14 000 000 kr
Stationsvägen 4 och 6
14 000 000 kr
Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby med låg driftskostnad. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 12st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 956 kvm fördelad på fyra 4:or på 93 kvm, fyra 3:or på 81 kvm, fyra 2:or på 65 kvm samt en lokal på 10 kvm. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang. På gården finns 5st carportplatser med förråd och 12st motorvärmarplatser.
Byggsätt: 2-plan, träfasad, bet. tegeltak, till- och frånluftssystem med roterande värmeväxlare, vattenburen bergvärme installerad januari 2023 (Nibe 1355-28kw med fyra energihål), ventilation utbytt 2022 (samtliga 12 lägenhetsaggregat), 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
Driftskostnad: 221 295 kr/år (vatten, el, snöröjning, renhållning, kabel-tv och försäkring).
Totala hyresintäkter inkl. lokal, parkering och carport 1 105 008 kr/år. från 1/4 2025 Hyrorna förhandlas genom förhandlingsordning, Det finns just nu 5 ledig parkeringar.
Kontakta mäklaren för mer information och visningsbokning!
Utgångspris
14 000 000 kr
Gastos
221 295 SEK/año
Referencia catastral
VÄNNÄS SPIKEN 1
Total markareal
2 608 m2
Ingreso
1 105 008 SEK/año
Tipo
Bostad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Christer para más información sobre Stationsvägen 4 och 6.
01
Beskrivning
VÄNNÄS SPIKEN 1
02
Hyreshusbyggnad
954 kvm
1991
5 000 000 kr
1991
03
Tomt/Servitut
2608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Spiken, vallen i Vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910422)
04
Övrigt
Hyresgäst lista
Hyror från 2025-04-01
4A - 4:a (93kvm) 8322 kr/mån + carport 400 kr/mån
4B - 4:a (93kvm) 8554 kr/mån + carport 400 kr/mån
4C - 2:a (65 kvm) 5619 kr/mån + carport 400 kr/mån
4D - 2:a (65 kvm) 6653 kr/mån + bilplats 300 kr/mån
4E - 3:a (81 kvm) 7030 kr/mån + bilplats 300 kr/mån
4F - 3:a ( 81kvm) 7030 kr/mån + bilplats 300 kr/mån
6A - 4:a (93 kvm) 8322 kr/mån + 2st bilplats 600 kr/mån
6B - 4:a (93 kvm) 8554 kr/mån + carport 400 kr/mån
6C - 2:a (65 kvm) 5928 kr/mån
6D - 2:a (65 kvm) 6662 kr/mån + bilplats 300 kr/mån
6E - 3:a (81 kvm) 7030kr/mån + bilplats 300 kr/mån
6F - 3:a (81 kvm) 7030 kr/mån + carport 400 kr/mån
Lokal 10 kvm 1250 kr/mån
01
6 135 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
5 000 000 kr
1 135 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1991
1 105 008 kr/år
15 000 kr/år
60 000 kr/år
10 000 kr/år
83 295 kr/år
45000 kWh/år
20 000 kr/år
25 000 kr/år
8 000 kr/år
221 295 kr/år
18 405 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 239 700 SEK/año)
Möjlighet att överta säljarens lån i SHB:
2 000 000 kr 1,62% t o m 2025-01-30
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.
01
Sammanfattning
1 105 008 kr/år
1 105 008 kr/år
Taxeringsvärde
6 135 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
5 000 000 krMarkvärde
1 135 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1991Intäkter
1 105 008 kr/årFörsäkring
15 000 kr/årVatten och avlopp
60 000 kr/årRenhållning
10 000 kr/årElkostnad
83 295 kr/årÅrlig elförbrukning
45000 kWh/årKabel tv
20 000 kr/årSnöröjning
25 000 kr/årGräsklippning
8 000 kr/årTotal driftkostnad
221 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
18 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 700 kr/år)Kommentar driftskostnad
Möjlighet att överta säljarens lån i SHB:2 000 000 kr 1,62% t o m 2025-01-30
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.Shivan Pizzeria
204 m
Circle K Vännäsby
398 m
Vännäsby Restaurang
418 m
Pizzeria Blå Huset
1,05 km
Rödaviken grillplats
3,71 km
Förskolan Snickargården
756 m
Vännäsby Sporthall
1,31 km
Vännäsby skola
1,31 km
Förskolan Spiran
1,47 km
Förskolan Klockaren
1,61 km
Vännäsby station
1,23 km
Vännäs Resecentrum/Station
4,55 km
Tvärålund station
21,69 km
Umeå Centralstation
22,98 km
Umeå Östra station
24,76 km
Östra Åsgatan
338 m
Företagsvägen
419 m
Skattåkersvägen
598 m
Garverigränd
1,01 km
Brattby V E12
1,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar251 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilVännäsby station1,23 km4 min7 min27 min
-
Parada de autobúsÖstra Åsgatan338 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christer!
