8 900 000 kr
Rådhusgatan 9
8 900 000 kr
Nu ges möjlighet att förvärva en välskött och attraktiv hyresfastighet med mycket bra läge i centrala Östhammar. Fastigheten omfattar både kontorslokaler och lägenheter och erbjuder en stabil och långsiktig intäktsbas med full uthyrningsgrad.
Byggnaden är av äldre karaktär med charm och tidstypiska detaljer, samtidigt som den löpande har underhållits med omsorg, vilket ger ett gott helhetsintryck och minimerar framtida underhållsbehov. Kombinationen av bostäder och kontor skapar en balanserad hyresmix som efterfrågas på orten.
Det centrala läget ger närhet till service, handel, restauranger och kommunikationer (endast ett par meter till busstationen), vilket gör fastigheten attraktiv för såväl boende som verksamheter. Ypperligt tillfälle för företagare som förvaltare nu när det blir många arbetstillfällen i kommunen i och med slutförvaret i Forsmark. Östhammars kommun bygger även ut sin VA-infrastruktur mellan Öregrund och Östhammar för att säkra dricksvattenförsörjningen, vilket möjliggör fortsatt tillväxt i området. Östhammars stabila hyresmarknad och stadens utveckling bidrar ytterligare till fastighetens långsiktiga värde.
En trygg investering för den som söker ett välförvaltat objekt med god avkastning och låg vakansrisk.
Utgångspris
8 900 000 kr
Gastos
222 328 SEK/año
Referencia catastral
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 35:3
Totalareal
1 179.5 m2
Ingreso
892 620 SEK/año
Tipo
Oficina
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Rådhusgatan 9.
-
![Hyresfastighet i centrala Östhammar]()
Hyresfastighet i centrala Östhammar
![Hyresfastighet i centrala Östhammar]()
Hyresfastighet i centrala Östhammar
![]()
![]()
![Kontorslandskap]()
Kontorslandskap
![Kontorslandskap]()
Kontorslandskap
![Kontor]()
Kontor
![Balkong från kontorslandskap]()
Balkong från kontorslandskap
![Kontorslandskap]()
Kontorslandskap
![Kontorslandskap]()
Kontorslandskap
![Kontorslandskap]()
Kontorslandskap
![Kontor]()
Kontor
![]()
![]()
![Lägenhet]()
Lägenhet
![Lägenhet]()
Lägenhet
![Lägenhet]()
Lägenhet
![Lägenhet]()
Lägenhet
![Lägenhet]()
Lägenhet
![Lägenhet]()
Lägenhet
![Lägenhet]()
Lägenhet
![]()
![]()
![]()
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Klubblokal]()
Klubblokal
![Klubblokal]()
Klubblokal
![Klubblokal]()
Klubblokal
01
Beskrivning
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 35:3
02
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-04
Erik Olofsson Augustsson
03
Rådhusgatan 9
Hyreshusbyggnad
1978
9 586 000 kr
1978
Putsad fasad.
Plåttak.
Tre-glasfönster (2019).
På våning 1 sitter Swedbank.
På våning 2 finns kontorshotellet med 10 kontor, samtliga med egna kylskåp. Gemensamt kök/samlingsrum, konferensrum samt wc/dusch.
På våning 2 finns även en renoverad lägenhet samt ytterligare ett kontor om två rum.
Källaren har kontor med två rum, pannrum, förråd och tvättstuga.
Fastigheten och lokalerna/bostäderna är genomgående i mycket fint skick och har löpande renoverats och underhållits.
På gården finns ett större garage som hyrs ut som pub samt flertalet parkeringsplatser.
Fjärrvärme.
FTX.
Kommunalt
Ej utförd.
Fiber är endast indraget hos Swedbank.
Utförd datum: 2023-05-04
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 116 kWh/m²
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns på innergården.
05
Tomt/Servitut
Fornlämning
Kv.mjölnaren mfl, busstation östhammars stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-12, Senast ändrad: 2024-01-04)
06
Övrigt
2019, Byte fönster
2021, Byte samtliga lampor till LED.
2021, Montera nytt kök stora kontorshotellet.
2021, Byggnation av 2 st duschar stora kontorshotellet.
2021, Målning av hela kontorshotellet.
2022, Byggnation av litet kök lilla kontoret.
2022, Byggnation av dusch lilla kontoret.
2022, Parkettgolv lilla kontoret.
2022, Nya rördragningar till lilla kontoret.
2022, Målning av lilla kontoret.
2022, Eldragning lilla kontoret.
2022, Godkännande av ändring av garage till nattklubb.
2023, Montering av kök kontor källare.
2023, Parkettgolv kontor källare.
2023, Nya rördragningar kontor källare.
2023, Målning av delar ytterfasad.
2023, läggning av asfalt innergård.
2025, Målning av väggar och golv källare.
2025, Målning av hela stora lägenheten.
2025, Slipning parkettgolv stora lägenheten.
2025, Målning av trapphus.
2025, Byte av filter FTX-anläggning.
01
9 586 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
8 552 000 kr
1 034 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1978
892 620 kr/år
109 572 kr/år
26 300 kr/år
17 995 kr/år
3 017 kr/år
10 350 kr/år
55 094 kr/år
222 328 kr/år
46 937 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 269 265 SEK/año)
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 717 000 kr.
01
Sammanfattning
734 kvm
734 kvm
892 620 kr/år
892 620 kr/år
11, varav 11 st uthyrda
1
10
01
Upplands lokaltrafik linje 811 kör mellan Östhammar-Gimo-Alunda-Uppsala och man kan även åka buss från Östhammar och Hargshamn till Stockholm med SL.
Taxeringsvärde
9 586 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
8 552 000 krMarkvärde
1 034 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1978Intäkter
892 620 kr/årUppvärmning
109 572 kr/årFörsäkring
26 300 kr/årVatten och avlopp
17 995 kr/årRenhållning
3 017 kr/årVägav/Snö
10 350 kr/årElkostnad
55 094 kr/årTotal driftkostnad
222 328 kr/årFastighetsskatt/-avgift
46 937 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 269 265 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 717 000 kr.NYC Burger
34 m
Sibylla
51 m
Östhammars ThaiButik
84 m
Adas Kafé & Bageri
106 m
Lindbergs Stenugnsbageri
172 m
Förskolan Logården
318 m
Kristinelundskolan
662 m
Förskolan fröet
686 m
Frösåkersskolan Område Östhammar
824 m
Förskolan Marieberg
849 m
Dollarstore Östhammar
1,51 km
Tempo Hallstavik
26,07 km
ICA Supermarket Hallstavik
26,36 km
Tempo
44,37 km
Hemköp
48,27 km
Östhammar
34 m
Östhammar Konsum
84 m
Östhammar Slottsgatan
234 m
Östhammar Vårdcentrum
322 m
Östhammar Esplanaden
405 m
Örbyhus
36,93 km
Skyttorp
40,26 km
Faringe station Lennakatten
40,27 km
Tobo station
40,56 km
Moga station Lennakatten
43,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,62 km6 min8 min32 min
-
Al mar437 m3 min3 min9 min
-
Parada de autobúsÖsthammar34 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
