Gräddvägen 9

Till salu! Byggnad som är perfekt för olika typer av boendeverksamheter (t ex HVB-boende) med trygga, funktionella boenderum, gemensamma ytor, kök, allrum och säkra utomhusytor. Byggnaden kan även användas till kontor eller liknande.

Kedjan 1 - Tomträtt – med bygglov för boendeanpassad verksamhet (t ex HVB)

Objekt: Välutrustat och funktionellt samt anpassat för olika boendeformer.

Byggnaden är uppdelad på två våningar med totalt 567 kvm, fördelade på 23 rum för boende och erbjuder flexibla gemensamhetsytor, förråd samt kontors- och serviceutrymmen. Storleken på de individuella rummen varierar mellan cirka 4,5–9 kvm. Alla rum är utrustade med garderob och egen nyckel till ytterdörren, vilket skapar trygghet och individuell integritet. Uppgifterna om area är inhämtad från fastighetsregistret.

Nedervåning:
19 boenderum fördelade på två korridorer
Allrum med pentry
Kontor
Större förråd ca 18 kvm samt mindre förråd för städ och vatten
Groventré innanför ytterdörren
Hiss till övervåningen

Övervåning:
4 boenderum
Allrum
Matsal
Fullt utrustat kök med 3 spisar och 2 diskhoar
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare
Förråd
WC/Dusch: Totalt finns 8 toaletter och flera duschar, praktiskt fördelade mellan de boende:

Nedervåning: Handikappanpassad dusch, 3 toaletter i större rum samt 1 toalett för personal.
Övervåning: Duschar i större rum, 3 enkeltoaletter med handfat, samt 1 toalett med dusch. Flera handfat finns i anslutning till toaletterna.

Utomhus:
Carport för 8 bilar med motorvärmaruttag
Parkeringsplatser för 8 bilar med motorvärmaruttag
Inhägnad tomt med grindar och kameraövervakning
Förråd med skjutport
Cykel carport

Byggår 1990 och ombyggt 2015. Byggsätt: 2 plan. Grund: Platta på mark. Fasad: Trä. Tak: Schingelpapp. Ventilation: Till- och frånluftssystem med värmeväxlare. Värmesystem: Fjärrvärme, vattenburen. Fönster: 3-glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Byggnaden är ansluten till fiberbredband.

Tomträtträttsavgift 57800 kr/år (fram till 2029)
Driftskostnad: 167 825 kr/år (Fjärrvärme (82 888 kr), VA (17557kr), el (49 506 kr), renhållning (17874kr). Bygger på uppgifter från Umeå energi och VAKIN för 2025. Tomträttsavgälden för närvarande 57800 kr/år och kommer att omregleras år 2029.
Kontakta oss för mer information och visning.