3 200 000 kr
Sofiagatan 3
3 200 000 kr
Här ges möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick med bra hyresintäkter och god avkastning innehållande tre lägenheter och två lokaler.
Trevliga lägenheter i bra skick med centralt och lättillgängligt läge. Fastigheten har under senare år bytt fönster, tilläggsisolerat och putsat fasad samt nytt värmesystem.
Asfalterad parkering på framsidan, parkering på baksidan samt bra förråd i källarplan och separat förrådsbyggnad.
LOKAL 1
Lokal om ca 65 kvm som idag är uthyrd till restaurangverksamhet.
LOKAL 2
Lokal om ca 65 kvm som idag är uthyrd till frisörsalong
LÄGENHET 1
2 r.o.k med boyta på ca 60 kvm på andra våning.
LÄGENHET 2
3 r.o.k med boyta på ca 90 kvm på andra våning
LÄGENHET 3
3 r.o.k med boyta på ca 85 kvm på vindsvåningen.
KÄLLARPLAN
I källaren finns tvättstuga med klinkergolv och gott om plats att hänga tvätt.
Tre förråd och pannrum samt toalett.
UTHUS
Byggnad med fyra förråd varav två om ca 8 kvm och två om ca 15 kvm.
Intäkter totalt 471 000 kr/år
Driftkostnader 75 485 kr/år
Hyresgästerna har egna elabonnemang.
För mer information om fastigheten kontakta Fastighetsmäklare Christian Johansson
Utgångspris
3 200 000 kr
Gastos
75 485 SEK/año
Referencia catastral
GISLAVED JERUSALEM 2
Total markareal
1 269 m2
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christian para más información sobre Sofiagatan 3.
01
Beskrivning
GISLAVED JERUSALEM 2
02
Hyreshuslokal
117 kvm
1938
411 000 kr
1938
03
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
1938
Byggnadssätt: Grund: Källare. Stomme: Trä
Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Enkupigt taktegel.
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 3-glasfönster
2 1/2 plan med källare.
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten
Ventilation: Självdrag
Kommunalt
Status: Energideklaration ej utförd
04
Hyreshusbyggnad
196 kvm
1938
1 628 000 kr
1938
05
Tomt/Servitut
1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgård med staket runt
Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2024-08-14), För upphävande av fastighetsplaner för kv berget, hjorten, jerusalem, kilen och myran i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-11-17, Registreringsdatum: 2017-12-28, Senast ändrad: 2024-08-14)
06
Övrigt
RENOVERINGAR
2015 Nytt värmesystem
2018 Nya 3-glasfönster och dörrar
2020 Tilläggs isolerat och putsat fasad
01
2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 039 000 kr
493 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1938
11 509 kr/år
14 900 kr/år
5 976 kr/år
43 100 kr/år
21265 kWh/år
75 485 kr/år
11 355 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 86 840 SEK/año)
Länsförsäkringar
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 013 000 kr.
Taxeringsvärde
2 532 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 039 000 krMarkvärde
493 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1938Försäkring
11 509 kr/årVatten och avlopp
14 900 kr/årRenhållning
5 976 kr/årElkostnad
43 100 kr/årÅrlig elförbrukning
21265 kWh/årTotal driftkostnad
75 485 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 840 kr/år)Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 013 000 kr.Baba Gannug
10 m
Sun Sushi
30 m
El Taller De Franko restaurang
64 m
Chili Thai Restaurant
104 m
Ole Dole Doff
124 m
Galaxen Montessorifriskolan i Gislaved
519 m
Trastgårdens förskola
569 m
Ggvv Sotning Ventilation Och Energiservice Ab
619 m
Miroi
623 m
Parkgårdens förskola
650 m
Coop
183 m
Sham Frukt AB
357 m
Lidl
685 m
M.H.S Livsmedel
5,72 km
Tempo
14,5 km
Gislaved Kommunhuset
285 m
Gislaved Dalen
345 m
Gislaved busstation
423 m
Gislaved Förstadsgatan
695 m
Gislaved Lundåkerskolan
756 m
Gnosjö station
13,31 km
Reftele station
14,32 km
Hestra station
16,14 km
Smålandsstenar station
17,31 km
Bredaryd station
18,28 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsGislaved Kommunhuset285 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christian!
