En venta

Tryckerivägen 6A

Utgångspris

1 227 500 kr

Guardado

Utgångspris

1 227 500 kr



Skrea— Falkenberg

Tryckerivägen 6A


En venta
Utgångspris
1 227 500 kr

Falkenberg - Skrea

På Tryckerivägen i Falkenberg finns nu möjligheten att förvärva ett ca 57 kvm stort förråd med generös takhöjd och stor potential! Med en imponerande högsta takhöjd på 7,46 meter finns det gott om utrymme för tex fordon eller annan skrymmande utrustning, samtidigt som möjligheten finns att skapa ytterligare yta genom att bygga ett entresolplan. Kanske behöver du plats för verksamheten, extra förvaring eller vill skapa en kombination av förvaring och arbetsyta? Här finns fina möjligheter att anpassa utrymmet efter just dina behov och önskemål. Totalt finns det 24 st förråd i samfälligheten och i år 2026 har det även installerats en elektrisk grind in till området.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Utgångspris
1 227 500 kr

Gastos
9 475 SEK/año

Referencia catastral
FALKENBERG MEJERIET 32

Total markareal
72 m2

Tipo
Bostad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Linda para más información sobre Tryckerivägen 6A.




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

FALKENBERG MEJERIET 32


02
Tryckerivägen 6A
Byggnadstyp

Lager

Byggnadsår

2023

Taxeringsvärde

856 000 kr

Taxeringsvärdesår

2023

Teknisk beskrivning

Ca 57 kvm golvyta.
7,46 m högsta punkten, 6,22 m lägsta punkten.
Gjuten stålslipad isolerad betongplatta. 100 mm isolering.
Portväggar i pir sandwich (plåt). 120mm isolering.
Övriga väggar isolerade träväggar med OSB/gips (omålad). 145 mm isolering (förråd 2-4 har även bakre väggen i pir sandwich, och förråd 1, 14, 15 och 24 har sin yttervägg i pir sandwich) .
Isolerat papptak som ligger på högprofilerad plåt. 280 mm isolering. Innertaket är i silverfärgad högprofilerad plåt. En gipsremsa på 60 cm sitter i taket mot de väggar som gränsar till andra förråd, som flamskydd eftersom varje förråd är en egen brandcell. Portar 4delad vikport med gångdörrar. Höjd 4,5 m, bredd 4 m.

STS-Hallen som byggt

Vatten och avloppstyp

I samfällighets avgiften ingår vatten/avlopp (normal användning, ej tillåtet att tvätta fordon)

Internet

Ingen fiber finns framdraget till fastigheten.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Påkoppling av el kostar 2 750 kr (ink moms) från FBG energi + elektrikers kostnad, därefter fast kostnad för el 16A ( År 2026, 5 475 kr/år) plus användning.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ingen fri parkering, endast när man besöker sitt förråd så får man parkera (dvs. ingen permanent uppställning av fordon eller släp utanför sitt förråd), det finns en parkeringsplats att hyra för 150:- i månaden om man vill ställa upp släpkärra/båtkärra eller liknande på den samfällda marken.


04
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg mejeriet ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

72 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ågårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-08, Senast ändrad: 2026-05-12)

Samfällighet

Falkenberg mejeriet s:1

Övriga rättigheter och belastningar

I Mejeriet Samfällighetsförening ingår 24 st förråd med ett teknikrum och toalett.
Medlemmarna betalar en avgift/fastighet till föreningen, denna avgift bestäms av
årsstämman. I medlemsavgiften ingår bland annat kostnader för försäkring av byggnader och
maskin (elcentral osv.), vatten och avlopp, elkostnad för gemensam belysning och
uppvärmning av toalett, snöröjning, städning av gemensamhetsutrymmet, mm.

All mark utanför portarna är gemensam egendom. Alla 24 fastighetsägare har 1/24 del av
ansvaret för ordningen i området och skall hjälpa till med skötsel och städning under året.

Försäkring ingår fastigheten Mejeriet 23 som är fullvärdesförsäkrad.

Ska man sätta upp saker på fasaden, alternativt ta upp hål för ventilation osv så måste det först godkännas av styrelsen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

856 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

741 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

433 Industrienhet annan övrig byggnad

Samfällighet

4 000 kr/år

Fast kostnad för el ( 2026 års taxa )

5 475 kr/år

Total driftkostnad

9 475 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 280 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 13 755 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften för 2026.
I medlemsavgiften ingår bla. kostnader för försäkring av byggnad , vatten och avlopp, vinterväghållning, städning av toalett samt teknikrum.


Ekonomi
Taxeringsvärde
856 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
741 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
433 Industrienhet annan övrig byggnad
Samfällighet
4 000 kr/år
Fast kostnad för el ( 2026 års taxa )
5 475 kr/år
Total driftkostnad
9 475 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 755 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften för 2026.
I medlemsavgiften ingår bla. kostnader för försäkring av byggnad , vatten och avlopp, vinterväghållning, städning av toalett samt teknikrum.
Upplåtelseform
Äganderätt

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    540 m
    5 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    1,59 km
    4 min
    8 min
    27 min
  • Al mar
    2,94 km
    9 min
    12 min
    52 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Linda para más información sobre Tryckerivägen 6A.

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.