Mossmyran 144
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med tre lokaler med eventuellt möjlighet till övernattning. Lokalerna är genomgående i gott skick och i markplanet finns utgång till en stor terrass. Lokalerna på övre plan nås med trappa från respektive gavel. En byggnad från 2018 som är i toppskick med ljusa färgval, många fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp och utsikt över vackra lugna miljöer. Denna fastighet är perfekt för den egna företagaren. Ytorna är tillgängliga för den nya ägaren.
Området Mossmyran är ett område med utmärkt potential för kommersiell verksamhet som är beläget mellan expansiva Rosersberg, Märsta och historiska Sigtuna. Här erbjuds en unik kombination av logistisk närhet, utvecklingsmöjligheter och inspirerande omgivningar, vilket gör Mossmyran till ett attraktivt läge för företag som söker något mer än bara en adress.
Området är beläget inom 15 minuter från Arlanda flygplats, med god tillgång till E4 och järnväg via Rosersbergs logistiknav. Samtidigt är Mossmyran tillräckligt avskilt för att erbjuda lugn, yta och flexibilitet – perfekt för företag inom gröna näringar, logistik, lätt industri, lager, kontor eller besöksverksamhet.
Med den pågående stadsutvecklingen i Rosersberg ("Mer Rosersberg") finns även en framtidspotential för hybrida lösningar där verksamhet och boende kombineras, eller där mindre företagsbyar, kontorshotell eller retreat-anläggningar kan etableras.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02.
Gastos
29 335 SEK/año
Referencia catastral
SIGTUNA MOSSMYRAN 4:1
Bruksarea
164 m2
Área parcela
1 383 m2
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Mossmyran 144.
01
Beskrivning
164 kvm
SIGTUNA MOSSMYRAN 4:1
02
Hyreshuslokal
164 kvm
2023
1 132 000 kr
2023
03
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
164 kvm
2018
Tak: sadeltak, råspont, papp, läkt och betongpannor
Fasad: stående träpanel
Grund: betongplatta på mark med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Radiatorer på övre plan
Stomme: trästomme
Fönster: 3-glas isolerfönster
Uppvärmning: frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Byggnad i 1,5 plan. med en lokal i markplan med utgång till stor terrass. Två lokaler byggdes 2019 på det övre planet och nås via husets gavlar med en tillbyggd trappa. Lokalerna är nybyggda och har mycket moderna med genomgående ljusa fräscha ytskikt.
Ventilation: mekanisk frånluft
Uppvärmning: golvvärme i markplan och radiatorer på övre plan
Kommunalt vatten och avlopp
04
Tomt/Servitut
1383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av gräsytor och grusade parkeringsytor.
Ström, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-10-29, Senast ändrad: 2024-06-07)
01
1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 132 000 kr
216 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
6 594 kr/år
5 486 kr/år
17 255 kr/år
7270 kWh/år
29 335 kr/år
14 350 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 685 SEK/año)
I beloppet vatten och avlopp ingår även sophämtning.
Ovanstående driftskostnader är för fastigheten är under år 2024 då den ej var uthyrd men uppvärmd. 2019 var fastigheten fullt uthyrd och då var vatten/avlopp/sopor ca 4 000 kr högre. Elförbrukningen var då 16 624 kwh.
01
Utmärkta kommunikationer då fastigheten ligger mellan Rosersberg och Märsta och från båda dessa orter går tåg, pendeltåg som tar en både norr och söder i landet. För bilpendlare finns snabb access till E4:an och andra större vägar. Det är också nära till Arlanda och Upplands Väsby, vilket ger goda förutsättningar för logistiken.
Taxeringsvärde
1 348 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 132 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerFörsäkring
6 594 kr/årVatten och avlopp
5 486 kr/årElkostnad
17 255 kr/årÅrlig elförbrukning
7270 kWh/årTotal driftkostnad
29 335 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 685 kr/år)Kommentar driftskostnad
I beloppet vatten och avlopp ingår även sophämtning.Ovanstående driftskostnader är för fastigheten är under år 2024 då den ej var uthyrd men uppvärmd. 2019 var fastigheten fullt uthyrd och då var vatten/avlopp/sopor ca 4 000 kr högre. Elförbrukningen var då 16 624 kwh.
Upplåtelseform
ÄganderättThe Social Bar & Bistro
1,2 km
Brasserie X
1,2 km
Quality Hotel XPO Arlanda
1,21 km
Circle K Arlandastad
1,23 km
Heat Arlandastad
1,54 km
Volvo Lastvagnar Serviceskola
1,16 km
Volvo lastvagnar utbildningscentrum
1,18 km
Nissan Academy
1,43 km
Yrkesakademin
1,54 km
Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor
2,79 km
Matöppet
2,97 km
Coop Märsta
3,72 km
Lidl
3,75 km
Maharaja Supermarket
3,87 km
Mega Grocers
4,2 km
Cederströms slinga
1,25 km
Åshusby gård
1,35 km
Karl Johans skola
1,63 km
Rosersberg station
3,1 km
Rosersberg
3,1 km
Märsta station
4,17 km
Märsta
4,17 km
Arlanda Södra station
4,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilRosersberg station3,1 km--
-
Parada de autobúsCederströms slinga1,25 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!