6 495 000 kr
Östra Kyrkogatan 73
6 495 000 kr
Nu kommer chansen att förvärva hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1947. En av lägenheterna är tillgänglig för köparen att nyttja eller hyra ut. Fastigheten har en totalarea på 343 kvm som är fördelad på fyra 1:or 18-45kvm (två av dessa är i källarplan och en på vinden), två 2:or på 60 kvm samt en 3:a på 75 kvm och garage 35 kvm. Lägenhetsarean är 240 kvm och lokaler 103 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd finns på vinden. Utöver det finns 6 st p-platser med motorvärmare (250kr/mån) samt ett dubbel garage.
Utrymme finns för att bygga ytterligare en lokal/lägenhet (1:a) i källarplan. Gällande bygglov finns dock inte.
Renoveringar: Dränering/dagvatten 2007, byte fönster mot gatan och gavlar 2013, 5 badrum renoverade 2007-2022 samt tilläggsisolering fasad 80-talet. Dessutom finns detaljerad specifikation om renoveringar/åtgärder under "Övrigt" nedan.
Byggsätt: 2 1/2 plan + källare, träfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag och mekanisk frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen).
Driftskostnad: 132 692 kr/år (elförbrukning, fjärrvärme, vatten och avfall, snöskottning, trappstädning/trädgård, plantering, försäkring.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2025.
Totala intäkter: 508 368 kr/år för 2026. Alla lägenheter och lokaler är uthyrda, (förutom en 2:a (nr 1101) som kan finnas ledig för köparen,) och hyran direkt förhandlas. Mer information om hyrorna finns under "Övrigt" längre ned.
Utgångspris
6 495 000 kr
Gastos
132 692 SEK/año
Referencia catastral
UMEÅ MULBETET 7
Total markareal
595 m2
Ingreso
508 368 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christer para más información sobre Östra Kyrkogatan 73.
-
Garage
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1101
Lgh 1102
Lgh 1102
Lgh 1102
Lgh 1102
Eventuell källarlägenhets/lokal
Eventuell källarlägenhets/lokal
Eventuell källarlägenhets/lokal
-
01
Beskrivning
UMEÅ MULBETET 7
02
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-26
Bosyn
03
Hyreshuslokal
36 kvm
1950
50 000 kr
1985
04
Hyreshusbyggnad
322 kvm
1950
3 931 000 kr
1985
05
Tomt/Servitut
595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Mulbetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460405), Sandbacka-Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421127)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
06
Övrigt
LÄGENHET/LOKAL LISTA HYROR 2026:
lgh Hyra Parkering El Totalt storl.
902 4 303 kr ingår 4 303 kr 1 rok lokal 25 kvm
903 4 303 kr 250 kr ingår 4 553 kr 1 rok lokal 25 kvm
1001 5 925 kr 250 kr 200 kr 6 375 kr 2 rok 60 kvm
1002 7 263 kr 250 kr 300 kr 7 813 kr 3 rok 75 kvm
1101 6 718 kr 200 kr 6 918 kr 2 rok 60 kvm (just nu ledig för köparen)
1102 5 027 kr 250 kr 200 kr 5 477 kr 1 rok 45 kvm
1202 4 425 kr ingår 4 425 kr 1 rok lokal 18 kvm
Garage/lokal (35kvm) 2500 kr/mån
Elmätare finns delvis om man inte vill använda schablon (ovan).
