En venta

Grottvägen 11

Utgångspris

4 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 300 000 kr



Ludvika

Grottvägen 11


En venta
Utgångspris
4 300 000 kr

Ludvika

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet på Grottvägen 11 i centrala delarna av Ludvika!
Fastigheten har ett bra och lugnt läge i ett bostadsområde med närhet till både bra kommunikationer och bra service. Ett bra förvaltningsobjekt med jämnt kassaflöde.

Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.

Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36

Utgångspris
4 300 000 kr

Gastos
24 837 SEK/año

Referencia catastral
LUDVIKA MOTORN 11

Bruksarea
439 m2

Área parcela
1 174 m2

Ingreso
416 510 SEK/año

Tipo
Oficina



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

439 kvm

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA MOTORN 11


02
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

439 kvm

Byggnadsår

1970

Teknisk beskrivning

Grund: gjuten platta på mark
Stomme: sten/trä i ytterväggar, sten/trä i innerväggar
Tak: låglutande fackverkstakstol, råspont, brandtäckning
Fönster: 2-glas

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden inrymmer ett kontor om totalt 439 kvm som är genomgående renoverat med parktiska lösningar och moderna tillval. Det finns även ett inlastning med en lastkaj på ena gaveln av byggnaden.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: bergvärmepump, vattenradiatorer.
Ventilation: FTX aggregat 4 st.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.
Kallvatten matar från MOTORN 7 / Bergsgatan 4 som undermäts i lokalen och debiteras av Ludvikahem.

Internet

Fiber


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkering utanför byggnaden ( dessa ligger på fastighet Motorn 7) samt betalparkering på omkringliggande gator.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1174 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består till stor del av asfalterade ytor som används för parkeringsplatser.

Planbestämmelser

Motorn, del av kv, (berör motorn 7 och 11), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-17, Senast ändrad: 1996-07-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 162 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

805 000 kr

Markvärde

357 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

416 510 kr/år

Försäkring

18 852 kr/år

Vatten och avlopp

846 kr/år

Renhållning

5 139 kr/år

Total driftkostnad

24 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 620 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 457 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Avser 12 månaders drift.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

439 kvm

Uthyrd total area

439 kvm

Total intäkt

416 510 kr/år

Summa hyresintäkter

416 510 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal lokaler

1


Området

01

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 162 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
805 000 kr
Markvärde
357 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
416 510 kr/år
Försäkring
18 852 kr/år
Vatten och avlopp
846 kr/år
Renhållning
5 139 kr/år
Total driftkostnad
24 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 457 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Avser 12 månaders drift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.