Lützowgatan 4

Med ett bra läge mellan Halmstads resecentrum och högskolan ligger denna gedigna hyresfastighet med tre lägenheter varav en större lägenhet på våning två som är ledig för köparen. Denna lägenhet kan annars hyras ut. Fastigheten är byggd 1943 och genomgick en större renovering 1990-1991. På tomten finns stensatt uteplats samt cykelförråd.

Hyresintäkter ca 333 240 kr/år. Driftkostnader ca: 57 927 kr/år exkl försäkring. I hyrorna ingår värme, vatten, soptömning samt fiberanslutning. De boende står för hushållsel samt abonnemang för tv/internet.

Fördelning:
Lgh 1001 plan 1: (2 rok, 58 m²) Hyresintäkt: 7400 kr/mån.
Lgh 1002 plan 1: (2 rok, 60 m²) Hyresintäkt: 7870 kr/mån.
Lgh 1101 plan 2: (4 rok, 108 m²) Hyresintäkt: 12 500 kr/mån. Beräknad hyra då nuvarande ägare har bott i lägenheten och därmed inte betalt någon hyra.

Lägenhet 1101 (4:a om ca 108 kvm) är ledig för köparen!

Möjlighet finns att skapa ytterligare hyresintäkter i att fördela våning två till två mindre bostäder.

Trevliga lägenheter med generös takhöjd. Den största lägenheten erbjuder stora sällskapsrum med matrum och vardagsrum i fil. I vardagsrummet finns kamin som värmer gott. Två sovrum, kök med plats för matbord, två badrum med dusch och två balkonger. Denna lägenhet skulle kunna delas upp till två tvåor. Lägenheterna på entréplan är på 58 och 60 kvm och har badrum med dusch med egna tvättmaskiner och torktumlare. .

Förhandlingsordning råder ej.
Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under dokument.
Lägenheterna är ej exakt uppmätta utan endast uppskattade.
Fastigheten säljes enligt praxis för hyresfastigheter med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

Varmt välkomna på visning.

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41