SPECIFIKATION ÅTGÄRDER FASTIGHETEN:
- 2025 Målning fasad och garage
- 2025 Målning Grund och entré
- 2025 Kittat om och målat alla fönster mot innergården (Alla övriga fönster bytta)
- 2025 Kittat om och målat alla källarfönster
- Målning trapphus, väggar, räcken och lister
- Källare: Målning väggar, Dörrar och tak
- Upprustning tvättstuga: Ny isolerad vägg mot framtida lägenhet, målning och tapetsering väggar, tak och dörrar. Ny tvätt bänk, nytt torkskåp, torkställningar och tvättkorg på hjul. Ny ventilation med fläkt i apparat rum intill. Byte av inkommande galvad vattenledning
- Bytt 4 st. personskydds automater på motorvärmare
- Nytt tak på friggebod
- Nya utkastare på stuprör
- Demonterat brevinkast, ljudisolerat och täckt hålen med RF-plåt
- Ny ledbelysning i trapphus, yttre hall och utanför entrén
- Högtrycksspolat köksstam 2025
SPECIFIKATION ÅTGÄRDER LÄGENHETER:
0902:
- Målning av samtliga väggar och tak i kök, hall, badrum och vardagsrum/sovrum
- Målning av fönster, smygar och lister
- Fogat om kaklet i duschen både hård och mjuk fog
- Nytt badrumsskåp och spegelbelysning i badrum
- Nytt kylskåp 2025
0903:
- Nya garderober i hallen
- Målning väggar i hall, bad och vardagsrum/sovrum
1101:
- Målning av köksskåp utvändigt och invändigt
- Målning av skåpluckor
- Monterat nya knoppar och handtag på köksskåp och lådor
- Nya bänkskivor
- Målning av garderobsdörrar i hall och sovrum
- Renovering av badrum, Nytt badkar, ny toa, nytt handfatsskåp med handfat och blandare samt målning av väggar
- Nya dörrfoder hall
- Ny balkongdörr 2023
- Nytt balkongräcke 2025
- Ny radiator och termostat i vardagsrum vid balkong
- Byte från manuellt vred till termostatventil på radiator i hall
- Ny hatthylla/hallmöbel
- Nya fönsterbänkar alla fönster
- Målning fönster samt listverk vid balkongdörr
1102:
- Målning väggar och tak i köket
- Målning köksskåp invändigt och utvändigt
- Målning av köksluckor
- Ny fönsterbänk i köket
- Monterat nya knoppar och handtag på köksskåp och lådor
- Målat balkonggolvet
- Ny balkongdörr 2025
1202:
- Nytt kylskåp 2025
01
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 981 000 kr
1 542 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1985
508 368 kr/år
38 445 kr/år
13 350 kr/år
35 977 kr/år
28350 kWh/år
4 000 kr/år
7 800 kr/år
32 120 kr/år
1 000 kr/år
132 692 kr/år
17 220 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 149 912 SEK/año)
Förbrukning fjärrvärme 37931 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2025.
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
01
Sammanfattning
343 kvm
215 kvm
60 kvm
508 368 kr/år
265 980 kr/år
83 016 kr/år
8, varav 4 st uthyrda
4
4
Taxeringsvärde
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 981 000 krMarkvärde
1 542 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1985Intäkter
508 368 kr/årUppvärmning
38 445 kr/årFörsäkring
13 350 kr/årElkostnad
35 977 kr/årÅrlig elförbrukning
28350 kWh/årSnöröjning
4 000 kr/årTrappstäd/trädgård
7 800 kr/årVatte avlopp och renhållning
32 120 kr/årPlantering
1 000 kr/årTotal driftkostnad
132 692 kr/årFastighetsskatt/-avgift
17 220 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 149 912 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 37931 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2025.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Pizzeria Alanya
76 m
Restaurang Östra Kyrkogatan
223 m
Slä & Ta AB
228 m
Smash N Grab
228 m
Friendly Kitchen Ab
386 m
Förskolan Hörnan
118 m
Förskolan Sanda
375 m
Yrkesgymnasiet, Fordon och transport
408 m
Sandalidens skola
408 m
Tallkottens förskola
427 m
Tehörnan
1,49 km
Exotisk Mat - mataffär umeå
1,67 km
Stora Coop Ersboda
1,7 km
Lidl
3,14 km
Umeå Centralstation
1,11 km
Umeå Östra station
2,27 km
Vännäsby station
24,42 km
Vännäs Resecentrum/Station
27,27 km
Hörnefors Resecentrum
29,3 km
Umeå Solvändan
125 m
Umeå Dalstigen
247 m
Umeå Parkvägen
562 m
Umeå Hagaskolan
606 m
Umeå Vallarestigen
611 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö306 m1 min2 min5 min
-
Al mar8,96 km16 min35 min-
-
Estación de ferrocarrilUmeå Centralstation1,11 km4 min5 min19 min
-
Parada de autobúsUmeå Solvändan125 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christer para más información sobre Östra Kyrkogatan 73.