9 000 000 kr
Storgatan 9
9 000 000 kr
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i centrum inrymmande kontor/coworking och en restaurang. Övervägande delen av ytorna är uthyrda, de få rum som finns kvar är det högt intresse på.
Det är ett toppenläge vid torget och gågatan i Ludvika där man är granne med stadens utud av service. Centralstationen ligger ett stenkast bort med goda kommunikationer med tåg och buss.
Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.
Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.
Intäkt fullt uthyrd är 1 129 301 kr/år inkl tillägg
Faktisk intäkt i dagsläget är: 907 301 kr/år inkl tilläggen.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36
Utgångspris
9 000 000 kr
Gastos
125 151 SEK/año
Referencia catastral
LUDVIKA TOR 7
Bruksarea
600 m2
Área parcela
372 m2
Ingreso
1 129 301 SEK/año
Tipo
Butik
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Storgatan 9.
01
Beskrivning
600 kvm
LUDVIKA TOR 7
02
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
600 kvm
1907
Grund: källare
Bjälklag: trä
Stomme: trä
Fasad: puts
Tak: plåt
Fönster: 3-glas
Byggnaden om 600 kvm inrymmer i markplan en restaurang om 320 kvm och på övre planet ett kontor/coworking om 280 kvm som hyrs ut till olika hyresgäster. Uthyrningsbara yta är totalt 440 kvm som idag har 36 kvm vakant och det är tre kontorsrum om 12 kvm vardera. Övriga ytor är gemensamma ytor med kök, toaletter och sociala ytor för hyresgästerna samt trapphus.
Både restaurangen och kontoret är genomgående renoverat invändigt i en mycket modern stil med smakfulla färger och inredning.
Framför byggnaden är det marksten som idag arrenderas av hyresgäst för uteservering sommartid.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FTX
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringsplatser i de centrala garagen samt på omkringliggande parkeringsplatser och gator.
04
Tomt/Servitut
372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnaden tar upp nästintill hela tomtytan. Framför byggnaden är det marksten som idag arrenderas av hyresgäst för uteservering sommartid.
Rävsnäs 3:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-09-09), Tor 6-7"garvarns torg", Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-29)
Ludvika ludvika gård s:5
01
3 493 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 845 000 kr
648 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
1 129 301 kr/år
55 985 kr/år
28 096 kr/år
19 741 kr/år
1 604 kr/år
19 725 kr/år
125 151 kr/år
34 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 160 081 SEK/año)
Kostnaderna avser 12 månaders drift.
Det finns 21 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.
01
Sammanfattning
440 kvm
404 kvm
36 kvm
1 129 301 kr/år
967 301 kr/år
162 000 kr/år
11, varav 8 st uthyrda
11
01
Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.
Taxeringsvärde
3 493 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 845 000 krMarkvärde
648 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
1 129 301 kr/årUppvärmning
55 985 kr/årFörsäkring
28 096 kr/årVatten och avlopp
19 741 kr/årRenhållning
1 604 kr/årElkostnad
19 725 kr/årTotal driftkostnad
125 151 kr/årFastighetsskatt/-avgift
34 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 160 081 SEK/año)Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 12 månaders drift.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Storgatan 9.