Kvarnbackavägen 5

Nu finns möjlighet att förvärva en ändamålsenlig specialfastighet i Vedevåg, med närhet till både natur och tätort. Fastigheten är väl anpassad för verksamhet inom vård, omsorg eller annan form av boenderelaterad användning. Flexibelt tillträde för ny ägare. Fastigheten har tidigare nyttjats av Lindesbergs kommun för bland annat äldreboende, förskola och kontor.

Fastighetens lokalarea (LOA) uppgår till ca 2 046 m² och är uppdelad på två plan. Huvudentrén är belägen på plan 1, i mitten av byggnaden, och leder in till en öppen yta med samlingsrum med generös takhöjd och stora glaspartier. I direkt anslutning finns ett välutrustat storkök med tillhörande diskrum och omklädningsrum. Från mittdelen sträcker sig två vingar – båda inredda med boenderum, duschrum, kök och tvättstugor. Totalt finns 27 boenderum, 15 kök, 16 duschrum och två tvättstugor. I den vänstra vingen, på plan 0 (sutteräng/källarplan), finns även en renoverad kontorsdel med 13 kontor, pentry, förråd, duschar, wc och omklädningsrum.

Lokalen lämpar sig väl för flera typer av vård- och omsorgsboenden, till exempel - LSS-verksamhet, äldreboende, HVB-hem, grupp- eller stödboende.

Nybyggnation är i grunden förenat med höga kostnader – särskilt vid större byggnader med omfattande ytor. Här erbjuds en redan anpassad och fullt utrustad fastighet med storkök, gemensamhetsytor och rumsindelning, vilket skapar ett tydligt värde för aktörer som söker en kostnadseffektiv lösning utan att behöva bygga nytt.

Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde med närhet till natur och service. Ca 5–7 km till Lindesberg och ca 40 km till Örebro.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokad visning!