995 000 kr
Fredriksvägen 8
995 000 kr
Fastigheten är en enplansvilla på cirka 200 m² i Älandsbro som idag används som kontor. Den är uthyrd till ett företag med ett hyresavtal som löper till 2027-07-31 och en årlig hyra på 128 100kr ex moms. Hyresgästen vill troligen fortsätta hyra efter avtalets slut.
Utöver det finns ett ledigt kontorsrum på cirka 15 m² som kan hyras ut separat. Fastigheten har fått flera förbättringar, bland annat:
Solcellsanläggning på 18 kW
Två elbilsladdare
Nymålad fasad och uppfräschade rum
Bastu och flera kontorsrum
Det är alltså en välunderhållen och energieffektiv kontorsfastighet med stabil hyresintäkt och utvecklingsmöjlighet genom ytterligare uthyrning.
Utgångspris
995 000 kr
Gastos
56 227 SEK/año
Referencia catastral
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:33
Total markareal
950 m2
Ingreso
128 100 SEK/año
Tipo
Propiedad
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ester para más información sobre Fredriksvägen 8.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Matplats kök]()
Matplats kök
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:33
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Övriga intäkter
128 100 kr/år
04
Hyreshuslokal
135 kvm
1983
281 000 kr
1995
05
Huvudbyggnad
Övrig
1983
2007
Byggnadstyp: Enplansvilla/kontorsbyggnad
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel (n nyligen målad)
Tak: Plåttak
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Luftvärmepumpar och vattenburen golvvärme, borrhål för bergvärme finns men ej inkopplat
Energilösning: Solcellsanläggning på ca 18 kW installerad (investeringskostnad ca 200 000 kr)
Övrigt: Bastu, flera kontorsrum samt uppfräschade interiörer
Vattenburen med elpanna, förberett för bergvärme. Vattenburen golvvärme samt luftvärmepump.
Mekanisk ventilation.
Kommunalt vatten och avlopp
Internet via Telia bredband som ägs av nuvarande hyresgäster.
Till larmet finns mobilt bredband.
06
Hyreshusmark lokaler
45 000 kr
07
Bilplats/Övriga byggnader
Fastigheten har en asfalterad gårdsplan med gott om parkeringsplatser för både personal och besökare. Det finns generöst med yta för flera bilar, vilket gör det enkelt att parkera även vid hög beläggning. Två elbilsladdare är installerade och anslutna till fastighetens solcellsanläggning, vilket ger både moderna och miljövänliga parkeringsmöjligheter.
08
Tomt/Servitut
950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Behändig och lättskött tomt med stora asfalterade ytor som ger gott om parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Tomten är plan och välordnad, vilket underlättar snöröjning och skötsel året runt.
Avtalsservitut: jordvärmeanläggning - se beskrivning
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2021-09-20)
Avtalsservitut jordvärmeanläggning
09
Övrigt
Alla möbler i huset ingår i köpet, nuvarande hyrestagaren hyr möblerat.
01
326 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
281 000 kr
45 000 kr
325 Hyreshusenhet, lokaler
128 100 kr/år
7 330 kr/år
3 147 kr/år
45 750 kr/år
26780 kWh/år
56 227 kr/år
3 260 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 487 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 26 780 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 156 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 702 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 535 kr vilket ger en total elkostnad om 45 750 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 11,572 kbm/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under det senaste året producerades ca 12 148 kWh . Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Det finns 3 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Taxeringsvärde
326 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
281 000 krMarkvärde
45 000 krTypkod
325 Hyreshusenhet, lokalerIntäkter
128 100 kr/årVatten och avlopp
7 330 kr/årRenhållning
3 147 kr/årElkostnad
45 750 kr/årÅrlig elförbrukning
26780 kWh/årTotal driftkostnad
56 227 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 487 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 26 780 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 156 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 702 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 535 kr vilket ger en total elkostnad om 45 750 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 11,572 kbm/år. Försäkring ingår ej.
På taket finns det solpaneler installerade och under det senaste året producerades ca 12 148 kWh . Det som inte förbrukas av fastigheten säljs till elnätet vilket sker helt automatiskt.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 555 000 kr.Sibylla Älandsbro
141 m
OKQ8
163 m
Siris Thai
356 m
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
416 m
Mats Dahne
2,34 km
Älandsbro skola
464 m
Rönnbackens förskola
472 m
Älandsbro förskola
520 m
Bondsjöhöjdens skola
4,17 km
Bondsjö förskola
4,41 km
ICA Supermarket Älandsbro
130 m
Stora Coop Härnösand
6,17 km
Härno kiosk & tobak
6,46 km
Lidl
6,5 km
Hemköp Härnösand
6,93 km
Kaffepunkten AB
7,44 km
Härnösands Central
6,28 km
Härnösand Central
6,31 km
Kramfors station
28,45 km
Timrå station
33,66 km
Sundsvall Centralstation
41,97 km
Älandsbro E4
53 m
Älandsbro centrum
65 m
Älandsbro skola
446 m
E4 Nässland
640 m
Älandsbro Kragomsviken
803 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö924 m3 min5 min13 min
-
Al mar208 m5 min5 min19 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösands Central6,28 km--
-
Parada de autobúsÄlandsbro E453 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester!
