Próximas ventas

Margaretagatan 38

Guardado

Öster - Högskolan— Halmstad

Margaretagatan 38

Próximas ventas

Halmstad - Öster - Högskolan

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en hyresfastighet med attraktivt läge på Öster i Halmstad, med närhet till Högskolan, centrum samt resecentrum med goda kommunikationer via tåg och buss.

Fastigheten omfattar fem bostadslägenheter om 1–4 rok med en total uthyrningsbar area om cirka 264 kvm. Det centrala läget och den stabila uthyrningssituationen skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt och tryggt ägande.

Årliga hyresintäkter uppgår till cirka 480 000 kronor, samtliga hyror inkluderar vatten, värme, hushållsel och internet.. Faktiska driftkostnader, exklusive ränta, underhåll och fastighetsskatt, uppgår till 95 589 kronor per år. Eventuell hyresjustering för 2026 har inte beaktats i de redovisade hyresintäkterna. Fastigheten omfattas inte av förhandlingsordning.

Fastigheten värms upp med fjärrvärme och erbjuder en trivsam trädgård med stor altan som nyttjas av hyresgästerna. På tomten finns även ett garage som idag används av ägaren men som kan hyras ut och därmed bidra med ytterligare intäkter.

Lägenhetsfördelning
Lägenhet 1101 – 2 rok, ca 50 kvm
Lägenhet 1102 – 4 rok, ca 100 kvm
Lägenhet 1201 – 2 rok, ca 50 kvm
Lägenhet 1301 – 1 rok, ca 30 kvm
Lägenhet 1302 – 1 rok, ca 34 kvm

Information till köpare:
Förhandlingsordning råder ej.
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att finnas tillgängliga från den 15 juni.
Angivna lägenhetsytor är uppskattade och har inte uppmätts genom särskild areamätning.
Fastigheten säljs enligt sedvanlig praxis för hyresfastigheter med friskrivning från dolda fel.
Köparen ges möjlighet att, själv eller tillsammans med sakkunniga rådgivare, undersöka fastigheten och dess byggnader i önskad omfattning före kontraktsskrivning.

Detta är en intressant möjlighet för investerare som söker en centralt belägen hyresfastighet med stabila hyresintäkter, begränsade driftkostnader och potential för fortsatt värdeutveckling.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson och Tommy Karlsson på Mäklarhuset