En venta

Tingshusgatan 13

Utgångspris

5 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 000 000 kr



Ludvika

Tingshusgatan 13


En venta
Utgångspris
5 000 000 kr

Ludvika

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet på Tingshusgatan 13 i centrala delarna av Ludvika!
Byggnaden nyttjas idag som coworking där det finns några få rum lediga idag. Fastigheten har ett bra läge med närhet till både bra kommunikationer och generös service, något som gör det enkelt att hitta och behålla bra hyresgäster. Det här är ett mycket bra förvaltningsobjekt för företagaren som vill ha ett stabilt kassaflöde.

Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer.

Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36

Utgångspris
5 000 000 kr

Gastos
70 221 SEK/año

Referencia catastral
LUDVIKA UGGLAN 4

Bruksarea
320 m2

Área parcela
589 m2

Ingreso
668 495 SEK/año

Tipo
Oficina



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

320 kvm

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA UGGLAN 4


02
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

320 kvm

Byggnadsår

1929

Teknisk beskrivning

Grund: källare
Bjälklag: trä
Stomme: trä
Fasad: puts
Tak: tegelpannor
Fönster: 2-glas

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden om 320 kvm i två plan inrymmer 12-13 kontorsrum med gemensamma ytor. Det totala uthyrningasbara ytan är 215 kvm resterande är gemensamma ytor såsom kök, toaletter och korridorer. Det finns idag 4 st rum vakanta a 15 kvm /rum. I källarplanet finns 4 st förråd som idag är uthyrda.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft med återvinning via rumsaggreggat

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Internet

Fiber


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns några parkeringar på gården, 1-2 parkeringar (beroende på storlek av bil). Bra parkeringsmöjligheter på kommunal gratisparkering (april 2026) samt på omkringliggande gator.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

589 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den obebyggda delen av tomten består av asfalterade ytor samt några gröna ytor runt byggnaden.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Detaljplan för kvarteret hyttjärnen 1 med flera, "fastighetsöverföring", Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-23, Registreringsdatum: 2020-10-27, Senast ändrad: 2024-04-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 512 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

668 495 kr/år

Uppvärmning

34 691 kr/år

Försäkring

17 560 kr/år

Vatten och avlopp

4 053 kr/år

Renhållning

2 512 kr/år

Elkostnad

11 405 kr/år

Total driftkostnad

70 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

18 380 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 88 601 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna avser 12 månaders drift.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 880 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

215 kvm

Uthyrd total area

155 kvm

Vakant total area

60 kvm

Total intäkt

668 495 kr/år

Summa hyresintäkter

379 951 kr/år

Summa vakantintäkter

288 544 kr/år

Totalt antal hyresgäster

13, varav 9 st uthyrda

Totalt antal lokaler

13


Området

01

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen.
Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika.
Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 838 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
1 512 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
668 495 kr/år
Uppvärmning
34 691 kr/år
Försäkring
17 560 kr/år
Vatten och avlopp
4 053 kr/år
Renhållning
2 512 kr/år
Elkostnad
11 405 kr/år
Total driftkostnad
70 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
18 380 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 601 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 12 månaders drift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 880 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.