Krusegatan 52

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med ett mycket stort användningsområde, som lämpar sig för en mängd olika verksamheter och med ett bra skyltläge vid infarten till Malmö.

Fastigheten är belägen på Krusegatan 52 i Sege industriområde i norra Malmö, med smidig anslutning till både Inre och Yttre Ringvägen. Objektet lämpar sig mycket väl för småindustri, bilverksamhet, försäljning/lager eller hantverkarföretag. Helt perfekt för verksamheter som efterfrågar verkstad/lager, showroom och kontor, för egen verksamhet eller som investeringsfastighet med goda uthyrningsmöjligheter.

Fastigheten är friköpt och omfattar en total tomtarea på 1200 kvm. Byggnadsyta är cirka 490 kvm. Detaljplanen tillåter att man bygger flera våningar på höjden, hela 15 meters totalhöjd är möjlig, så det finns verkligen goda möjligheter att anpassa lokalerna efter den egna verksamhetens behov.

Verkstads- eller lagerytan uppgår till cirka 290 kvm. I direkt anslutning finns även en garagelänga med total yta om cirka 80 kvm med 5 garageportar som underlättar in- och utlastning.

Kontorsdelen omfattar cirka 120 kvm och består av fyra kontorsrum, ett konferensrum samt ett showroom med receptionsyta. Här finns även två toaletter samt ett mindre lunchrum som även kan användas som omklädningsrum.

Byggnaden uppfördes i början av 1960-talet och är stabilt konstruerad med kraftigt betongkonstruktion. En garageport finns som ger smidig tillgång till verkstadslokalen. Uppvärmningskostnaden är låg eftersom byggnaden värms upp av en relativt ny och kraftig luft-vattenvärmepump, installerad 2023.

Fastigheten säljs tomställd eftersom nuvarande ägare har haft fastigheten för egen verksamhet.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!