4 950 000 kr
Gävlevägen 69-71A
4 950 000 kr
Hyresfastighet med 6 lägenheter vilket ger årliga intäkter på 461 736 kr. Fastigheten är lummigt och enskilt belägen med en mycket generös trädgårdstomt med en porlande å för de boende att njuta. Parkeringsplatser och vägen till fastigheten ägs och sköts av kommunen.
Fastigheten är fördelad på två bostadsbyggnader samt en förrådsdel och kallgarage. Det finns en byggrätt om 275 m². Tomten ligger intill det nya bostadsområdet i Siggbo som är under utveckling. Denna tomt hamnar lite mer enskilt vid en å. Ett superläge för den som vill bygga och bo i en villa i Tierp.
Fastigheten är strategiskt belägen med gångavstånd till Tierps centrum och skolor. Närheten till tågstationen gör det enkelt för boende att pendla mellan hem och arbete i exempelvis Gävle, Uppsala, Stockholm. Bekvämt även för bilpendlaren då E:4-ans påfart finns tillgänglig endast några minuter bort.
Tierp växer så att det knakar och i anslutning till denna fastighet planeras för en helt ny stadsdel " Siggbo" med plats för omkring 500 nya bostäder, företagspark och handel. Vid infarten från E:4-an finns redan nu flertalet större och etablerade företag såsom ICA, Dollar Store, STC-gym, Jysk mfl.
Perfekt tillfälle för dig som vill förvärva en hyresfastighet med exploateringsmöjligheter i en mycket expansiv ort.
Utgångspris
4 950 000 kr
Gastos
96 722 SEK/año
Referencia catastral
TIERP TIERP 4:131
Bruksarea
280 m2
Totalareal
3 135 m2
Ingreso
461 736 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Gävlevägen 69-71A.
01
Beskrivning
280 kvm
TIERP TIERP 4:131
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-15
Per Sundström
03
Hyresfastighet
Hyreshusbyggnad
280 kvm
1948
1 790 000 kr
Grund: platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasad: träpanel
Fönster: isolerglas
Tak: plåt
Balkong med utvändig trappa av trä
Huvudbyggnaden är uppförd på 1920-talet och består av 1-2 våningar ovan mark, byggnaden innehåller fyra lägenheter. I anslutning till huvudbyggnaden ligger en enplansbyggnad som uppfördes år 1994 med två kompaktlägenheter. Lägenheterna i huvudbyggnaden har storlekarna 75 kvm, 35 kvm och två om 45 kvm. I enplansbyggnaden är lägenheterna 28 kvm och 26 kvm, Totalt uthyrningsbar area är 257 kvm.
Samtliga lägenheter är fullt utrustade med kök och badrum som uppfyller Boverkets krav på tillgänglighetsanpassning. Respektive lägenhet har badrum utrustade med wc och dusch/badkar och ytskikt i mestadels plastmatta och våt-tapet. På bottenvåningen i huvudbyggnaden finns en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Uppvärmning: Centralvärme samt vattenburen värme från egen elpanna.
Ventilation: självdrag
Kommunalt vatten och avlopp
Utförd datum: 2024-04-15
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 90 kWh/m²
Besiktningsman: Per Sundström
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringsplatser på fastigheten.
05
Tomt/Servitut
Tomten består av fin trädgårdstomt med gröna ytor, buskar och träd. Tomten ligger i utkanten av ett bostadsområde och gränsar utöver det mot obebyggd mark. Byggrätt om 275 kvm finns på fastigheten 1:135.
01
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 709 000 kr
412 000 kr
Taxeringsvärdena ovan avser Tierp 1:131
Tierp 4:13 är Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxering genomförd: 2024
Markvärde: 568 tkr
Byggnadsvärde: 800 tkr
Summa taxvärde: 1 368 tkr
Areal: 1 620 kvm
320 Hyreshusenhet, bostäder
1948
461 736 kr/år
21 105 kr/år
21 578 kr/år
16 140 kr/år
37 295 kr/år
604 kr/år
96 722 kr/år
3 198 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 99 920 SEK/año)
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaderna avser 2025.
I posten elförbrukning har vi minskat med kostnaden som faktureras till hyresgästen (15 686kr/år).
01
Sammanfattning
257 kvm
193 kvm
64 kvm
461 736 kr/år
325 632 kr/år
136 104 kr/år
6, varav 4 st uthyrda
6
01
Fastigheten är strategiskt belägen med gångavstånd till Tierps centrum med rikt utbud av service och närheten till tågstationen, busslinjetrafik gör det enkelt för boende att pendla mellan hem och arbete i exempelvis Gävle, Uppsala, Stockholm. Bekvämt även för bilpendlaren då E:4-ans påfart finns tillgänglig endast några minuter bort.
Taxeringsvärde
2 121 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 709 000 krMarkvärde
412 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdena ovan avser Tierp 1:131Tierp 4:13 är Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxering genomförd: 2024
Markvärde: 568 tkr
Byggnadsvärde: 800 tkr
Summa taxvärde: 1 368 tkr
Areal: 1 620 kvm
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1948Intäkter
461 736 kr/årFörsäkring
21 105 kr/årVatten och avlopp
21 578 kr/årRenhållning
16 140 kr/årElkostnad
37 295 kr/årArrende för väg (till kommunen)
604 kr/årTotal driftkostnad
96 722 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 198 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 99 920 SEK/año)Kommentar driftskostnad
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaderna avser 2025.I posten elförbrukning har vi minskat med kostnaden som faktureras till hyresgästen (15 686kr/år).
Upplåtelseform
ÄganderättPicadeli
423 m
Tierp Porten
906 m
Centrale Restaurang Pizzeria
908 m
HUNZA RESTAURANG kebab, sallad, smashburgare
918 m
Högbergsskolan
316 m
Aspenskolan Rektorsområde 1
485 m
Förskola Traktorn
527 m
Förskola Mattisborgen
527 m
Förskolan Norrskenet
534 m
Lidl
783 m
Hemköp
857 m
MSAi SuperMarket i Mehedeby
12,41 km
Hemköp Östervåla Torget
25,45 km
Hemköp Björklinge
35,47 km
Tierp Ladvägen
190 m
Tierp Högbergsskolan
206 m
Tierp Aspenskolan
424 m
Siggbo
451 m
Tierp Aspenbadet
526 m
Tierp station
918 m
Tobo station
12,46 km
Mehedeby
12,71 km
Marma station
16,49 km
Örbyhus
17,46 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,86 km5 min7 min32 min
-
Estación de ferrocarrilTierp station918 m--
-
Parada de autobúsTierp Ladvägen190 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!
