()
Planritning. Avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej
01
Generellt
Genomgående vitmålade innertak.
02
Hall
Entré till hall med nytt klinkergolv (-22) närmast entrén, övergående till nylagt laminatgolv.
Praktisk möbel för avhängning kläder och förvaring.
Hallen öppnar mot kök och vardagsrum. Intilliggande förråd/klädkammare.
03
Kök
Rymligt kök med köksö, nytt laminatgolv (-22), nya köksluckoe och lådfronter, skafferi, kakel över köksbänk.
Spis med häll (Gorenje, -17), spisfläkt (Futura), kombinerad kyl/frys (Beko, -14), diskmaskin (Electrolux, -18).
04
Vardagsrum
Vardagsrum med nytt laminatgolv (-22) och utgång till uteplatsen i sydvästläge med intilliggande gräsyta.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv, ljusa väggar, samt garderobsmöbel med spegelinslag.
06
Badrum
Fräscht badrum (renoverat 2014) med klinkergolv (golvvärme, el) och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod, dusch med glasade vikdörrar, högskåp.
Tvättmaskin, ny varmvattenberedare (december -23).
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1981
Radonmätning utförd (se energideklaration).
Luft-luft värmepump.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Datum: 2020-09-08
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Tele2. Även fiber.
05
Uteplats 1
Stenbelagd, vindskyddad, i nordostläge.
06
Uteplats 2
Altan, delvis under tak och inglasad, samt i sydvästläge.
07
Bilplats/Övriga byggnader
108 garage, 68 parkeringsplatser och 9 carportar.
Separat kö till garage och carportar. Fria parkeringsplatser (48 timmars) finns.
01
3 594 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och kabel-TV
700 kr/mån
100 kr/mån
400 kr/mån
1 200 kr/mån
Angiven elförbrukning är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll samt beroende på förbrukning, elpris (stor variation på senare tid) samt elavtal.
Elkostnaden för uppvärmningen varierar med årstiden, så 700 kr/månad är den totala årsförbrukningen delat med tolv.
Säljare har legat på en elförbrukning om ca 4 900 kWh/år (1 person i hushållet).
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en ungefärlig kostnad.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Bostadsrätt
3 665 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-17)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,62269 %
0,62265 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen Brf. Halleskogen.
Föreningen äger marken
På fastigheten finns 23 byggnader på adresserna Granåsvägen 70-226 samt Snödroppsvägen 3-97 i samhället Vargön utanför Vänersborgs kommun. En sammanlagd bostadsarea om 12 412 m² som är fördelad på totalt 127 lägenheter.
Storleksindelningen är som följer:
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 36 st.
4 r.o.k. 25 st.
5 r.o.k. 26 st.
6 r.o.k. 4 st.
Gemensamhetsyta vid lekplats
Utbyte luftvärmepumpar installerade före 2013.
Under räkenskapsåret:
Renovering altan vid föreningslokalen.
Installationer, montering airmove m.m.
Huskropp utvändigt, vindskiva - målning.
Tidigare utfört underhåll (urval):
Plantering (2021)
Byte golvbrunnar, varmvattenberedare (2020)
Fönsterbyte (2018).
Installationer (2018-19).
Dörrbyte (2013).
Omläggning av tak (2007-2011).
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
En lokal och 24 förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
214 641 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
I detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal (0,62269 %) har använts.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Avgift
3 594 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, varmvatten och kabel-TVUppvärmning
700 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 200 kr/månKommentar driftskostnad
Angiven elförbrukning är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll samt beroende på förbrukning, elpris (stor variation på senare tid) samt elavtal.Elkostnaden för uppvärmningen varierar med årstiden, så 700 kr/månad är den totala årsförbrukningen delat med tolv.
Säljare har legat på en elförbrukning om ca 4 900 kWh/år (1 person i hushållet).
Försäkring
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en ungefärlig kostnad.Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 665 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-17)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,62269 %Andelstal insats
0,62265 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.My Thai - Thai take away
343 m
Pizzeria Aladdin Vargön
1,78 km
Pizzeria Rimini Vargön
1,81 km
Elly thai
1,82 km
Pizzeria Viking
1,83 km
Granåsskolan
158 m
Granås Förskola
295 m
Näckrosvägens förskola
1,03 km
Hallebergs förskola
1,38 km
Björkvägens förskola
1,51 km
X:-tra Vänersborg
3,83 km
Hemköp Torpahallen
4,28 km
Lidl
4,44 km
Hemköp
5,08 km
Vargön Snödroppsvägen
153 m
Maskrosvägen
456 m
Örnvägen
479 m
Lindås
703 m
Fritidsvägen
752 m
Vargön station
1,42 km
Vänersborg
5,36 km
Öxnered station
7,89 km
Trollhättan Centralstation
11,08 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar787 m2 min5 min14 min
-
Estación de ferrocarrilVargön station1,42 km3 min6 min22 min
-
Parada de autobúsVargön Snödroppsvägen153 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
