12 300 000 kr
Norra Vallgatan 16 A-D
12 300 000 kr
Välskött hyresfastighet i centrala Trelleborg – stabil intäkt och attraktiv lägenhetsmix!
Nu finns möjligheten att förvärva en mycket välskött hyresfastighet med attraktivt läge på Norra Vallgatan 16 A-D – mitt i centrala Trelleborg. Fastigheten omfattar totalt sju bostadslägenheter om sammanlagt 535 kvm, samt ett garage om ca 140 kvm.
Hyresintäkterna ligger på 689 340 kronor/år (kallhyra).
Lägenhetsfördelning:
3 st fyrarumslägenheter
1 st trerumslägenhet
2 st enrumslägenheter
Lägenheterna håller normal standard och är fullt uthyrda till stabila hyresgäster. Mixen av större och mindre lägenheter gör fastigheten attraktiv både ur ett förvaltnings- och uthyrningsperspektiv.
På baksidan finns en härlig, uppväxt trädgård som ger extra trivsel och uppskattas av hyresgästerna – ett tydligt mervärde i boendemiljön.
Sammanfattning av fördelar:
✔ Centralt läge i Trelleborg
✔ 7 uthyrda lägenheter – stabil kassaflöde
✔ Lägenhetsmix med stor efterfrågan
✔ Garage på 140 kvm
✔ Lummig och uppskattad trädgård
✔ Goda utvecklingsmöjligheter på sikt
En idealisk fastighet för dig som söker en trygg investering med långsiktig potential och låg vakansrisk. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Utgångspris
12 300 000 kr
Gastos
76 158 SEK/año
Referencia catastral
TRELLEBORG NORREPORT 7
Total markareal
597 m2
Ingreso
689 340 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catarina para más información sobre Norra Vallgatan 16 A-D.
01
Beskrivning
TRELLEBORG NORREPORT 7
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshuslokal
140 kvm
1984
76 000 kr
1984
04
Hyreshusbyggnad
535 kvm
1984
4 771 000 kr
1984
05
Tomt/Servitut
597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-04-06, Senast ändrad: 2022-04-20), Norreport, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-09-25)
06
Övrigt
Fiber finns installerat
Lägenheterna har kök som genomgående är c:a 10 år gamla. En av lägenheterna har plastmatta på golv och vägg, de andra lägenheterna har helkaklade badrum med dusch.
01
7 147 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
5 676 000 kr
1 471 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1984
689 340 kr/år
5 677 kr/år
26 733 kr/år
23 617 kr/år
20 131 kr/år
8050 kWh/år
76 158 kr/år
21 204 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 97 362 SEK/año)
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 550 000 kr.
01
Sammanfattning
675,5 kvm
675,5 kvm
689 340 kr/år
689 340 kr/år
8, varav 8 st uthyrda
7
Taxeringsvärde
7 147 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
5 676 000 krMarkvärde
1 471 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1984Intäkter
689 340 kr/årFörsäkring
5 677 kr/årVatten och avlopp
26 733 kr/årRenhållning
23 617 kr/årElkostnad
20 131 kr/årÅrlig elförbrukning
8050 kWh/årTotal driftkostnad
76 158 kr/årFastighetsskatt/-avgift
21 204 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 362 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 550 000 kr.Stek & Grillgott
291 m
Basant Indisk Restaurang
308 m
Helsingburger
322 m
Poké Maniac sushi restaurang - Trelleborg
322 m
D & J Sallad & Fitnessbar - Restaurang Trelleborg
325 m
Förskolan Näktergalen
155 m
Söderslättsgymnasiet Enhet S:t Nicolai
260 m
Förskolan Sockertoppen
271 m
Förskolan Klämman
329 m
Förskolan Maracas
479 m
Lidl
478 m
Heselivs
794 m
Stora Coop Trelleborg
1,86 km
City Gross Trelleborg
2,39 km
Hönsinge
15,09 km
Trelleborg Gasverksgatan
201 m
Trelleborg Ehrenbuschsg.
248 m
Trelleborg Klörupsvägen
435 m
Trelleborg Stortorget
440 m
Trelleborg Bryggaregatan
484 m
Trelleborg
872 m
Östra Grevie station
10,12 km
Västra Ingelstad station
12,86 km
Svedala Station
15,24 km
Oxie station
18,6 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö532 m3 min5 min10 min
-
Al mar632 m30 min27 min40 min
-
Estación de ferrocarrilTrelleborg872 m--
-
Parada de autobúsTrelleborg Gasverksgatan201 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!
