En venta

Gesällgatan 11

Utgångspris

11 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

11 200 000 kr



Enköping

Gesällgatan 11


En venta
Utgångspris
11 200 000 kr

Enköping

Nu finns möjlighet att förvärva en industrifastighet i området Romberga i Enköping.
Byggnaden har hyresgäster med blandade verksamheter bla lager, kontor och butik. Några få vakanser finns.

Romberga har en stabil företagsstruktur med allt från handel och service till produktion, logistik och kontor. Denna bredd skapar nätverksmöjligheter och är ett attraktivt klimat för både etablerade företag och växande aktörer.
Här har man både nära till Enköpings centrum samt en smidig access till E18, ett optimalt läge för både synlighet och logistik.
Området kännetecknas av god tillgång till parkering, välutbyggda transportvägar samt moderna lokaler med möjlighet att anpassa ytor efter behov. Närheten till bostadsområden gör det även lätt att attrahera lokal arbetskraft.

För mer information , kontakt ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02

Utgångspris
11 200 000 kr

Gastos
504 400 SEK/año

Referencia catastral
ENKÖPING ROMBERGA 19:4

Bruksarea
1 940 m2

Área parcela
10 474 m2

Ingreso
1 451 154 SEK/año

Tipo
Industri



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 940 kvm

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING ROMBERGA 19:4


02
Industrifastighet
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

1738 kvm

Byggnadsår

1940

Teknisk beskrivning

Industribyggnaden:
Grund: platta på mark
Stomme: betong-tegel
Bjälklag: betong-tegel
Fasad: tegel-betong-puts
Fönster: 2-glas
Yttertak: 70 % nytt tak, takpapp

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden har blandade ytor från lager, butik och kontor. Genomgående normal standard där badrummen har våtrumsmattor och i övriga lokaler är det blandat med plastmattor och heltäckningsmattor och målade väggar. Det är blandade verksamheter som är hyresgäster.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FT,FTX

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Internet

Fiber i fastigheten


03
Kontorsfastighet
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

202 kvm

Byggnadsår

1977

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä19
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: 3-glas
Yttertak: plåt

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden om 202 kvm är en helrenoverad kontorsbyggnad som hyrs ut till ett och samma företag.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp

Internet

Fiber in i fastigheten


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser utanför byggnaden.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

10474 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten om 10 474 kvm består till större delen av parkeringsytor och uppställningsytor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för utfart norrut till Gesällgatan, nyttja dels vägområdet c och dels ett c:a 2 meter brett område av vägområdet a beläget norr om vägområdet c. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja det 12 meter breda vägområdet a. - Väg, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja det 12 meter breda vägområdet a. - väg, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja dels vägområdet b samt av vägområdet a ett c:a 4 meter brett område, beläget norr om vägområdet b. - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12)

Planbestämmelser

Del av romberga 3:4 och 4:2 samt del av sankt ilian 2:1 och 2:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-27, Senast ändrad: 2022-06-27), Romberga 19:4 inom kv tankvagnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 823 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

3 158 000 kr

Markvärde

3 665 000 kr

Typkod

423 Industrienhet metall- och maskinindustri

Intäkter

1 451 154 kr/år

Uppvärmning

230 000 kr/år

Försäkring

69 000 kr/år

Vatten och avlopp

56 000 kr/år

Renhållning

5 400 kr/år

Elkostnad

90 000 kr/år

Total driftkostnad

504 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

34 115 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 538 515 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1890 kvm

Uthyrd total area

1458 kvm

Vakant total area

432 kvm

Total intäkt

1 451 154 kr/år

Summa hyresintäkter

1 129 554 kr/år

Summa vakantintäkter

321 600 kr/år

Totalt antal hyresgäster

12, varav 8 st uthyrda

Totalt antal lokaler

12


Området

01

Kommunikationer

Området erbjuder snabb och enkel förbindelse till Stockholm, Västerås och Uppsala. Det centrala läget i Mälardalen innebär korta transporttider och möjligheter att nå en stor kund- och arbetsmarknad inom en timme. För verksamheter med behov av smidiga leveranser eller pendling är Romberga ett självklart val.


Ekonomi
Taxeringsvärde
6 823 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
3 158 000 kr
Markvärde
3 665 000 kr
Typkod
423 Industrienhet metall- och maskinindustri
Intäkter
1 451 154 kr/år
Uppvärmning
230 000 kr/år
Försäkring
69 000 kr/år
Vatten och avlopp
56 000 kr/år
Renhållning
5 400 kr/år
Elkostnad
90 000 kr/år
Total driftkostnad
504 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
34 115 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 538 515 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Milano Pizzeria

303 m


Karavan Pizzeria i Enköping

345 m


OKQ8

369 m


Pizzeria Tullen

445 m


Restaurang Natti

502 m


Förskola Lärlingen

228 m


Rombergaskolan

229 m


Enköpings Montessoriförskola

258 m


Hindens Förskola

466 m


Entréskolan Enköping

491 m


Lidl

510 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,6 km


Stora Coop Enköping

1,61 km


Tempo

10,76 km


Tempo Fjärdhundra

16,64 km


Romberga (Enköping)

366 m


Enköping Fabriksgatan

371 m


Enköping Mästergatan

432 m


Långgatan (Enköping)

449 m


Enköping S:t Ilian

499 m


Enköping

730 m


Bålsta

27,01 km


Västerås Centralstation

29,88 km


Ransta

30,5 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    906 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Estación de ferrocarril
    Enköping
    730 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Romberga (Enköping)
    366 m
    3 min
    2 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.