En venta

Fönebo 361

Utgångspris

3 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 450 000 kr



Fönebo— Bjuråker— Hudiksvall

Fönebo 361


En venta
Utgångspris
3 450 000 kr

Hudiksvall - Bjuråker - Fönebo

Välkommen till Fönebo Camping – en idyll vid Norra Dellen i hjärtat av Dellenbygden och endast 3,5 mil från Hudiksvalls centrum. För dig som har tänkt att du kanske vill förändra något i livet finns nu ett unikt tillfälle att förvärva och vidareutveckla denna pärla vid Norra Dellens strand.

Här, omgiven av den rofyllda naturen i Hälsinglands vackra landskap, hittar du en plats att koppla av på och njuta av livet. Med en fantastisk utsikt över Hälsinglands blånande berg och ett oslagbart solläge är Fönebo Camping den perfekta destinationen för både familjer och naturälskare.

Fönebo Camping erbjuder fyrtio rymliga husvagnsplatser, tre mysiga stugor och flera tältplatser alla med närhet till naturen och den vackra sjön. För att göra vistelsen så bekväm som möjligt finns en servicebyggnad med alla faciliteter gästerna kan behöva, både i den centrala restaurangbyggnaden och i en fristående byggnad på området.

På campingområdet finns en vedeldad bastu, en grillplats för gemytliga kvällar, restaurang och en gästbrygga.

Restaurangen, med utsikt över sjön, erbjuder både inomhus- och uteservering och serverar mat, kaffe, bakverk och glass.

Fönebo sandstrand, som ligger direkt vid campingen, är känd som Hälsinglands egna riviera – en plats där det långgrunda vattnet och den barnvänliga stranden gör det till en favorit för både stora och små.

Läs mer om Fönebo Camping på:
https://www.fonebocamping.se/
Instagram/ Facebook: fonebo_camping


Varmt välkommen in med din intresseanmälan!

Utgångspris
3 450 000 kr

Referencia catastral
HUDIKSVALL FÖNEBO 1:28

Área parcela
14 000 m2

Ingreso
661 499 SEK/año

Tipo
Propiedad



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL FÖNEBO 1:28


02
Övriga intäkter
Uthyrning av reataurang

75 000 kr/år
Restaurangen har ej drivits av ägaren till campingen.

Campingplatser

452 100 kr/år

Campingstugor

88 466 kr/år

El

45 933 kr/år
Elförsäljning till husvagnar


03
Byggnadstyp

Övrig

Byggnadens area

160 kvm

Byggnadsår

1986

Taxeringsvärde

245 000 kr

Taxeringsvärdesår

1995

Byggnadsbeskrivning

Restaurangbyggnad/servicebyggnad uppförd i trä under tak av plåt. Byggnadsyta ca 140 m². Byggnaden omfattar köksdel med tillhörande köksinredning såsom stekhäll, elspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys mm. Serveringsdel med serveringsbänk och kyldisk. Restaurangen har plats för 150 matgäster med valmöjlighet finns att sitta inomhus eller på terassen. Toalett finns i anslutning till restaurangdelen.

I samma byggnad som restaurangen finns en servicedel för campinggäster med 2 duschar, 2 wc, kök samt tvättmaskin.

Toalett för campinggäster och besökare finns även med en separat ingång.

Ytterligare en servicebyggnad finns i den västra delen av campingen som rymmer 2 toaletter med dusch samt ett pentry.

Fastigheten är fiberansluten.


Campingsäsongen pågår under perioden 1/5 - 31/8. Möjlighet finns även till camping under övriga tider på året.


04
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall hålsjö ga:8


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

14000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut vatten, Avtalsservitut avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning


06
Övrigt

Vatten från borrad brunn belägen på fastigheten Fönebo 1:28 (servitutsavtal finns).
Avlopp till egen avloppsanläggning (belägen på den egna fastigheten) samt infiltrationsbädd belägen på fastigheten Fönebo 1:4 (servitutsavtal finns).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

297 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

245 000 kr

Markvärde

52 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

661 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 970 kr/år

Beskrivning av kostnader

Campingens kostnader fördelas enligt följande: Elkostnad ca 80 000 kr, renhållning/va ca 40 000 kr, försäkring ca 19 000 kr, bredband 12 500 kr, underhåll mark och vägar 7 937 kr.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
297 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
245 000 kr
Markvärde
52 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
661 499 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 970 kr/år
Beskrivning av kostnader
Campingens kostnader fördelas enligt följande: Elkostnad ca 80 000 kr, renhållning/va ca 40 000 kr, försäkring ca 19 000 kr, bredband 12 500 kr, underhåll mark och vägar 7 937 kr.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Avholmsberget Cafe & Restaurang

8,33 km


Norra Dellen Familjecamping

8,88 km


Friggesunds Pizzeria & Restaurang

8,94 km


Mellankvarn

15,04 km


Hedvig's Restaurang

15,66 km


Vesslan Förskola

8,54 km


Friggesundsskolan

8,69 km


Vidyasagar

10,32 km


Delsbo Waldorfskola

10,76 km


Hemköp

15,77 km


Lidl

28,45 km


Stora Coop Hudiksvall

28,85 km


SHAN YOMA Asian Market

29,12 km


Hemköp Hudiksvall

29,69 km


Skrotten

8,09 km


Norrbobyn

8,09 km


Lötas

8,44 km


Norrbo kyrka

8,45 km


Norrbo

8,59 km


Hudiksvalls station

30,28 km


Gnarp station

31,73 km


Ljusdal station

33,87 km


Iggesund jvstn

36,35 km


Järvsö jvstn

36,48 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Skrotten
    8,09 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Klas o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.