Tullbomsgatan 26
Centralt belägen hyresfastighet med exceptionellt fint läge i Gamla Gefle. Fastigheten inrymmer en mycket charmig byggnad fördelat på kontorslokal i bottenplanet om ca 150 m² och en lägenhet i det övre planet om ca 70 m². Till huvudbyggnaden finns ett generöst soldäck och till lägenheten på övre plan finns en stor solig balkong. Byggnaderna är i gott skick och har renoverats löpande under åren.
På gården finns ett gårdshus med ytterligare en lägenhet om ca 70 m² och i anslutning till denna byggnad finns förrådsutrymmen.
Uppfarten är asfalterad och innehåller flertalet parkeringsplatser som kan hyras ut.
Denna fastighet lämpar sig utmärkt för dig och ditt företag som söker lokaler för egen verksamhet eller för dig som söker ett lätthanterligt förvaltningsobjekt.
Gastos
67 144 SEK/año
Referencia catastral
GÄVLE SÖDER 33:2
Bruksarea
290 m2
Total markareal
763 m2
Ingreso
684 000 SEK/año
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pernilla para más información sobre Tullbomsgatan 26.
01
Beskrivning
290 kvm
GÄVLE SÖDER 33:2
02
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
220 kvm
1929
Grund: krypgrund, källare
Stomme/bjälklag: trä
Fasad: trä
Tak: plåt
Fönster: isolerglas
Byggnaden inrymmer ett kontor om ca 150 kvm och en lägenhet på det övre planet om ca 70 kvm. I direkt anslutning till kontorslokalen finns ett stort soldäck och till lägenheten ovanför kontorslokalen finns en balkong med ett perfekt solläge. En stor del av lägenheten ovanför kontorslokalen renoverades 2020.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
03
Gårdsbyggnad
Hyreshusbyggnad
70 kvm
1929
Grund: souteräng med plint
Stomme/bjälklag: trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: isolerglas
Byggnader i två plan inrymmer flera förråd i markplanet och en lägenhet om ca 70 kvm på det övre planet. Lägenhetens badrum renoverades år 2020.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten & avlopp
04
Tomt/Servitut
763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hela tomten/uppfarten är asfalterad och här finns gott om parkeringsplatser. Tomten är också inhägnad med staket.
Guldsmeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-08-29, Senast ändrad: 2022-10-15), Kv.guldsmeden m.fl., söder, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-01, Senast ändrad: 2023-08-11)
01
6 776 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
5 372 000 kr
1 404 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1987
684 000 kr/år
27 131 kr/år
11 463 kr/år
21 295 kr/år
7 255 kr/år
23000 kWh/år
67 144 kr/år
32 340 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 99 484 SEK/año)
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
01
Sammanfattning
290 kvm
290 kvm
684 000 kr/år
684 000 kr/år
3, varav 3 st uthyrda
2
1
01
Kommunikationerna i Gävle är väl utbyggda. Med tåg tar det ungefär en och en halv timme till Stockholm, vilket gör staden populär bland pendlare. SJ och Mälartåg trafikerar sträckan frekvent, och centralstationen ligger mitt i centrum med gångavstånd till butiker, restauranger och arbetsplatser. För den som kör bil går både E4:an och E16 genom staden, vilket ger goda vägförbindelser till andra delar av landet. Gävle hamn är en av Sveriges viktigaste östersjöhamnar, och staden har även ett välfungerande kollektivtrafiknät inom kommunen och till närliggande orter.
Taxeringsvärde
6 776 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
5 372 000 krMarkvärde
1 404 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1987Intäkter
684 000 kr/årUppvärmning
27 131 kr/årFörsäkring
11 463 kr/årVatten och avlopp
21 295 kr/årRenhållning
7 255 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årTotal driftkostnad
67 144 kr/årFastighetsskatt/-avgift
32 340 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 484 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.Gefle Teaterrestaurang
67 m
Södra Station MAXIM
168 m
Pizzabakeren
172 m
Söderhielmska Gården
209 m
Södergrillen
219 m
Dansvänner
133 m
Nya Fruns Hage Förskola
330 m
Galaxen
369 m
Polhemsskolan
381 m
Anpassad skola Gävle
453 m
Lina's Jourlivs AB
275 m
Coop Tullhuset
803 m
Tempo Brynäs
847 m
Istanbul Livs - Livsmedelsbutik Gävle
847 m
Matmixen
1,64 km
Maxim
158 m
Södermalm
236 m
Brunnsgatan
261 m
Mumman
334 m
Polhemsskolan
366 m
Gävle Centralstation
488 m
Furuvik station
10,07 km
Skutskär
14,84 km
Älvkarleby
19,86 km
Sandviken station
21,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar322 m8 min1 min5 min
-
Sjö414 m3 min3 min8 min
-
Al mar1,49 km7 min7 min26 min
-
Estación de ferrocarrilGävle Centralstation488 m--
-
Parada de autobúsMaxim158 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pernilla!
