En venta

Östra Kyrkogatan 73

Utgångspris

6 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 495 000 kr



Haga— Umeå

Östra Kyrkogatan 73


En venta
Utgångspris
6 495 000 kr

Umeå - Haga

Nu kommer chansen att förvärva hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1947. En av lägenheterna är tillgänglig för köparen att nyttja eller hyra ut. Fastigheten har en totalarea på 343 kvm som är fördelad på fyra 1:or 18-45kvm (två av dessa är i källarplan och en på vinden), två 2:or på 60 kvm samt en 3:a på 75 kvm och garage 35 kvm. Lägenhetsarean är 240 kvm och lokaler 103 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd finns på vinden. Utöver det finns 6 st p-platser med motorvärmare (250kr/mån) samt ett dubbel garage.
Utrymme finns för att bygga ytterligare en lokal/lägenhet (1:a) i källarplan. Gällande bygglov finns dock inte.

Renoveringar: Dränering/dagvatten 2007, byte fönster mot gatan och gavlar 2013, 5 badrum renoverade 2007-2022 samt tilläggsisolering fasad 80-talet. Dessutom finns detaljerad specifikation om renoveringar/åtgärder under "Övrigt" nedan.

Byggsätt: 2 1/2 plan + källare, träfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag och mekanisk frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen).

Driftskostnad: 132 692 kr/år (elförbrukning, fjärrvärme, vatten och avfall, snöskottning, trappstädning/trädgård, plantering, försäkring.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2025.

Totala intäkter: 508 368 kr/år för 2026. Alla lägenheter och lokaler är uthyrda, (förutom en 2:a (nr 1101) som kan finnas ledig för köparen,) och hyran direkt förhandlas. Mer information om hyrorna finns under "Övrigt" längre ned.

Utgångspris
6 495 000 kr

Gastos
132 692 SEK/año

Referencia catastral
UMEÅ MULBETET 7

Total markareal
595 m2

Ingreso
508 368 SEK/año

Tipo
Bostad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Christer para más información sobre Östra Kyrkogatan 73.




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

UMEÅ MULBETET 7


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-26

Besiktningsman

Bosyn


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

36 kvm

Byggnadsår

1950

Taxeringsvärde

50 000 kr

Taxeringsvärdesår

1985


04
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

322 kvm

Byggnadsår

1950

Taxeringsvärde

3 931 000 kr

Taxeringsvärdesår

1985


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning

Planbestämmelser

Mulbetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460405), Sandbacka-Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421127)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


06
Övrigt

LÄGENHET/LOKAL LISTA HYROR 2026:
lgh Hyra Parkering El Totalt storl.
902 4 303 kr ingår 4 303 kr 1 rok lokal 25 kvm
903 4 303 kr 250 kr ingår 4 553 kr 1 rok lokal 25 kvm
1001 5 925 kr 250 kr 200 kr 6 375 kr 2 rok 60 kvm
1002 7 263 kr 250 kr 300 kr 7 813 kr 3 rok 75 kvm
1101 6 718 kr 200 kr 6 918 kr 2 rok 60 kvm (just nu ledig för köparen)
1102 5 027 kr 250 kr 200 kr 5 477 kr 1 rok 45 kvm
1202 4 425 kr ingår 4 425 kr 1 rok lokal 18 kvm
Garage/lokal (35kvm) 2500 kr/mån

Elmätare finns delvis om man inte vill använda schablon (ovan).

SPECIFIKATION ÅTGÄRDER FASTIGHETEN:
- 2025 Målning fasad och garage
- 2025 Målning Grund och entré
- 2025 Kittat om och målat alla fönster mot innergården (Alla övriga fönster bytta)
- 2025 Kittat om och målat alla källarfönster
- Målning trapphus, väggar, räcken och lister
- Källare: Målning väggar, Dörrar och tak
- Upprustning tvättstuga: Ny isolerad vägg mot framtida lägenhet, målning och tapetsering väggar, tak och dörrar. Ny tvätt bänk, nytt torkskåp, torkställningar och tvättkorg på hjul. Ny ventilation med fläkt i apparat rum intill. Byte av inkommande galvad vattenledning
- Bytt 4 st. personskydds automater på motorvärmare
- Nytt tak på friggebod
- Nya utkastare på stuprör
- Demonterat brevinkast, ljudisolerat och täckt hålen med RF-plåt
- Ny ledbelysning i trapphus, yttre hall och utanför entrén
- Högtrycksspolat köksstam 2025

