8 000 000 kr
Värmlandsvägen 30
8 000 000 kr
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med centralt läge på Värmlandsvägen 30 i Karlskoga. Direkt närhet till livsmedelsbutik, skolor, service och kollektivtrafik gör det enkelt och attraktivt att bo här, vilket bidrar till låg omflyttning och stabil efterfrågan.
KORT OM FASTIGHETEN
- 8 bostadslägenheter (1–4 rok), taxerad BOA - 699 m²
- 7 uthyrda garageplatser samt 2 förråd
- Vakant källarlokal 75 m² med egen entré mot gatan.
EKONOMI
Lägenheter - 766 544 kr
Outhyrd lokal källaren med egen entré - 57 904 kr
Garage - 64 200 kr
Övrig uthyrd area - 13 579 kr
SUMMA hyresintäkter - 902 228 kr
Faktiska driftskostnader (2025) - 262 798 kr
Fastighetsskatt - 22 813 kr
SUMMA driftkostnad inkl fastighetsskatt - 285 611 kr (ex underhåll)
DRIFTNETTO - 616 617 kr (ex underhåll)
Fastigheten säljs som fastighetsaffär och ej i bolagsform. Förhandlingsordning på hyror för bostäder och förråd tillämpas.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningsprocessen och för att boka visning!
Utgångspris
8 000 000 kr
Gastos
262 798 SEK/año
Referencia catastral
KARLSKOGA MÄSTAREN 9
Bruksarea
699 m2
Total markareal
1 152 m2
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Andreas para más información sobre Värmlandsvägen 30.
01
Beskrivning
699 kvm
KARLSKOGA MÄSTAREN 9
02
Värmlandsvägen 30
Hyreshusbyggnad
699 kvm
1965
1965
Fasad: Tegel
Yttertak: Tegel
Grund: Källare
Fönster: 2-glas
Byggnaden består av 4-plan samt källare. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter BOA 699 m² samt uthyrbar biarea i källaren. Lägenheterna har balkong och underhållits löpande. Garageplatserna är placerade på insida gårdsplan.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum och förrådsutrymmen. Skyddsrummet används idag som kombinerat förråd och cykelrum. En källarlokal 75 m² med egen entré från gaveln mot gatan står för närvarande vakant – denna har tidigare varit uthyrd.
Bostadsarea (BOA): 774 m² (taxerad BOA 699 m²)
Övrig uthyrbar area källare: ca 210 m²
2 uthyrda förråd källare: 30 m²
Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Fjärrvärmeväxlare installerad 2022.
Ventilation: Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd datum: 2023-07-05
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 146 kWh/m²
Besiktningsman: Ewald Lick
03
Bilplats/Övriga byggnader
Finns 7 garageplatser på insidan av fastigheten.
04
Tomt/Servitut
1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mästaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-18, Senast ändrad: 2010-04-01)
Karlskoga kilsta s:22
Karlskoga bregården s:9
Karlskoga bregården s:12
Karlskoga bregården fs:13
05
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet och ej i bolagsform.
- Förhandlingsordning tillämpas för hyror bostäder och förråd.
01
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
4 374 000 kr
1 429 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1965
150 640 kr/år
12 622 kr/år
54 577 kr/år
44 959 kr/år
262 798 kr/år
22 813 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 285 611 SEK/año)
Driftkostnaden avser helåret 2025. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor.
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 003 000 kr.
Taxeringsvärde
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
4 374 000 krMarkvärde
1 429 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1965Uppvärmning
150 640 kr/årFörsäkring
12 622 kr/årVatten och avlopp
54 577 kr/årElkostnad
44 959 kr/årTotal driftkostnad
262 798 kr/årFastighetsskatt/-avgift
22 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 611 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden avser helåret 2025. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 003 000 kr.Pizzeria Montana - Pizzeria Karlskoga
28 m
Picadeli
96 m
Pizzeria Amadeus
330 m
Gammelbacka bryggeri AB
374 m
Restaurang Möckeln
382 m
Möckelngymnasiet
387 m
Förskolan Humlan
402 m
Sandmo förskola
407 m
Öppna förskolan
427 m
Pärlans Förskola
566 m
Maxi ICA Stormarknad Karlskoga
93 m
Coop Fröding
395 m
Lidl
1,21 km
Stora Coop Karlskoga
3,92 km
Stora Coop Kristinehamn
23,07 km
Gesällgatan norra
232 m
Gesällgatan Norra
240 m
Karlskoga Busstationen
298 m
Drottningvägen
425 m
Frödingsplan
486 m
Degerfors jvstn
11,56 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
22,65 km
Väse
37,48 km
Laxå
38,16 km
Laxå station
38,17 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsGesällgatan norra232 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas!
