5 000 000 kr
Tingshusgatan 13
5 000 000 kr
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet på Tingshusgatan 13 i centrala delarna av Ludvika!
Byggnaden nyttjas idag som coworking där det finns några få rum lediga idag. Fastigheten har ett bra läge med närhet till både bra kommunikationer och generös service, något som gör det enkelt att hitta och behålla bra hyresgäster. Det här är ett mycket bra förvaltningsobjekt för företagaren som vill ha ett stabilt kassaflöde.
Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.
Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36
Utgångspris
5 000 000 kr
Gastos
70 221 SEK/año
Referencia catastral
LUDVIKA UGGLAN 4
Bruksarea
320 m2
Área parcela
589 m2
Ingreso
668 495 SEK/año
Tipo
Oficina
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Tingshusgatan 13.
01
Beskrivning
320 kvm
LUDVIKA UGGLAN 4
02
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
320 kvm
1929
Grund: källare
Bjälklag: trä
Stomme: trä
Fasad: puts
Tak: tegelpannor
Fönster: 2-glas
Byggnaden om 320 kvm i två plan inrymmer 12-13 kontorsrum med gemensamma ytor. Det totala uthyrningasbara ytan är 215 kvm resterande är gemensamma ytor såsom kök, toaletter och korridorer. Det finns idag 4 st rum vakanta a 15 kvm /rum. I källarplanet finns 4 st förråd som idag är uthyrda.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft med återvinning via rumsaggreggat
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber
03
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns några parkeringar på gården, 1-2 parkeringar (beroende på storlek av bil). Bra parkeringsmöjligheter på kommunal gratisparkering (april 2026) samt på omkringliggande gator.
04
Tomt/Servitut
589 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den obebyggda delen av tomten består av asfalterade ytor samt några gröna ytor runt byggnaden.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Detaljplan för kvarteret hyttjärnen 1 med flera, "fastighetsöverföring", Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-23, Registreringsdatum: 2020-10-27, Senast ändrad: 2024-04-09)
01
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 512 000 kr
326 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
668 495 kr/år
34 691 kr/år
17 560 kr/år
4 053 kr/år
2 512 kr/år
11 405 kr/år
70 221 kr/år
18 380 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 88 601 SEK/año)
Kostnaderna avser 12 månaders drift.
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 880 000 kr.
01
Sammanfattning
215 kvm
155 kvm
60 kvm
668 495 kr/år
379 951 kr/år
288 544 kr/år
13, varav 9 st uthyrda
13
01
Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 512 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
668 495 kr/årUppvärmning
34 691 kr/årFörsäkring
17 560 kr/årVatten och avlopp
4 053 kr/årRenhållning
2 512 kr/årElkostnad
11 405 kr/årTotal driftkostnad
70 221 kr/årFastighetsskatt/-avgift
18 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 601 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 12 månaders drift.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 880 000 kr.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Tingshusgatan 13.