En venta

Storgatan 9

Utgångspris

9 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 000 000 kr



Ludvika

Storgatan 9


En venta
Utgångspris
9 000 000 kr

Ludvika

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i centrum inrymmande kontor/coworking och en restaurang. Övervägande delen av ytorna är uthyrda, de få rum som finns kvar är det högt intresse på.

Det är ett toppenläge vid torget och gågatan i Ludvika där man är granne med stadens utud av service. Centralstationen ligger ett stenkast bort med goda kommunikationer med tåg och buss.

Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.

Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.

Intäkt fullt uthyrd är 1 129 301 kr/år inkl tillägg
Faktisk intäkt i dagsläget är: 907 301 kr/år inkl tilläggen.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36

Utgångspris
9 000 000 kr

Gastos
125 151 SEK/año

Referencia catastral
LUDVIKA TOR 7

Bruksarea
600 m2

Área parcela
372 m2

Ingreso
1 129 301 SEK/año

Tipo
Butik



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

600 kvm

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA TOR 7


02
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

600 kvm

Byggnadsår

1907

Teknisk beskrivning

Grund: källare
Bjälklag: trä
Stomme: trä
Fasad: puts
Tak: plåt
Fönster: 3-glas

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden om 600 kvm inrymmer i markplan en restaurang om 320 kvm och på övre planet ett kontor/coworking om 280 kvm som hyrs ut till olika hyresgäster. Uthyrningsbara yta är totalt 440 kvm som idag har 36 kvm vakant och det är tre kontorsrum om 12 kvm vardera. Övriga ytor är gemensamma ytor med kök, toaletter och sociala ytor för hyresgästerna samt trapphus.
Både restaurangen och kontoret är genomgående renoverat invändigt i en mycket modern stil med smakfulla färger och inredning.

Framför byggnaden är det marksten som idag arrenderas av hyresgäst för uteservering sommartid.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FTX

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Internet

Fiber


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser i de centrala garagen samt på omkringliggande parkeringsplatser och gator.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Byggnaden tar upp nästintill hela tomtytan. Framför byggnaden är det marksten som idag arrenderas av hyresgäst för uteservering sommartid.

Planbestämmelser

Rävsnäs 3:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 1987-09-09), Tor 6-7"garvarns torg", Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-29)

Samfällighet

Ludvika ludvika gård s:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 493 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 845 000 kr

Markvärde

648 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

1 129 301 kr/år

Uppvärmning

55 985 kr/år

Försäkring

28 096 kr/år

Vatten och avlopp

19 741 kr/år

Renhållning

1 604 kr/år

Elkostnad

19 725 kr/år

Total driftkostnad

125 151 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

34 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 160 081 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna avser 12 månaders drift.

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

440 kvm

Uthyrd total area

404 kvm

Vakant total area

36 kvm

Total intäkt

1 129 301 kr/år

Summa hyresintäkter

967 301 kr/år

Summa vakantintäkter

162 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

11, varav 8 st uthyrda

Totalt antal lokaler

11


Området

01

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.


Ekonomi
Taxeringsvärde
3 493 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 845 000 kr
Markvärde
648 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
1 129 301 kr/år
Uppvärmning
55 985 kr/år
Försäkring
28 096 kr/år
Vatten och avlopp
19 741 kr/år
Renhållning
1 604 kr/år
Elkostnad
19 725 kr/år
Total driftkostnad
125 151 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
34 930 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 160 081 SEK/año)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 12 månaders drift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 21 pantbrev om totalt 5 500 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.