SPECIFIKATION ÅTGÄRDER LÄGENHETER:
0902:
- Målning av samtliga väggar och tak i kök, hall, badrum och vardagsrum/sovrum
- Målning av fönster, smygar och lister
- Fogat om kaklet i duschen både hård och mjuk fog
- Nytt badrumsskåp och spegelbelysning i badrum
- Nytt kylskåp 2025

0903:
- Nya garderober i hallen
- Målning väggar i hall, bad och vardagsrum/sovrum

1101:
- Målning av köksskåp utvändigt och invändigt
- Målning av skåpluckor
- Monterat nya knoppar och handtag på köksskåp och lådor
- Nya bänkskivor
- Målning av garderobsdörrar i hall och sovrum
- Renovering av badrum, Nytt badkar, ny toa, nytt handfatsskåp med handfat och blandare samt målning av väggar
- Nya dörrfoder hall
- Ny balkongdörr 2023
- Nytt balkongräcke 2025
- Ny radiator och termostat i vardagsrum vid balkong
- Byte från manuellt vred till termostatventil på radiator i hall
- Ny hatthylla/hallmöbel
- Nya fönsterbänkar alla fönster
- Målning fönster samt listverk vid balkongdörr

1102:
- Målning väggar och tak i köket
- Målning köksskåp invändigt och utvändigt
- Målning av köksluckor
- Ny fönsterbänk i köket
- Monterat nya knoppar och handtag på köksskåp och lådor
- Målat balkonggolvet
- Ny balkongdörr 2025

1202:
- Nytt kylskåp 2025


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

3 981 000 kr

Markvärde

1 542 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1985

Intäkter

508 368 kr/år

Uppvärmning

38 445 kr/år

Försäkring

13 350 kr/år

Elkostnad

35 977 kr/år

Årlig elförbrukning

28350 kWh/år

Snöröjning

4 000 kr/år

Trappstäd/trädgård

7 800 kr/år

Vatte avlopp och renhållning

32 120 kr/år

Plantering

1 000 kr/år

Total driftkostnad

132 692 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 220 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 149 912 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning fjärrvärme 37931 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2025.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

343 kvm

Uthyrd total area

215 kvm

Vakant total area

60 kvm

Total intäkt

508 368 kr/år

Summa hyresintäkter

265 980 kr/år

Summa vakantintäkter

83 016 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

4


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
3 981 000 kr
Markvärde
1 542 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1985
Intäkter
508 368 kr/år
Uppvärmning
38 445 kr/år
Försäkring
13 350 kr/år
Elkostnad
35 977 kr/år
Årlig elförbrukning
28350 kWh/år
Snöröjning
4 000 kr/år
Trappstäd/trädgård
7 800 kr/år
Vatte avlopp och renhållning
32 120 kr/år
Plantering
1 000 kr/år
Total driftkostnad
132 692 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 220 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 149 912 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 37931 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2025.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Alanya

76 m


Restaurang Östra Kyrkogatan

223 m


Slä & Ta AB

228 m


Smash N Grab

228 m


Friendly Kitchen Ab

386 m


Förskolan Hörnan

118 m


Förskolan Sanda

375 m


Yrkesgymnasiet, Fordon och transport

408 m


Sandalidens skola

408 m


Tallkottens förskola

427 m


Tehörnan

1,49 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

1,67 km


Stora Coop Ersboda

1,7 km


Lidl

3,14 km


Umeå Centralstation

1,11 km


Umeå Östra station

2,27 km


Vännäsby station

24,42 km


Vännäs Resecentrum/Station

27,27 km


Hörnefors Resecentrum

29,3 km


Umeå Solvändan

125 m


Umeå Dalstigen

247 m


Umeå Parkvägen

562 m


Umeå Hagaskolan

606 m


Umeå Vallarestigen

611 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    306 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Al mar
    8,96 km
    16 min
    35 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Umeå Centralstation
    1,11 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Umeå Solvändan
    125 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Christer para más información sobre Östra Kyrkogatan 73.

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.