1 895 000 kr
Flöjtgatan 8, 2tr
1 895 000 kr
I ett attraktivt gavelläge välkomnas du till denna ljusa och inbjudande tvåa på Flöjtgatan. Lägenheten är belägen på våning 2 av 3 och bjuder på en fri och harmonisk utsikt över grönskande omgivningar och den trivsamma innergården.
Bostadens naturliga samlingspunkt är det luftiga vardagsrummet, där generösa fönster i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Härifrån kliver du ut på balkongen i västerläge. Detta blir den perfekta platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en rogivande vy över den lummiga baksidan. Balkongen nås även från sovrummet, vilket bidrar till en luftig känsla och goda möjligheter till vädring under varma sommarmånader.
Köket är modernt och smakfullt utformat med gott om arbetsytor och bra förvaringslösningar. Här finns en naturlig plats för matgrupp för 4–6 personer, fint placerad vid fönster i olika väderstreck som ger ett behagligt ljusinsläpp under hela dagen.
Badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med golvvärme, badkar samt förberett för tvättmaskin.
Utgångspris
1 895 000 kr
m2 útiles
53 m2
Comunidad
4 599 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robin para más información sobre Flöjtgatan 8, 2tr.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gamla Ruddalen]()
Gamla Ruddalen
Reserva una valoración gratuita con Robin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
53 kvm
2 (1 sovrum)
13
02
Byggnadssätt
1953
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-08
04
TV/Internet
Via Tele2
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 68 parkeringsplatser på övre däck. Föreningen förfogar dessutom över 53 parkeringsplatser i nedre däck.
Kostnaden för p-plats är olika beroende på vilken typ det är:
Nedre plan: 300:-
Nedre plan med motorvärmare: 340:-
Nedre plan med laddplats: 470:- (kostnad för förbrukning och laddabonnemang tillkommer)
Övre plan: 270:-
Övre plann med motorvärmare: 300:-
Övre plan med laddplats: 430:- (kostnad för förbrukning och laddabonnemang tilkommer)
01
4 599 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (200 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD)
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2021: höjning med 2%
2022: höjning med 3%
2023: höjning med 5%.
2024: höjning med 8%.
2025: höjning med 5%
01
HSB BRF Järnbrott i Göteborg.
Marken är tomträtt
HSB BRF Järnbrott är en stabil förening bestående av 175 lägenheter fördelat över 5 hus med 26st uppgångar som har tre eller fyra våningsplan. Marken upplåts med tomträtt med avtalstid från 2023-2033.
Föreningens hus omges av lummig grönska och eftersom Flöjtgatan är en återvändsgata med minimal trafik så upplevs boendemiljön som väldigt lugn. Centrala Göteborg nås ändå enkelt med spårvagn då tre linjer passerar alldeles intill.
Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare.
https://blimedlem.hsb.se/
2021: höjning med 2%
2022: höjning med 3%
2023: höjning med 5%.
2024: höjning med 8%.
2025: höjning med 5%
2007 Genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2012 Renoverades samtliga fasader.
2014-2015 Byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats.
2018 Utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 Slutfördes projektet med att få ner radonhalterna. Säkerhetsdörr till styrelserummet och gästlägenheten har installerades. Balkongtvätt har utförts.
2019/2020 Byttes låssystemet ut till entrédörrarna och ett taggsystem installerades.
2020/2021 Renoverades södergavlar av fasaderna på Flöjtgatan 10 och 27.
2021/2022 Utfördes installation av IMD för hushållsel samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2022 Utfördes ett omfattande dräneringsarbete samt renovering av föreningens gård och grönytor.
2023 Installerades LED-lysrör i alla armaturer i samtliga källare, de flesta försedda med rörelsesensor.
2025 Installation av ytterligare laddstolpar,
Det finns en föreningsexpedition, en gästlägenhet och två kommersiella lokaler som hyrs ut till utomstående. Samtliga hus har källarutrymmen som innehåller förråd, tvättstugor och plats för cykelförvaring.
Till varje lägenhet hör ett källarutrymme samt ett mindre matförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 599 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband (200 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning (IMD)Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2021: höjning med 2%2022: höjning med 3%
2023: höjning med 5%.
2024: höjning med 8%.
2025: höjning med 5%
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö397 m3 min2 min8 min
-
Al mar2,98 km8 min11 min44 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robin!
