En venta

Mossmyran 144

Guardado



Mossmyra— Rosersberg— Sigtuna

Mossmyran 144


En venta

Sigtuna - Rosersberg - Mossmyra

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med tre lokaler med eventuellt möjlighet till övernattning. Lokalerna är genomgående i gott skick och i markplanet finns utgång till en stor terrass. Lokalerna på övre plan nås med trappa från respektive gavel. En byggnad från 2018 som är i toppskick med ljusa färgval, många fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp och utsikt över vackra lugna miljöer. Denna fastighet är perfekt för den egna företagaren. Ytorna är tillgängliga för den nya ägaren.

Området Mossmyran är ett område med utmärkt potential för kommersiell verksamhet som är beläget mellan expansiva Rosersberg, Märsta och historiska Sigtuna. Här erbjuds en unik kombination av logistisk närhet, utvecklingsmöjligheter och inspirerande omgivningar, vilket gör Mossmyran till ett attraktivt läge för företag som söker något mer än bara en adress.

Området är beläget inom 15 minuter från Arlanda flygplats, med god tillgång till E4 och järnväg via Rosersbergs logistiknav. Samtidigt är Mossmyran tillräckligt avskilt för att erbjuda lugn, yta och flexibilitet – perfekt för företag inom gröna näringar, logistik, lätt industri, lager, kontor eller besöksverksamhet.

Med den pågående stadsutvecklingen i Rosersberg ("Mer Rosersberg") finns även en framtidspotential för hybrida lösningar där verksamhet och boende kombineras, eller där mindre företagsbyar, kontorshotell eller retreat-anläggningar kan etableras.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02.

Gastos
29 335 SEK/año

Referencia catastral
SIGTUNA MOSSMYRAN 4:1

Bruksarea
164 m2

Área parcela
1 383 m2

Tipo
Propiedad



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

164 kvm

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA MOSSMYRAN 4:1


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

164 kvm

Byggnadsår

2023

Taxeringsvärde

1 132 000 kr

Taxeringsvärdesår

2023


03
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

164 kvm

Byggnadsår

2018

Teknisk beskrivning

Tak: sadeltak, råspont, papp, läkt och betongpannor
Fasad: stående träpanel
Grund: betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Radiatorer på övre plan
Stomme: trästomme
Fönster: 3-glas isolerfönster
Uppvärmning: frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Byggnadsbeskrivning

Byggnad i 1,5 plan. med en lokal i markplan med utgång till stor terrass. Två lokaler byggdes 2019 på det övre planet och nås via husets gavlar med en tillbyggd trappa. Lokalerna är nybyggda och har mycket moderna med genomgående ljusa fräscha ytskikt.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Ventilation: mekanisk frånluft
Uppvärmning: golvvärme i markplan och radiatorer på övre plan

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av gräsytor och grusade parkeringsytor.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ström, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-10-29, Senast ändrad: 2024-06-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 132 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Försäkring

6 594 kr/år

Vatten och avlopp

5 486 kr/år

Elkostnad

17 255 kr/år

Årlig elförbrukning

7270 kWh/år

Total driftkostnad

29 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

14 350 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 685 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

I beloppet vatten och avlopp ingår även sophämtning.
Ovanstående driftskostnader är för fastigheten är under år 2024 då den ej var uthyrd men uppvärmd. 2019 var fastigheten fullt uthyrd och då var vatten/avlopp/sopor ca 4 000 kr högre. Elförbrukningen var då 16 624 kwh.


Området

01

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer då fastigheten ligger mellan Rosersberg och Märsta och från båda dessa orter går tåg, pendeltåg som tar en både norr och söder i landet. För bilpendlare finns snabb access till E4:an och andra större vägar. Det är också nära till Arlanda och Upplands Väsby, vilket ger goda förutsättningar för logistiken.


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
1 132 000 kr
Markvärde
216 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Försäkring
6 594 kr/år
Vatten och avlopp
5 486 kr/år
Elkostnad
17 255 kr/år
Årlig elförbrukning
7270 kWh/år
Total driftkostnad
29 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 685 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I beloppet vatten och avlopp ingår även sophämtning.
Ovanstående driftskostnader är för fastigheten är under år 2024 då den ej var uthyrd men uppvärmd. 2019 var fastigheten fullt uthyrd och då var vatten/avlopp/sopor ca 4 000 kr högre. Elförbrukningen var då 16 624 kwh.
Upplåtelseform
Äganderätt

Zona
Använd kartan
X

Lugares

The Social Bar & Bistro

1,2 km


Brasserie X

1,2 km


Quality Hotel XPO Arlanda

1,21 km


Circle K Arlandastad

1,23 km


Heat Arlandastad

1,54 km


Volvo Lastvagnar Serviceskola

1,16 km


Volvo lastvagnar utbildningscentrum

1,18 km


Nissan Academy

1,43 km


Yrkesakademin

1,54 km


Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor

2,79 km


Matöppet

2,97 km


Coop Märsta

3,72 km


Lidl

3,75 km


Maharaja Supermarket

3,87 km


Mega Grocers

4,2 km


Cederströms slinga

1,25 km


Åshusby gård

1,35 km


Karl Johans skola

1,63 km


Rosersberg station

3,1 km


Rosersberg

3,1 km


Märsta station

4,17 km


Märsta

4,17 km


Arlanda Södra station

4,76 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Rosersberg station
    3,1 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Cederströms slinga
    1,25 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.