3 590 000 kr
Nymilsgatan 11
3 590 000 kr
Denna rymliga och väldisponerade bostad sträcker sig över 109 kvm och har 5 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för hela familjen.
Köket och vardagsrummet ligger i en delvis öppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet och ett av sovrummen nås den inglasade balkongen med utsikt över den grönskande innergården, en självklar favoritplats att njuta av under stora delar av året.
Det stilrena köket är både funktionellt och erbjuder generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och moderna vitvaror. Intill köket finns ett praktiskt grovkök med förberedd vattenanslutning för tvättmaskin.
De fyra sovrummen erbjuder stor flexibilitet och kan användas som barnrum, gästrum och hemmakontor. Här finns utrymme att anpassa livet efter dina behov. För dig som inte behöver alla rum finns möjligheten att välja bort sovrummet intill vardagsrummet för att få en ännu luftigare planlösning. Bostaden rymmer dessutom två helkaklade badrum, vilket gör vardagen smidigare för hela familjen. Det större badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat, handdukstork och behaglig golvvärme. Det andra badrummet är praktiskt inrett med dusch och toalett.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare den rymliga hallen med gott om plats för både avhängning och flera garderober. Dessutom finns det en praktisk klädkammare i lägenheten och ett lägenhetsförråd direkt utanför entrén. Ytterligare förvaringsutrymme erbjuds i ett separat förråd beläget i entréplan.
Under året har föreningen påbörjat stamrenovering av badrum och grovkök. Som ny ägare ges du möjlighet att påverka renoveringen genom att göra tillval på inredningen efter egna önskemål.
Här bor du med närhet till stadens puls, hav, natur, kommunikationer och ett hem att trivas i under många år framöver.
Välkommen att anmäla dig till visning eller kontakta mig som ansvarig mäklare på 0768- 73 97 41 eller [email protected].
Utgångspris
3 590 000 kr
m2 útiles
109 m2
Comunidad
6 492 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Nymilsgatan 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![Grovkök]()
Grovkök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Masterbedroom]()
Masterbedroom
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Förråd]()
Förråd
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
76
02
Byggnadssätt
1964
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25
04
TV/Internet
Bredband (1000/1000) genom Bahnhof. Kabel-TV genom Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Nymilsgatan
Varmgarage: 1 275:-
Parkeringsplats: 500:-
Parkeringshus
Bur: 1 200:-
Bur (inkl. elladdare*): 1 275:-
Parkeringsplats: 900:-
Parkeringsplats (inkl. elladdare*): 975:-
Parkeringsplats (tak): 600:-
Parkeringsplats (handikapp): 500:-
MC-plats: 600:-
* exklusive elförbrukningskostnader
01
6 492 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV
I månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.
Obligatorisk tillägg om 1 444 kr för värme utöver månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,20581
0,0020581
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgift bostad höjs med 3% från och med 1 juli 2026.
Värmetillägget höjs med 5 kronor per kvadratmeter och år.
Höjningen beror på ökade VA-kostnader från Göteborgs stad.
Värmetillägget kommer efter höjningen ligga på totalt 159 kr/kvm/år.
01
BRF Flatås 1.
Marken är tomträtt
2025-2028 - Tappvattenstambyte
2026-2032 - Fönsterbyte
2026-2032 - Elstambyte
2029-2032 - Takbyte inkl ev solcellsanläggning
Föreningen planerar även att utföra installationer gällande införande av IMD-el som beräknas påbörjas inom två år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se
Föreningen höjde avgifterna med 12.5% juni 2023.
Från 2024-07-01 höjs värmeavgiften med 15:- per kvadratmeter, från nuvarande 135:- per kvadratmeter och år till 150:- per kvadratmeter och år.
Dessutom höjs årsavgiften för bostad, det som i vardagligt tal ibland kallas för kallhyra, med 2%.
2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2009 utfördes byte av radiatorer och termostater.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. I samband med detta skedde ombyggnad av varmvattensystemet och montering av nya radiatorer i badrum.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2021/2022 - Installation av entrébelysning.
2021/2022 - Inköp av ny gymutrustning.
2022 - Installerat backventiler, tappvattenledningar
2022 - Underhåll av avloppsstammar
Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. Det finns två gästlägenheter som går att hyra i max sju dygn i följd till en kostnad av 350kr per dygn. Det finns även en festlokal som kostar 500kr/dygn. I föreningen finns även ett nyrenoverat gym och bastu på Nymilsgatan 11, cykelrum, hobbyrum, vävstuga samt odlingslotter. Barnvagnsrum finns vid varje uppgång.
Privatbostadsföretag (äkta)
115 244 kr
Uppgifter från 2024/2025 årsredovisning
Avgift
6 492 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, kabel-TV, internet.Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg om 1 444 kr för värme utöver månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,20581Andel av årsavg.
0,0020581Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgift bostad höjs med 3% från och med 1 juli 2026.Värmetillägget höjs med 5 kronor per kvadratmeter och år.
Höjningen beror på ökade VA-kostnader från Göteborgs stad.
Värmetillägget kommer efter höjningen ligga på totalt 159 kr/kvm/år.
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö659 m3 min5 min14 min
-
Al mar3,01 km7 min15 min47 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
