4 500 000 kr
Kanalvägen 67
4 500 000 kr
Denna hyresfastighet har ett mycket strategiskt läge i direkt anslutning till E4:ans påfart vilket ger fantastiska logistikmöjlighet samt ett bra exponeringsläge! Fastigheten har en väletablerad hyresgäst , ett mycket bra förvaltningsobjekt.
Kanalvägen i Sollentuna är ett av norra Stockholms mest attraktiva företagslägen – strategiskt placerat för företag som vill kombinera tillgänglighet, synlighet och moderna arbetsmiljöer. Med direkt närhet till E4 och smidiga kommunikationer med pendeltåg, buss och cykel når både medarbetare och kunder området snabbt och enkelt.
Området präglas av ett starkt och dynamiskt näringsliv med en mix av etablerade bolag, tillväxtföretag och innovativa aktörer. Här finns moderna kontorslokaler, flexibla ytor och serviceutbud som underlättar vardagen – från restauranger och caféer till gym och handel.
Med arrende innebär att byggnaden ägs fullt ut medan marken upplåts med arrendeavtal.
För mer information, kontakt ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02.
Utgångspris
4 500 000 kr
Gastos
382 000 SEK/año
Referencia catastral
SOLLENTUNA TANKEN 1
Bruksarea
400 m2
Área parcela
1 560 m2
Ingreso
612 000 SEK/año
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Claes para más información sobre Kanalvägen 67.
01
Beskrivning
400 kvm
SOLLENTUNA TANKEN 1
02
Hyreshusbyggnad
Hyreshusbyggnad
400 kvm
1975
Grund: platta på mark
Stomme: träregelstomme med isolering
Bjälklag: träbjälklag
Fasad: tegel och trä
Fönster: 2-glasfönster + 1 st ytterruta av okrossbart plexiglas
Tak: papptak
Renoveringar
2013 - nytt kök och WC
2023 - värmepump och solpaneler
Byggnaden om 400 kvm inrymmer en stor butik- och försäljningsyta med reception längst in. Där finns också kontorsrum och personalrum med kök, WC och dusch.
I den bakre delen finns också ett varmlager som även har utgång till ett inringat utelager.
Uppvärmning: luftvärmepump samt solpaneler
Ventilation: FTX
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber indraget
03
Bilplats
Det finns bra med parkeringar på tomten.
04
Tomt/Servitut
1560 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendeavtalet)
Tomten består av asfalterade ytor för parkeringar.
Ja
Kv.tanken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840215), Tanken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640317)
01
11 655 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
7 405 000 kr
4 250 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
612 000 kr/år
20 000 kr/år
62 000 kr/år
300 000 kr/år
382 000 kr/år
Arrenderätt
01
Sammanfattning
400 kvm
400 kvm
612 000 kr/år
612 000 kr/år
1, varav 1 st uthyrda
1
01
Kommunikationsutbudet är utbrett med E4:an bredvid fastigheten samt bra gång- och cykelvägar som tar dig snabbt till pendeln som tar dig snabbt in till Stockholm.
Taxeringsvärde
11 655 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
7 405 000 krMarkvärde
4 250 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
612 000 kr/årVägav/Snö
20 000 kr/årEl, avfall och värme
62 000 kr/årArrendeavtal
300 000 kr/årTotal driftkostnad
382 000 kr/årUpplåtelseform
ArrenderättHusmans Mat
563 m
Circle K Sollentuna Kanalvägen
580 m
McDonald's
723 m
Circle K Kista Akalla
741 m
Burger King
854 m
Inspira - Förskolan Love
285 m
Dibber Love förskola
285 m
Dibber Fröhuset förskola
457 m
Förskola Fågelsången
616 m
Kistahöjdens Förskola
718 m
Gross & Grön
982 m
Pauls kiosk
1,18 km
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
1,27 km
Lidl
1,28 km
Sollentuna
1,23 km
Helenelund
1,69 km
Häggvik station
2,86 km
Häggvik
2,86 km
Barkarby
4,41 km
Lillebovägen
162 m
Töjnavägen
183 m
Amorinavägen
314 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,62 km6 min11 min32 min
-
Al mar1,77 km5 min9 min26 min
-
Estación de ferrocarrilSollentuna1,23 km--
-
Parada de autobúsLillebovägen162 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Claes!
