Väderkvarnsgatan 35

Om du länge sökt en lokal med extra stor charm och bra läge har du hittat rätt! Nu söker vi en ny målinriktad innehavare till en synnerligen flexibel brf-lokal om totalt 217 m² på Väderkvarnsgatan 35 i byggnad uppförd 1926 ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche. Läget i området bör tilltala dig som önskar ett bra och synligt skyltläge samt närheten till city.
Lokalen är idag uppdelad i två enheter och båda lokalerna har ett gott skick med flera originaldetaljer bevarade. Här har nuvarande ägare skapat en välkomnande och professionell atmosfär för både kunder och personal.

Lokal 1A har ett exceptionellt välexponerat hörnläge i korsningen vid Väderkvarnsgatan/Ymergatan. Hörnlokalen är ca 77 m² och idag bedrivs en kioskverksamhet här och hyresgästen sitter kvar fram till 2027-08-31 enligt hyresavtal.

Lokal 1B+C inrymmer ca 140 m² och välkomnar dig med trivsam foajé/väntrum och en gästtoalett runt hörnet. Lokalen har inretts med flertalet rymliga behandlingsrum och en mycket vacker sal med sagolig utsikt in mot innergården. Tidigare var ytorna i denna lokal två enheter (77+63 m²) och det går med enkelhet att dela av då lokalen har två entréer.

Utöver de totalt 217 m² ingår även källarplanet som nås från den större lokalen. Källaren fungerar utmärkt till personalutrymmen innehållande pentry, tvättmaskin, toalett och dusch. Utöver detta erbjuds även ett separat stort varmlager/förråd med ett intilliggande mindre förråd.

Utgångspris 2 600 000 kr.

För mer information eller visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Pernilla Persson på 0705441210.